农村房屋占地面积怎么算(宅基地房屋占地面积怎么算)
本文目录
- 农村建房土地面积标准
- 农村平房面积公式
- 农村宅基地面积怎么计算
- 在农村盖房子，建设面积怎么算的
- 农村的房子面积怎么算
农村建房土地面积标准
法律分析：根据土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
农村宅基地面积标准可分为：
（1）小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方；
（2）中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方；
（3）大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。
法律依据：《农村宅基地管理办法》 第十一条 宅基地面积计算：
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊，弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
农村平房面积公式
包墙位，长x宽。
农村平房占地面积这样算，房墙第一行砖以下，墙体四周所占地面的面积，再加上平房门口开始到平房后墙的纵深度。
也就所占地面的形状的长度宽度的总面积，长度乘于宽度，所以农村平房的占地面积就是这样算的，大门口以外的不能纳入农村平房的占地面积算。
房屋面积和宅基地面积还是有所区别的，房屋面积指的是宅基地上建筑物面积的总和，而宅基地面积是指这块宅基地上建筑物占地面积加上和宅基地之间的空坝面积总和。
农村居民家庭房屋面积。
农村居民家庭房屋面积是指室内面积，从房屋的内墙线算起的面积，不包括房屋结构（如墙、柱）占用的面积。多层建筑，按各层面积总和计算。
其中：砖（石）木结构是指房屋的梁、柱承重墙等主要部分是用砖、石、木料建造的，如木房架、砖、石墙、木柱、砖柱建造的房屋。
钢筋混泥土结构是指房屋的梁、柱、承重墙等主要部分是用钢筋混凝土建造的。
农村宅基地面积怎么计算
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地面积计算方法：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。法律依据《农村宅基地管理办法》第十一条 宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
在农村盖房子，建设面积怎么算的
在农村盖房子，建设面积怎么算的？如何计算建筑面积，建筑物建筑面积按自然楼层外墙结构外围水平面积之和计算。如果结构层高为2.20M或以上，则应计算整个面积；如果结构的层高低于2.20M，则应计算1/2面积。形成建筑空间的斜屋面，结构净高2.10m及以上部分计算全面积；净高1.20m或以上至2.10m或以下的零件应计算1/2面积；结构净高低于1.20m的部分不计算建筑面积。地下室、半地下室按其结构外围水平面积计算。如果结构层高为2.20M或以上，则应计算整个面积；如果结构的层高低于2.20M，则应计算1/2面积。
建筑物的架空层和斜坡上建筑物悬脚的架空层的建筑面积应根据其屋顶的水平投影计算。如果结构层高为2.20M或以上，则应计算整个面积；如果结构的层高低于2.20M，则应计算1/2面积。建筑物大堂、大厅建筑面积按一层计算，大堂、大厅内设置的走廊建筑面积按走廊结构楼层水平投影面积计算。如果结构层高为2.20M或以上，则应计算整个面积；如果结构的层高低于2.20M，则应计算1/2面积。
房屋面积和宅基地面积之间存在差异。房屋面积是指宅地上建筑物的总面积，宅地面积是指该宅地上建筑物的总面积加上宅地和宅地之间的空坝面积。农村房屋建筑面积是根据建筑物外墙周长测量的每层平面面积之和，并根据每层外缘线包围的建筑物计算。如果是单层农村房屋，建筑面积按一层计算；如果是两层农村住宅，则计算两层建筑外墙线周围的面积作为建筑面积的计算，而仅计算开放阳台面积的一半。如果房屋内有阁楼，也应包括在建筑面积内。
农村的房子面积怎么算
问题一：农村宅基地房产怎么计算面积 穿赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。 你的住房面积就是1692平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是1693平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出 底层 的阳台，阳台面积也算在建筑面积。 城市商品房赔付，按照房产登记上的面积+赠送面积 问题二：农村自建房建筑面积的计算方法 农村自建房屋的建筑面积不能简单的用开间×进深来计算。自建房面积的计算还有以下几个方面要考虑进来： 1、在农村自建房建筑中，需要计算建筑面积的范围和方法是： （1）用深基础做架空层加以利用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算农村自建房建筑面积。 （2）穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 （3）电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建筑物自然层计算建筑面积。 （4）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。 （5）两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法（1）计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。 （6）层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 （7）建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。 （8）突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （9）突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 （10）封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 （11）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 （12）室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 （13）跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。 问题三：农村宅基地房产怎么计算面积 宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民 土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处 问题四：如何计算房屋面积农村房屋面积如何计算 在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。 你的住房面积就是1692平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是1693平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出 底层 的阳台，阳台面积也算在建筑面积。 城市商品房赔付，按照房产登记上的面积+赠送面积 问题五：农村盖房面积怎么算 农村的建房，通常有两种面积计算方法，一是按建筑面积计算，就是按每层外边线包围的建筑物计算，也就是国家的建筑面积计算方法；二是按滴水面积计算，就是按每层建筑物的飘线滴水计算面积。 建筑面积计算就计算两层楼的外墙线包围的面积，不封闭阳台面积只计算一半；滴水面积就要按你的外墙线包围面积之外，还要加上门窗飘线伸出的面积，阳台面积全算。 问题六：请问房子的面积怎样算？平方的公式是怎么算的？ 农村用房只要是你铺了一块石头也算是建筑面积， 花园小区的话，就是你房子的外围总共面积（包括墙） 有的小区呢阳台只算一半的面积 绿化区按户头公推` 绿化越多住房越少，公推就越大~ 问题七：农村房屋占地面积是怎么计算的？ 您好！房屋占地面积以房屋所有权证中登记的面积为标准。 问题八：农村房屋的宅基地面积怎么算 当地普通住宅指导价，由区县人民 参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民 按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。 户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民 根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩（200平方米）计算。 问题九：关于农村房屋面积怎么计算 应该是算的，建议咨询当地 。 免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 fabang/ask/browser.php?tid2=20
