量房是什么意思(二手房存量房是什么意思)
本文目录
- 量房是什么意思
- 量房草图画图技巧
- 量房应该怎么做量房中的注意事项
- 如何量房
- 量房怎么量
- 福州德雕免费量房平面图可以带走吗
- 怎样进行量房
- 装修要量房 到底怎么量
- 量房步骤包括哪些
- 什么是商品房和存量房
量房是什么意思
量房是房屋装修的第一步，这个环节虽然细小，但却是非常必须和重要的。量房并不只是测量数据那么简单。传统量房只要十来分钟，但要达到专业标准量房至少需要60分钟，设计师到现场量房，实地了解房屋内外结构和环境特点，是为高品质家装打好坚实基础。测量方法：（1）卷尺量出房间的长度、高度（长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量）；（2）把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录（了解两个房间之间的空间结构关系）；（3）观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意；（4）测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；（5）测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸；（6）按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录；（厨房、卫生间要特别注意）（7）要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。按照上述方法，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右；有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细。
量房草图画图技巧
量房草图画图技巧如下：
1.准备好工具：纸（A4大小），两种不同颜色的笔，5米以上的卷尺，比较硬的垫板
2.把房间大致框架画好，包括门的位置，窗户位置，水管位置标好
3.从大门作为起点，用卷尺测量，把每一面墙的位置量准确记录在纸上。遇到大门要记录门宽，门高。窗户需记录窗高，窗宽，窗离地距离
4.测量管道直径，距离墙的距离
5.用另一只颜色的笔画出梁位，并记录梁的高度及宽度
6.了解框架承重墙位置，最后进行整合
量房应该怎么做量房中的注意事项
在实际量房的时候，很多业主不知道怎样去做，然而量房的步骤对于之后的家庭装修又非常的重要。因此我们在量房的过程中就一定要引起重视!下面我们一起来了解下量房中的注意事项。
量房应该怎么做?
1、量房也讲思路
一般量房有两种测量思路：定量测量，主要测量各个空间的长、宽、高，计算整个空间的面积;定位测量：主要标明门、窗、空调孔等位置的尺寸，还有落水管道、烟管、煤气管道等与墙面、地面的距离，方便后期安装定位。
2、量房顺序
首先从入户门开始，转一圈测量，最后到入户门的另一边，一般顺序是从左到右;然后从最靠近入户门的一个房间开始测量，同样从门开始转一圈测量;如果是多层建筑，必须注意测量完一层再到另外一层。
3、长度与高度测量
测量房屋高度和长度的时候，卷尺必须紧贴地面和墙体测量，一般情况下，
层高是固定的，九正家居网提醒测量时候也可以顺便检查层高是否有误差。4、门窗定位测量
完成一个空间的长度与高度测量，需要测量门窗的尺寸，以及测量这个门窗与所属墙体的左右两侧和天花的间隔尺寸。
量房过程中的注意事项
1、测量各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高宽度及墙距、暖气等设备高宽度及墙距是第一步，为设计和装修打下坚实基础。
2、考察重点位置要查看各种管道、暖气、煤气、地漏、强、弱电箱，并标注具 置。具体应涵盖包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墙距、地漏具 置、暖气具 置。
3、触摸和观查墙体表面，原墙面的基层处理直接关系到后期施工专案及施工品质。一些原墙面处理不到位，
比如原墙面没有使用耐水腻子，如果直接刷乳胶漆，会造成今后墙面粉化、返堿、起皮等品质弊病;另外，如厨房和卫生间墙面拉毛层处理不好或墙体表面强度不好，直接贴砖处理，容易造成后期瓷砖空鼓，设计师可以通过目测、触摸、敲击、墙面淋水等方式来判断基层处理的品质，以及是否需要进行重新处理，但这个环节通常容易被设计师和业主忽略。通过量房还可以对房屋本身的品质做一个检查和判断，在设计中充分考虑房屋本身的品质对装修的影响，可以有效减少装修过程中的因住宅施工品质影响而需要增项的烦恼。以上就是香香我为大家讲解量房中应该怎么做与量房的注意事项，
希望对你有所帮助!如何量房
