买新房找中介真的有优惠吗(买新房找中介真的有优惠吗-)
本文目录
- 买新房找中介真的有优惠吗
- 浙江衢州：团购新房每套补贴2万，大学生购房最高获3万补贴
- 有谁知道在链家买新房是不是能便宜就是他们说的团购，比我们自己去售楼处买有折扣吗靠谱吗
- 买房有团购是什么意思
- 四川眉山：团购100套新房可优惠！优惠的力度怎么样
- 浙江衢州：企事业单位人员在市区团购新房可享2万元补贴，最低2套成团
- 卖房子最快的平台
- 团购是什么意思团购网是干什么的
- 长春市哪个房屋中介最好
买新房找中介真的有优惠吗
买新房找中介真的有优惠。
1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。
2、中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的80后”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。
3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。
4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。
相反，有些中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房，合约中规定的代理佣金是不变的，这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。
楼盘销售的模式：
一、代理模式
在一般代理模式中大部分销售费用都是由房地产开企业投入的，房地产开发企业与代理销售公司签订销售合同，约定整盘销售底价、代理佣金标准、销售周期等，同时会明确在合同销售底价基础上实现的价格增值利润的分成等内容。
二、包销代理模式
包销代理模式一般需要房地产代理公司先期投入一定的资金，然后再和房地产开发企业确定包销的底价等相关事宜，超过包销底价的销售收入部分或全部归代理商所有。
三、风险代理模式
用比较通俗的话来讲，所谓风险代理模式就是开发企业把建好的楼整体打包给了代理销售，代理销售承担后期的全部风险，同时也享受后期的全部增值利润。
四、其它代理模式
其实每一种代理模式都是代理公司与房地产开发企业谈出来的，在实际的操作上，往往每个项目的代理模式都会有着不同的特点，代理的形式也远比理论上的要复杂，因此我们把不同于以上三种代理模式的代理模式归类为其它代理模式。
浙江衢州：团购新房每套补贴2万，大学生购房最高获3万补贴
新京报讯 （记者袁秀丽）11月1日，浙江衢州市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（简称《通知》）。11月2日，该局对《通知》相关政策进行了解答。《通知》称，为了支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，支持刚性和改善型住房需求，降低购房负担，在房交会10月31日结束后，实行更窄更小更精准的房地产鼓励政策。从通知内容来看，涉及到团购活动补贴、人口集聚购房补贴、大学生安居购房补贴。具体来看，《通知》明确，对衢州市机关企事业单位和社会组织（民政登记）人员在市区团购新建商品住宅的，给予团购补贴，标准为2万元/套。同时，为了推动城市人口集聚，对于户籍在柯城区乡镇或衢江区乡镇的人群，购买市区144平方米以下（不含144平方米）新建商品住宅的，按住宅产权面积段发放不同标准的人口集聚购房补贴，单套补贴最高均不超过4万元。值得关注的是，《通知》还提出，针对普通高校全日制大专及以上学历的人群，购买市区144平方米以下（不含144平方米）新建商品住宅的，按套给予住宅产权面积对应购房款1.5%的大学生安居购房补贴，单套补贴最高不超过3万元。其中，户口在外地或不在衢州工作的大学生，也可以享受大学生安居购房补贴。只要是符合普通高校全日制大专及以上学历的人群，即可享受大学生安居购房补贴。而对于市本级、柯城区、衢江区新引进人才已享受过人才购房政策，政策期间购买新建商品住宅的，不可以享受此次大学生安居购房补贴。 杨娟娟校对 王心
有谁知道在链家买新房是不是能便宜就是他们说的团购，比我们自己去售楼处买有折扣吗靠谱吗
