买了惠州的房子亏死了(惠州买房可以直接落户惠州吗)
本文目录
- 惠州买房值不值得呢好多人都说惠州是空城、鬼城、还说大鹏湾的核电站会爆炸、有辐射呢
- 为什么不建议买惠州的房子
- 为什么很多人不要惠州的房子
- 真不该买惠州房子
- 广东惠州的一套海景房跌成了白菜价，现在入局楼市还来得及吗
- 我3月份在惠州仲恺买了房子,请问亏了吗
- 惠州龙光玖龙花园的房子别买了，好坑人，房子到手都少了2 0年的使用权，
- 许许多多的深圳人在惠州买房子都后悔了，特别的后悔，为什么会这样的
惠州买房值不值得呢好多人都说惠州是空城、鬼城、还说大鹏湾的核电站会爆炸、有辐射呢
大亚湾那边确实很多晚上黑灯瞎火的楼盘，以为价格相对深圳便宜很多，所以很多深圳人在那置业，可是平时在深圳上班根本就不方便过去住，所以就空了。不过惠州的惠城区，仲恺这边，倒不会，本地住的人口多。不过空置的房子还是不少的。
为什么不建议买惠州的房子
惠州是个三四线城市，光芒被旁边的深圳广州所遮盖，经济发展不是很快，发展程度有限。在惠州的产业中高新科技产业的比例相对还是比较少，对深圳来说，传统工业已经推出重点扶持对象中，以金融业和高新科技类为主的发展趋势，惠州难以追上，造成一个明显的后果，就是两城之间的产业断层。同时在居住环境上，由于惠州还有一个大亚湾核电站，对一些人来讲，还是有一定的劝退作用，因此，产业的局限性很明显。城市的发展基础肯定是基于本身的产业实力，然后遇到了有利的政策扶持，抓住了好时机，这样一个新的城市才能站起来，惠州在抓住时机这个点也遗憾地错过了。惠州根本就没有什么可以增值的空间，但是如果居住的话还是可以的，另外有关买房子的注意事项，当然是要关注房屋的产权问题以及房屋的质量。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
为什么很多人不要惠州的房子
就现在而言，那边的配套人气还不很完善，所以现在的深圳不愿意买惠州的房子，惠州那边的房子买的人少，但是随着经济及交通的发展房子会好卖的。
外地人在惠州买房的条件：
购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
购房者须五年内在惠州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；
不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
购房者的家庭成员必须在惠州没有购房记录；
购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
相关部门规定的其它条件。
真不该买惠州房子
既然不住,当初为什么要买呢?炒房炒成房东,真是该你被套啊.惠州的房价基本就是深圳过来的人炒高的.惠州才多少人口啊,人均收入才多少啊,一个二线城市的房价,现在弄得比东莞还高.弄不好惠州的房子还要降到3000以内呢现在中国的房子是买得起的人不需要,真正想自住的人却买不起.
广东惠州的一套海景房跌成了白菜价，现在入局楼市还来得及吗
我觉得没有必要去买广东惠州的房子，因为这里的房子本身就是被炒作出来的结果，很多房子的价格可能会继续降低。
这个道理其实非常简单，虽然广东惠州距离深圳非常近，很多人也会非常看好惠州的发展空间。但事实上，如果我们仔细观察惠州的各项产业的话，我们就会发现惠州基本上没有什么能够拿得出手的产业，惠州当地的居民收入水平也非常低。在这种情况之下，惠州的高房价根本就没有办法长期支撑下去，所以这里的房价就会变得越来越低，甚至有些楼盘的价格会跌到5000元到8000元左右。
惠州的海景房已经跌成了白菜价。
在很多地方的房地产行情相继下跌以后，很多人发现惠州的海景房的市场非常惨淡。在此之前，有些海景房的价格可以突破2万元每平米。在此之后，即便海景房的价格挂到了11,000元左右，来询价的购房者的数量依然非常少，惠州的海景房也已经跌成了白菜价。
我个人并不建议购买惠州的海景房。