、准备量房工具量房时候蕞基本需用到的工具有卷尺、纸笔，卷尺蕞好带长度在5米以上的。其他的工具还有相机、绘图板、激光测量仪等。传统的用卷尺量房操作起来比较麻烦，而且测量误差也较大。现在量房的工具越来越先进，如激光测距仪，操作简单，轻轻一照就可以将数值反应出来，精确度很高。②、绘制房间图纸如果没有携带房屋户型图，就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图不需要太讲求尺寸，只要能进行数据标记就行。③、实施测量量房是个琐碎的过程，从量房的动作上来分，基本可分为量、看、摸、照、问。量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，蕞后到入户门另一边,把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。门窗等定位方法：所有的尺寸都分段，就像几何一样分割成若干个，量了之后数据随时记录下来，先测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。④、拍照留存底档为了对整个空间有更好的把握，蕞好在量房的时候能够拍照作留底，有利于后期设计的准确。⑤、设计师与业主交流意见量房时，设计师应与业主进行初步的沟通和交流，看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求，并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。
量房怎么量
一.量房的具体方法及工具
1、装修前量房的三种不同测量办法
通常来讲，可分为定量、定位、高度测量三种：
定量测量主要是准确量取各个房间的长度、宽度和高度，并计算出每个房间的室内面积。这样可以根据业主的生活习惯、喜好等对各个房间的具体用途作出初步考虑。
定位测量主要是明确一下门窗、管道、空调孔、抽油烟机孔等的具体位置，对门窗的大小、厨卫水管的孔距和位置、油烟机管道与煤气管道的位置、地漏位置等，都要进行准确无误的测量。
高度测量相对比较简单，主要是查看各个放假你的高度是否存在落差，以便找平、修改设计图纸等。
2、量房的小技巧
量房都有着一定的顺序，一般是从入户的大门开始，从左到右绕一圈进行测量，最后到入户门的另一测，这样可以将所有房间全部测量一遍。如果是多层或者小跃层的房子，应该按照由左到右的顺序，先测量完一层再去另一层，这样可以避免漏测。
3、量房的具体小细节
在长度和高度的测量方面，紧贴地面进行测量，高度是紧贴墙体的拐角处进行测量。一般来说，室内的层高基本都是一样的，找两个相距较远的地方量一下层高的平均数就OK了。门窗的测量需要精细一点，要将所有的尺寸都分段进行测量，并详细记录有关数据，对门窗自身的长度、宽度、高度等测量结束后，再量一下门窗与墙体左右间隔的具体尺寸，以及门窗与天花板的间隔尺寸。
4、量房需要的工具
量房前，需要准备一些必需的小工具，最常用到的图纸是房屋布局图、水电分布图、建筑结构图等，此外，还要准备一把卷尺、一部相机、一个绘图板、部分纸笔等，如果条件允许，再带上一个激光测量仪吧。
二.正确量房的注意事项
1.确定各个房间的基本功能
在量房之前，首先要做的有两点，第一点是注意观察房屋的具体位置、各房间朝向、周围绿化环境等，这样能够对每个房间的功能划分有所印象。第二点是起草房屋平面图，做一个简易的房子户型布局草图，对每间房屋的布局进行提前的勾勒，能够提高后期制定装修设计图纸的效率。如果是设计师进行测量的话，最好及时将草图提供给房主，让其对房屋布局有个大概的认知，便于沟通和协调。
2.如何测量墙面
墙面在装饰过程中，需要用到腻子、乳胶漆、墙砖、踢脚线、石材、壁纸等，后续工作量十分大。所以，在测量的时候，需要从细节入手，精准把握墙壁的长高宽。例如，墙壁长度的测量应以主墙面的净长为准，也就是一个墙面到对面墙面的垂直距离；高度的测量分两种，一种是无墙裙的房子，需要从室内的地面测量至天花板，有墙裙的房子，则是从墙裙的顶端开始，测量至天花......点击查看更多
福州德雕免费量房平面图可以带走吗
可以。福州德雕为方便住户了解房屋，推出免费量房项目，所以说可以带走。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，属于亚热带季风气候。
怎样进行量房
使用相机记录下拟装修项目所在建筑的栋号、建筑外部环境、房间门牌号；进入屋内先观察全屋的格局及形状、房间间数，了解每个房间的大小，如果事先已准备好平面图，则可拿着平面图对应每个房间观察一次。如果是两层的房屋结构，必须看完一层再看另一层；如果没有现成的平面图，则用笔大致勾勒出平面图结构；对弱电、给排水、空调排水孔、原有设备、地面状况、各个房间进行拍照；测量结束后，检查现场测量草图与现场有无出入，若现场测量尺寸都已绘制完毕，再确认是否有遗漏或有问题之处。