这种情况还是比较常见的，业内叫分销。其实就算你没有在链家买，去售楼部找一个置业顾问，她基本上也能给你这个折扣，有可能甚至更高。注意，不要在售楼部留电话及任何个人信息，不然算成自然到访客户，后期找优惠比较被动了
买房有团购是什么意思
买房的团购指的是房地商发布新房子时，房地产商会给地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，使购房者用更少的价钱买到心意的房子，同时房地商也可以快速卖房和地产中介得到更多的中介费，得到三赢的局面。
团购活动核心是团长的社会活动能力，专业水平，个人品德需要完全体现，团员需要做的就是积极配合集体活动，需要积极提出合理建议或资源交换。团长当然也不是万能的，组织与集中人员，安排活动与谈判，指导房产知识等是基本要求。细化到每个人的置业规划也可以提供建议，但是对于楼盘与户型的选择应该尽量由团员自己把握。
团购活动由认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。
扩展资料
团购房产不应被收取“团购费”
为了规范新建商品住房销售价格行为，开发企业必须实施新建商品住房价格备案、实行新建商品住房销售价格“一价清”以及商品住房销售明码标价，开发商不得高于备案价卖房，也不得收取任何合同以外的费用，如果买房人遇到楼盘违规收取费用的现象一定要小心，不要轻信，可以向主管部门投诉，房管局将进行查处。
楼盘收取的“团购费”表面上看起来给了买房人优惠，但却存在一些例如误导消费者、影响房地产行业统计数据、破坏金融环境等重大隐患，而且开发商对买房人声称“团购费”不计入合同、是为了避税，这一行为本身就存在明显规避税收的嫌疑。
四川眉山：团购100套新房可优惠！优惠的力度怎么样
四川眉山为了消化当地商品住宅库存，近期推出一系列优惠政策，尤其是针对外地来眉山购房客户推出了很大优惠力度。首先一次性购买30套以上住宅，可以享受优惠购房款3%。一次性团购50套以上则优惠4%，一次性团购100套则优惠5%。其次但凡是在眉山进行了住房公积金异地缴存，可以向住房公积金管理机构申请个人住房贷款，同时其子女可以享受与本地购房一样入学资格。另外因为团购新建住宅已经纳入当地基本公共卫生服务体系，参加过眉山医疗保险，则可以享受眉山市医保相关政策待遇。同时还保证购房者提供创业就业便利，社区托幼，景区旅游及乘坐公共交通工具等生活保障与眉山本地市民有同等待遇。
1、一次性团购100套可以享受5%优惠
团购主体除了可以享受眉山市现有统一购房政策外，如果一次性团购100套就可以享受5%优惠，也就是平时所讲打了95折。这样一来可以有效消化当地商品房库存，对房地产市场有利，促进了人口流入由此可以带动经济发展。
2、可以申请公积金贷款并且解决子女上学问题
但凡在眉山进行了异地住房公积金缴存，在购买时就可以向当地住房公积金中心申请贷款。同时一旦买房落户后，其子女与本地居民一样享受子女入学资格，使得购房者减少后顾之忧，为孩子创造舒适学习环境。
3、可以享受眉山市各方面生活保障
购房者在眉山市正式居住后，不仅可以享受眉山市医保政策待遇。而且眉山市还为这部分人提供创业及就业便利，解决社区托幼，景区旅游优惠以及外出乘坐公共交通工具优惠政策，总之是各方面与本地居民保持同等待遇。
浙江衢州：企事业单位人员在市区团购新房可享2万元补贴，最低2套成团
《通知》提出开展团购活动补贴。自政策发布之日起至2023年1月31日期间，对全市的机关企事业单位和社会组织（民政登记）人员在市区团购新建商品住宅的，给予团购补贴，标准为2万元/套。单位总人数在50人（不含）以下的，购房2套成团；单位总人数在50-100人（不含）的，购房3套成团；单位总人数在100人及以上的，购房5套成团。参与团购活动补贴住宅须在2023年3月31日前完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案，并在2023年6月30日前提出补贴申请。单位总人数以申报团购补贴单位在2022年10月单位参加职工社会保险（任一险种）合计总人数为准，2022年10月单位参加职工社会保险（任一险种）人员名单由市人力社保局提供。衢州发布的政策解读显示，同一单位的不同购房人，可根据自身经济情况、区位喜好等，自行购买市区任意楼盘新建商品住宅，无需在同一楼盘参与团购；团购活动期间，不同单位的购房人共同购买同一套新建商品住宅的，可重复计算成团指标，但同一套住宅仅可享受一次团购补贴，由买受人自行协商确定团购补贴申领人。