买200万的商铺一年租8万(200万商铺一年租金)
本文目录
- 买到200万商铺被开发商要求租期15年,每年10万租金,这样划算吗
- 商铺年租金8万需要交多少税
- 总价165万的商铺租8万一年，租金每年涨5%，划算么
- 二百万的门面一年才能够租五万元是否买上当了,该租多少钱一年呢
- 想投资200万买商铺，每年5万租金出租，划算吗
- 二百八十万的商铺,一年租金六万能买吗|
- 200万买的商铺租7万合适吗
买到200万商铺被开发商要求租期15年,每年10万租金,这样划算吗
现在投资商铺风险比较大，投资一个商铺十年能本就算你家祖宗保佑你了。你两百万的商铺15年基本能本了，很好啊！
商铺年租金8万需要交多少税
商铺年租金80000交一万六千元的税。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。征税对象有以下几点：1、法定对象，个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞；2、居民纳税义务人，在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，缴纳个人所得税；3、非居民纳税义务人，在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，缴纳个人所得税。征税内容有以下几点？1、工资、薪金所得。工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其它所得；2、劳务报酬所得。劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其它劳务取得的所得；3、稿酬所得。稿酬所得是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得；4、特许权使用费所得。特许权使用费所得，是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其它特许权的使用权取得的所得。综上所述，需要缴纳的税款要按国家的规定执行，建议对于出租者就需要根据法律来进行依法纳税，这样才能受到法律保护，希望大家可以仔细了解。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。
总价165万的商铺租8万一年，租金每年涨5%，划算么
这个问题要从多角度来探讨，首先就是你在于自己的未来有具体的规划吗？租金每年涨5%，如果按照字面的意思，它是会一直涨下去的。同样的，这个就意味着你必须一年比一年赚的多，才能够平衡租金上涨带来的成本压力。而现实中，你每个月能够实现营收越来越高的目标吗？如果可以实现，那么就划算，如果不能实现，或者是对未来的营收目标，仍然没有一个具体的掌握的话，我建议你还是不要冒这个风险。
其次就是在交完租金后，你每个月的净利润有多少？是交完以后刚刚均衡收支，还是能够剩下几千块钱或者是更多。如果仅仅是刚刚实现收支均衡的话，我建议你还是要多考虑考虑背后的潜在风险因素。毕竟生活不会像我们想象的这样一帆风顺，总会在不同的地方冒出各种需要我们额外去解决、去消费的事情。
要确保这些东西能够得到顺利解决，那你就必须要压缩自己的生活成本，但是要说成本，这样就导致了生活质量的下降。这里就要问你自己，能够忍受生活质量的下降带来的困扰吗？如果你有这个精神和毅力去面对生活的话，那你就去做吧；如果不行，你还是要多考虑考虑再做决定。
最后你要充分的了解过自己的内心，你未来想要的生活究竟是不是这个，因为一旦你确定要开商铺，你可能未来几年甚至十几年的生活就被套牢在了这里，如果你有一颗敢于平凡脚踏实地做事的心，或者说开商铺这件事是你自己的选择或者是你的爱好，那自然没有人能够阻挡你。如果你仅仅是为了谋生的话，我相信在这个社会上有比开商铺更轻松、更没有压力的活可以去做。
二百万的门面一年才能够租五万元是否买上当了,该租多少钱一年呢
年报率才百分之2.5太低了，跟存银行活期差不多，你拿这钱存五年定期每年最少十万利息，当然还要看门面位置有没有升值潜力，一般投资门面年收益率最少要百分之五到百分之十，所以你最少要租十万才划算
想投资200万买商铺，每年5万租金出租，划算吗
不划算，在没有商铺的资本增值前提下，如果一个200万的商铺，每年租金仅仅只有5万元，那肯定是一个巨亏的生意。但是未来商铺会不会产生资本增值？也就是我们所说的未来的售价要比之前的买价高得多，这其实已经是不太可能的。“一铺养三代”的理念早已经过时了，时代已经变化了，未来绝大地方的商铺有可能长期无法产生资本升值，而且还有可能随着城市规划的改变，以及城市的变迁变得越来越不值钱。
假设去掉商铺增值这一前提，为什么分析200万的商铺，每年租金5万元，是一个特别不划算的投资呢？
1、静止分析投资报率，每年的报率只有2.5%。而我们对照国家发布的基准存款定期利率，三年期的定期存款利率也已经达到了2.75%。如果去一些小银行，存款利率最高还能达到年化3.55%呢。即使未来租金有所提升，但是能提升多少呢？
2、商铺每年还是有着固定支出的，一般最少都有着所谓的物业费和卫生费。那么假设租不出去的时候，房东仍然要去选择自己来承担这部分费用，所以商铺的维持费用是比较高的。更别说未来房产税肯定会推出，商铺房产税一定是存在的，所以未来的日常维持费用会越来越多。
3、商铺的买卖成本是非常高的。如果是100万的二手商铺，买家需要缴纳买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。卖家还需缴纳0.5%的交易手续费。最终100万的房子需要缴纳30500元的税。因为有着这么高的买卖成本，其实商铺的流动性是非常差的，也就是说容易买不容易卖。
4、目前我国的商铺的产权一般都为40年，而住宅的产权一般为70年。那么在4年之后，商铺肯定还要花一大笔钱才能继续拥有使用，所以未来对于商铺来说，它所需要承担的后续费用是非常是不确定的，但是肯定是不少的。
那么在此情况下，如果商铺能够持续资本增值，还值得去投资。但是现在大家看看互联网的发达，以及人们购买东西的习惯改变，大家也还觉得满街的商铺有价值吗？未来增持的可能性大吗？其实未来商铺长期不会增值，而且很有可能会慢慢贬值。
那么现在和以前为什么发生了这么翻天覆地的变化呢？因为过去我们是住在一个有城墙的城市之内，可以做商业贸易的面积是非常有限的，另外那时候没有互联网也就没有网上购物，大家都必须要到城市中买东西。但是现在城市随着地铁和道路的修建越来越大，面积可以无限扩大，再加上互联网的应用，购买商铺投资是没有任何前途的。
二百八十万的商铺,一年租金六万能买吗|
那你要看商铺的位置和在那座城市，还有面积大小，都会影响商铺的价格。一年租金6万，也不多，一个月才5000。如果在二三线城市，肯定是可以的。在一线城市很难买到。如果是投资的话，还要看商铺是不是在比较繁华的地段。
200万买的商铺租7万合适吗
200万买的商铺租7万合适。根据查询相关公开信息得知，商铺投资报率前三年能达到3%就不错了。近年来，房价一直在涨，但租户相应的收入确没什么太大的变化，同样的利润比例、进货价格，加上现在的人工也比原来高很多，相应的利润就会降低，就当下情况，商铺投资报率前三年能达到3%就属于高水平。200万买的商铺租7万，一年的投资报率差不多3%，是合适的。