量房一般从入口处开始测量，然后按照从左到右的顺序，从左侧开始，一个房间一个房间地进行测量，并随时记录好各自尺寸，绕完一圈后，最后的测量点是入户门的右侧。如果家里是小跃层或者多层房子，那就按照上述顺序，一个楼层一个楼层地测量，这样可确保不遗漏房屋。量房最好是两个人，一个人拿尺测量、读数，另一个人记数，读数时要准确、精细、严谨，测量要求精准到1mm。测量的内容包括各个房间墙地面长宽高、墙体厚度、门窗高度及距墙高度、梁的宽度与高度；各种管道如暖气、煤气、上下水、地漏、强弱电箱等的孔距、位置及离墙地面距离；同时还要通过目测、摸墙等方式来判断基层处理的质量，以及是否需要进行重新处理。
室内净高的测量：将卷尺头顶到天花板，大拇指按住卷尺，膝盖顶住卷尺往下压，卷尺再往地板延伸即可。为了方便测量，最好能选择一处墙角进行室内净高的测量。
梁宽的测量：卷尺平行拉伸，形成一个口字形，往梁底部顶住。梁单边的边缘与卷尺整数值对齐，再依此推算梁宽的总值。
装修要量房 到底怎么量
量房并不是量量尺寸、看看大小就完事啦，现代的量房是要按照一系列专业科学的程序来进行的，首先要有专业人员到现场，先实地了解房屋内外结构和环境特点，然后再一步一步按照流程来，至少要花费一个小时的时间。下面小编就跟大家介绍一下装修时到底怎样具体量房的。
装修怎么量房
1、从房子大门口开始，沿着左侧开始画直到右侧为止，在白纸上勾勒出一副草图。注意，第一步做完的标准，是房子的大致平面图能够得到即可，包括房子的内沿和房屋内的所有墙。无需过分注意角度、比例等问题。（此为无原始户型图，如果有户型图可忽略此步）
2、简单处理草图。按照人的习惯，画房间内部墙的时候，一定顺手带出了墙的厚度。因此在这第二步中，将承重墙的厚度变成一条直线，而室内可以砸掉的墙（非承重墙），不论你现在是否决定砸掉它，均保留厚度。
3、用卷尺将草图上的每一笔代表的长度均测量准确，用笔在旁边标注，建议以厘米作单位（专业人士以毫米做单位，个人认为不必非要那么专业）。
4、窗户、门、暖气。一共三项，平面上的尺寸分别测量，然后加入到草图中。地热的朋友似乎可以偷懒一项哦~
5、恭喜得到了最初级的房屋草图！喘口气先~~路漫漫其修远兮，接下来还有大把的测量工作要做。
6、仔细寻找，将所有你能发现的水管阀、煤气管、煤气表、开关、插座、灯座、暖气管、通风管，均在草图上标明位置。由于你在表面上就能发现，所以你发现的基本都是明管。暗管此时可以只需知道位置即可，具体暂不理会。
7、分析水路、煤气、暖气、通风四项。找到进入房间的水路、煤气的头，如有房内自来水总开关最佳。请重点注意煤气表的位置与煤气管的走向。不同房子的原始装修情况也不一样，我的这四项均具有上下进出口，因此要将进出口的位置、直径、与侧墙之间的距离均要测量准确，在图上加以标明。
8、分析电路。找到进入房间的电路的头。如有房内电路总开关最佳。将位置测量准确标在草图上。
9、用卷尺测量房屋层高。如果有的地方层高不同请注意标明。一般只有顶层房子层高会不同。
10、用数码相机拍摄大量的房子内部照片。
（以上答发布于2016-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
量房步骤包括哪些
装修房屋之前，必然需要对房屋进行量房，可是量房并不是一件简单的事情，最好是请专业的设计师帮忙量房，还可以帮忙出具设计图和效果图，那么量房步骤包括哪些呢？下面和我一起来学习一下吧。
量房步骤包括哪些
1、量房的时候，应该利用卷尺来测量出房间的长度、高度，测量长度的时候一定要紧贴地面测量，测量高度的时候一定要紧贴墙体拐角处测量，这样测量出来的数据会更加精准。
2、然后对通向另一个房间的具体尺寸进行再测量和记录，并且应该了解清楚两个房间之间的空间结构关系。
3、接下来就是观察四面墙体，假如有门、窗、开关、插座、管子等的话，一定要在纸上简单的标注出来。
4、量房的时候，应该测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，还要测量门和天花板的间隔尺寸。
5、量房的时候，应该测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，还要测量窗与天花的间隔尺寸。
6、还要根据 门窗 的测量方式把开关、插座、管子的尺寸进行详细的记录，特别是厨房和卫生间的开关、插座、管子等更是要特别地注意记录。
7、量房的时候，应该注意每个房间天花板上的横梁尺寸以及固定的位置。
8、应该根据上述的测量方法，把房屋内所有的房间尺寸全部测量一遍，假如房屋是多层的，那么为了避免出错，测量的顺序应该是先为一层测完以后再测量另外一层，而且房间的顺序应该是从左到右。
9、如果房屋中有特殊之处的话，那么应该用不同颜色的笔来标示清楚。
10、当量房工作全部测量完后，应该再全面检查一遍，从而确保测量数据的准确和精细。
以上就是关于量房步骤包括哪些的全部内容介绍，希望可以对大家有所帮助。装修房屋之前，最好是请专业的设计师帮忙量房，并且可以叫对方帮忙出具设计图和效果图，这样装修出来的效果才能达到自己想要的效果。
什么是商品房和存量房
您好，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅 。
