买楼房千万不能买10楼(17)
本文目录
- 十楼的房子为什么不能买
- 买房为什么不买10楼
- 买房选择的10楼好不好，住过10楼的朋友进！！！！
- 楼层为什么不买10层 哪些楼层一般不建议选购
十楼的房子为什么不能买
空气质量不太好、管理费用比较高等。因为大气的灰尘或污浊之气一般都是停留在十楼这个高度，所以空气不太好。二是10层属于小高层，而小高层的管理费用要比多层住宅高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。
买房为什么不买10楼
每个楼层都是可以选择的。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
买房选择的10楼好不好，住过10楼的朋友进！！！！
1、对于高层楼房来说，10楼是非常不错的，属于中间楼层。看得远，视野开阔，采光好，相对低层比较的安静，不用担心漏水问题。如果电梯坏了，爬楼梯也不会太累。
2、10楼是高楼层和低楼层的一个分割层，首先，高楼层的视野很好，噪声影响逐层会递减，而空气质量也随之逐渐提高，10楼以上就更不要说了。其次，10楼采光和通风也很不错，10楼以上的楼层被称为“阳光房”，采光、通风好，可以充分享受温暖的阳光。而且蚊、虫、老鼠、蟑螂等很少会出现在10楼以上，而在低楼层这却是已经成为了一个问题，特别是一楼。
9-13层称为“黄金楼层”：
因为这几个楼层最好，卖的也最火，观景效果是最好的。其实对于房屋的楼层来说，黄金楼层并不是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择最合适自己的楼层。
对于多层住宅来说，3、4层相对来说是黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说是黄金楼层；对于高层（12-30）来说，15-24相对来说是黄金楼层。
楼层为什么不买10层 哪些楼层一般不建议选购
买房子的时候对于龙层的选择也是需要好好的挑选一下的，毕竟是要住一辈子的房子，如果楼层选择的不好的话，在居住的过程中我们是会遇到采光、噪音等多个方面的居住问题的，因此关于楼层为什么不买10层的问题。
买房 子的时候对于龙层的选择也是需要好好的挑选一下的，毕竟是要住一辈子的房子，如果楼层选择的不好的话，在居住的过程中我们是会遇到采光、噪音等多个方面的居住问题的，因此关于楼层为什么不买10层的问题，我们要了解清楚，其次是关于哪些楼层一般不建议选购的问题，都知道了才能更好的选 购房 子呀。
楼层为什么不买10层
一是 10楼 空气不太好，因为大气的灰尘或污浊之气一般都是停留在十楼这个高度。二是10层属于小高层，而小高层的管理费用要比 多层住宅 高，而且还有日常维护的费用，如机房、水泵等高层住宅的附加设施，这些都增加了居住者的使用成本。三是小高层住宅的建筑成本每平方要比多层住宅高。
哪些楼层一般不建议选购
1、底层
底层的房子可不只是采光差的问题，只有入住过底层房子的朋友才知道，底层的房子存在的问题实在太多了。底层的房子湿气有时候是很重的，在夏天的时候很容易出现潮的现象，并且底层的房子靠近 小区 过道 和楼道，受到周围环境的影响，周边环境中空气中的污染情况也是很严重的。入住过低楼层的朋友应该都知道，在夜晚睡觉的时候道路传来的噪声对睡眠质量也有很大的影响。
2、 顶层
顶层和底层的房子有一个共同的称呼，那就是极端层，底层的房子有一个非常明显的优势，那就是视野开阔、采光好，但是顶层的房子存在的问题还有很多。顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的 空调 费。另外住在顶层的话，依靠楼梯上下楼肯定是不可能的，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。
3、 设备层
设备层是每层楼都会有的一个楼层，设备层的高低不一定，有些是在中间楼层，有些是在顶层，但不管是在哪一层，我建议靠近设备层的上下两层都不要选。所谓设备层指的是置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的，购房者需要主动询问销售人员，买房的时候应尽量避开。
4、西户楼层
大家在挑选 房屋 楼层的时候还要注意，有些楼层虽然好，但是所剩的房子只有西户了，那这样的西户楼层我也是不建议大家购买的。首先位于西户的房屋在防晒、防渗等方面比东户方面就差一些，并且西户的楼层存在一个非常大的问题，那就是西晒的问题，但其他时间段，西户楼层的房子采光并不算好。
5、被遮挡的楼层
选择房屋楼层的时候大家还要注意一下周边的建筑和环境，现在很多建筑物之间都比较紧密，而且高低不一，在选购楼层时不要忽视了被遮挡的楼层。如果你所选的楼栋存在被遮挡的楼层，那么房子的通风好光照条件都会受到影响，这样的楼层居住环境也不是很好。
关于楼层为什么不买10层，是因为10层的空气质量不是很好，以及因为10楼的小高层管理费是比较高的，感觉不是很合理。而哪些楼层一般不建议选购，是底层是不建议购买的，然后是顶层不建议购买，设备层和西户楼层也是不建议您购买的。当然那些可能被遮挡的楼层也不在考虑范围之内的。