之所以这样说，主要是因为惠州当地的居民收入水平根本就没有办法支撑当地的高房价。特别是对于这些所谓的海景房来说，海景房不过是房地产开发商的营销的噱头而已，很多普通购房者也不会选择在这里居住，这些导致惠州的住房空置率达到30%以上。从某种程度上来说，惠州当地的房地产泡沫非常严重，当地的房价也是被炒房客炒作出来的结果。
以我个人来看，如果一个人本身不在惠州居住和工作，这个人完全没有必要考虑在惠州买房，更没有必要想当然认为惠州距离深圳非常近，所以惠州的房价也会跟着深圳一起上涨。
我3月份在惠州仲恺买了房子,请问亏了吗
没有亏。城市是在发展中的，房子作为不动产升值空间是非常大的。惠州，别称鹅城，广东省辖地级市，Ⅱ型大城市，国务院批复确认的珠江三角洲地区中心城市之一、国家历史文化名城。
惠州龙光玖龙花园的房子别买了，好坑人，房子到手都少了2 0年的使用权，
是呀，我也是今天才发现，现在想维权找开发商退房，不知道有没有用，你试过吗？要一起建个群找多几个业主一起维权吗
许许多多的深圳人在惠州买房子都后悔了，特别的后悔，为什么会这样的
现在房价下降是有些后悔，但总体以后是有好收获的。
截至2019年8月，作为粤港澳大湾区唯一一个不限购的城市，惠州市今年上半年楼市表现并不尽如人意。
从深圳中原研究中心发布的临深楼市半年报来看，莞惠中上半年仅惠州市新房住宅成交量价齐跌，具体表现在惠州新房住宅共成交60646套，成交面积621.8 万平，同比下降29.02%；成交均价 11219 元 / 平，同比下降 2.3%。
相比惠州的惨淡，中山和东莞的市场表现相对坚挺。中原研究中心数据显示，受限签放松的影响，中山和东莞一手住宅均价出现大幅上升， 2019年上半年，中山一手住宅成交均价为14025元/平，同比上升 68.7%；
中山新房住宅成交25868 套，成交面积 297.5万平，同比上升104.4%。东莞成交均价为20910元/平，同比上升16.2%。
惠州今年上半年成交量价齐跌的重要原因在于外来购房群体，尤其是深圳购房外溢的需求出现了一定减少。
中山上半年成交量明显上涨和政策有着直接关系，除了粤港澳大湾区发展的政策红利外，深中通道建设提速让更多深圳人将目光也移向了中山，与此同时中山还发布了针对港澳台人士“限购松绑”政策。
扩展资料：
惠州作为深圳东边的后花园，紧邻深圳龙岗坪山，由于背靠深圳这颗大树，十多年来就一直成为投资客青睐的香饽饽，惠州房源超过八成都是被深圳客买走。
惠州作为深圳东边的后花园，紧邻深圳龙岗坪山，由于背靠深圳这颗大树，十多年来就一直成为投资客青睐的香饽饽，惠州房源超过八成都是被深圳客买走。
但随着深圳房价一路走高，租金成本也在上涨，有很多在深圳上班却又无力承受深圳高房价，同时他们也不愿意退老家或二三四线城市工作的刚需群体，开始外溢出来，退而求其次选择临深买房，这是无奈的不二选择。于是，惠州就有了“睡城”之称。
惠州是整个粤港澳中不限购的城市，到底惠州未来发展怎么样，惠州是东江中下游的中心城市，处在客家文化、广府文化和潮汕文化的交汇地带。毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一。
对于这部分群体而言，这虽然是他们被迫退守的一个住处，但相比到老家却无处安放灵魂，能在临深安放自己的肉身，已经很幸福了。
不限购的“睡城”惠州投资价值是肯定的，但不是所有的区域都有投资价值，惠州分为惠城区、惠阳区、大亚湾、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县7个行政区，有着“睡城”之称的惠州，对于深圳客和外地投资者来说，只有购买临深才有价值。
众所周知，四个一线城市中深圳面积尤其小，缺地，对土地的渴望最迫切的；而刚好，旁边的惠州别的没有，就土地贼多——这也是睡城的通性。
仅临深的惠阳区和大亚湾，面积就有1180平方公里，相当于60%个深圳。而这个片区，也正是是惠州唯一值得投资的区域。
既然是深圳的睡城，价值自然就是跟深圳紧紧绑在一起，离深圳越近，到深圳通勤越方便，房子的价值越高。