推动城市人口集聚《通知》显示，户籍在柯城区乡镇或衢江区乡镇的人群，自政策发布之日起至2023年6月17日期间，购买市区144平方米以下（不含144平方米）新建商品住宅的，按住宅产权面积段发放不同标准的人口集聚购房补贴，购买90平方米以下（含90平方米）的，补贴400元/平方米；购买90-144平方米（不含144平方米）的，补贴300元/平方米；单套补贴最高均不超过4万元，户籍信息由公安和住建部门联审确定。满足人口集聚购房补贴的，无需迁户口，购房人（未成年人）或购房人本人的子女可按相关规定享受入学（含转学）政策，就学政策由市、区教育局予以解释。大学生安居享购房补贴《通知》显示，自政策发布之日起至2023年6月17日期间，针对普通高校全日制大专及以上学历的人群，购买市区144平方米以下（不含144平方米）新建商品住宅的，按套给予住宅产权面积对应购房款1.5%的大学生安居购房补贴，单套补贴最高不超过3万元。与市本级【2020年4月22日（含）后】、柯城区【2020年1月1日（含）后】、衢江区【2020年1月1日（含）后】新引进人才享受的人才购房政策相重叠的，按照从优从高不重复原则享受。官方的政策解读显示，衢州各县（市）引进人才在享受当地既有人才购房政策后，在市区购房可以享受大学生安居购房补贴政策。龙游县、江山市、常山县、开化县引进人才，购买市区144平方米（不含）以下的新建商品住宅的，也可享受市区大学生安居购房补贴政策。
卖房子最快的平台
答
亲，您好，您的这道问题由我来帮你解答，正在为你解答，请你稍微等待一会，不要太过着急，希望我的解答可以帮助到你，解决你的烦恼，祝你生活愉快，身体健康。
有哪些卖房子最快的平台一，房天下，房天下是全球房地产门户网站访问量全球第一的房地产家居网络平台，专注于新房、二手房、租房、房地产研究等领域的互联网创新服务，为网友们提供最全面同时又是最及时的房地产资以及权威的购房指导服务，在全国有超过200000多个的活跃楼盘论坛，人气超高是国内房地产媒体和网友们所公认的最受欢迎的房地产电商服务平台，它旗下的二手房租房集团为广大有购房需求的网友提供数以百万的真房源，方便网友进行二手房买卖；2、有哪些卖房子最快的平台二，链家，链家是集房源信息资源管理服务、房产交易服务、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的综合型房产服务平台，已经在北京、上海、大连、杭州、成都等城市开设多家直营的分支机构，知名度是很高的，链家的宗旨是通过不断提高服务效率和服务体验，为用户提供更加安全、更便加捷、更加舒心的综合房产服务，信誉高，网站人流量大，想要快速卖掉房子，可以尝试一下该平台；3、有哪些卖房子最快的平台三，贝壳找房，贝壳由链家升级而来，专注于以技术驱动的品质服务平台，聚合了整个房产业的优质服务者，为家庭提供二手房、租凭、新房等方面的居住服务，该平台于2018年4月底上线是个十分新颖独特的平台，不仅如此，贝壳找房还推出了VR看房，以“VR看房、VR讲房、VR带看”三大VR核心功能，将想要卖的房屋挂在贝壳，可以方便潜在的购买者深入了解房源，增加卖掉房子的可能性和时速性非常方便；
团购是什么意思团购网是干什么的
团购的意思： 团购（Group purchase）就是团体购物，指认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。根据薄利多销的原理，商家可以给出低于零售价格的团购折扣和单独购买得不到的优质服务。团购作为一种新兴的电子商务模式，通过消费者自行组团、专业团购网站、商家组织团购等形式，提升用户与商家的议价能力，并极大程度地获得商品让利，引起消费者及业内厂商、甚至是资本市场关注。团购网的作用： 团购网站寻找有合作意向的商家，约定达成团购的有效人数，没有达到人数则相当于媒体广告，达到不同人数规模可分享或提成部分收益。减少中间环节，降低营销成本，实现企业和消费者的互惠、共赢。
长春市哪个房屋中介最好
据我所知，长房置换还是不错的。下面是他们的介绍：长春房屋置换股份有限公司是全国房地产经纪百强企业、吉林省内最大规模的品牌中介服务商，专业从事房地产经营（商品房代销、包销，二手房中介代理、包销）、个人住房贷款担保、房地产典当、房地产拍卖、房地产信息软件开发、房地产评估、政策咨询、广告家居装饰等房地产中介服务及房地产衍生业务。希望能够帮到你，第一次答问题。哈哈！
