老小区加装电梯费用(5层老小区加装电梯费用)
本文目录
- 老小区加装电梯各层费用
- 老小区改造装电梯，费用该如何分摊怎样分摊才算合理
- 老小区装电梯政府有什么补贴政策
- 旧楼加装电梯，一般是多少钱
- 我们小区要装电梯，每家要交3万左右，该不该同意
- 老旧小区加装电梯，但低楼层住户不愿意分担费用怎么办
- 老小区改造装电梯，费用该如何分摊怎样分摊才算合理的
老小区加装电梯各层费用
50万元左右。目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
老小区改造装电梯，费用该如何分摊怎样分摊才算合理
众所周知，在生活当中会出现很多老小区改造装电梯的事情，但是这个费用应该公平分担，不仅要结合楼层以及面积来计算，另外也会根据相应的通知来进行判断。毕竟楼层越高，那么出的费用也要相对的多一些。
其实这样的事情在生活当中时有发生，费用分摊需要结合楼层的高度来计算，因为楼层越高，那么享受到电梯的次数也会越多。因为每一层楼房的面积都是不太相同的，所以家庭面积比较大的话，那么费用也会相对的高一些，只有这样，才符合房产的升值以及安装电梯的现实。毕竟一、二楼使用电梯的次数还是比较少的，因为楼层比较低，基本上走步梯就能够上楼，另外安装电梯的话，肯定会影响到一、二楼的采光，因此一、二楼不仅不承担电梯的安装费用，同时还要给予一、二楼相应的补偿。
但是很多老小区都是因为安装电梯的事情闹得不愉快，因此大家一旦决定安装电梯的时候，就要拟一份协议，在这份协议当中清楚的写上装电梯的费用、品牌以及装的时间。另外也要提前将费用告知大家，尽量将每家每户落实到多少钱，具体金额也要写在协议上，同时要求业主签字。这样在安装的时候，就能够有效的避免出现突发的事情，然后将这份协议交到小区的物业或者是当地的社区，以及街道办进行批准。
大多数的电梯安装不成，就是因为低层户主的不同意，安装电梯虽然不需要低层户主掏相应的价钱，但是小区一旦装电梯之后，楼层越高，那么房子就会升值很多，低层的房子就会贬值很多。而且每天的电梯声响会非常的大，因此会影响到低层户主的正常生活，因此要想将电梯落实，那么就要给低层住户相应的补偿，只有这样，才能够弥补他人心理上的不平衡。
老小区装电梯政府有什么补贴政策
法律分析：最高补贴24万元;《2020年老旧小区综合整治工作方案》增设电梯项目市财政实施定额补贴每部64万元。
法律依据：《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》 第四条 建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制
（一）合理落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。研究住宅专项维修资金用于城镇老旧小区改造的办法。支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。
（二）加大政府支持力度。将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助，按照“保基本”的原则，重点支持基础类改造内容。中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。省级人民政府要相应做好资金支持。市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围；要统筹涉及住宅小区的各类资金用于城镇老旧小区改造，提高资金使用效率。支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。
（三）持续提升金融服务力度和质效。支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式，运用公司信用类债券、项目收益票据等进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。国家开发银行、农业发展银行结合各自职能定位和业务范围，按照市场化、法治化原则，依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。商业银行加大产品和服务创新力度，在风险可控、商业可持续前提下，依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。
（四）推动社会力量参与。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。公房产权单位应出资参与改造。引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升；改造后专营设施设备的产权可依照法定程序移交给专业经营单位，由其负责后续维护管理。通过政府采购、新增设施有偿使用、落实资产权益等方式，吸引各类专业机构等社会力量投资参与各类需改造设施的设计、改造、运营。支持规范各类企业以政府和社会资本合作模式参与改造。支持以“平台+创业单元”方式发展养老、托育、家政等社区服务新业态。
（五）落实税费减免政策。专业经营单位参与政府统一组织的城镇老旧小区改造，对其取得所有权的设施设备等配套资产改造所发生的费用，可以作为该设施设备的计税基础，按规定计提折旧并在企业所得税前扣除；所发生的维护管理费用，可按规定计入企业当期费用税前扣除。在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。
旧楼加装电梯，一般是多少钱
摘要一般只有8层以下的旧楼房才没有设计安装电梯，如果要在这些旧楼房中安装电梯的话，一台电梯的加装大概要花费60-70万元左右，主要包括1.5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、越46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。不仅如此，电梯装好后，还需要花费不少运维费用，包含3600元/年的电梯维保费、1000元/年的年检费、2400元/年的电费。
咨询记录 · 答于2021-11-28旧楼加装电梯，一般是多少钱
您好
一般只有8层以下的旧楼房才没有设计安装电梯，如果要在这些旧楼房中安装电梯的话，一台电梯的加装大概要花费60-70万元左右，主要包括1.5万元左右的电梯设计费、14万元一台的国产电梯设备、越46万元的土建工程费以及4万元左右的其他费用。不仅如此，电梯装好后，还需要花费不少运维费用，包含3600元/年的电梯维保费、1000元/年的年检费、2400元/年的电费。
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我们小区要装电梯，每家要交3万左右，该不该同意
我们小区要装电梯，每家要交3万左右，该不该同意？
如果自己住的楼层很低，基本不需要用电梯，就不该同意。老旧小区安装电梯是很多人都向往的事情，但是这件事关系到每一个人的利益，因此，当这件事面临在自己的头上的时候，还是应该考虑清楚。如果自己住在一楼或者二楼，平时使用电梯的频率特别低，安装电梯只会便利了他人，自己使用不上，还会影响到自己屋子的采光；而且真正安装上电梯之后，自己一二楼的房子就会贬值，这样看来，为了自身利益，就不要同意安装电梯。
家里有老人和孩子，安装电梯是非常方便的，就应该同意。老人腿脚不利索，而且年纪大了，经常会出现身体上的不适，当老人急需要去医院的时候，却因为没有电梯的原因，影响了救治时间，到时候后悔都来不及；孩子在楼下运动，会玩各种儿童车，小型电动摩托车，滑板车，扭扭车等等，搬上搬下特别不方便，时间久了，孩子就会失去玩耍的乐趣，只在屋子里活动，不利于孩子的成长。因此，不要舍不得三万块钱，坚决同意安装电梯，才会让生活越来越便利。
对于费用问题，楼层低的用户应该少交一些才更加合适，如果费用合理，自己就应该支持安装电梯，这样才能够增进邻里和谐。很多人不同意安装电梯，是因为收费很不灵活，导致费用太高，让人无法接受。如果在收费的时候考虑到楼层的高低，相信能够得到大部分的支持，五楼以上的用户，对于电梯的需求特别大，使用率很高，这部分用户可以多交些钱；楼层越低，交的钱越少，这样才是真正为各家各户着想。
老旧小区加装电梯，但低楼层住户不愿意分担费用怎么办
老旧小区加装电梯，确实是满足了高层住户的需求，但是像低楼层住户的话，可能就会不愿意。首先，物业要对低楼层住户 进行协商工作，可以跟低楼层住户进行商量，因为底层住户用电梯确实是比较少的，所以说也可以让低楼层住户少交一些钱，这样也会让底层住户 心里面更加的舒服一些。三楼以上的用户交的费用就必须要一样，而关于电梯的维修费用的话，低楼层住户也是可以少交一些，这样也是能够有效的缓解彼此之间出现的一些矛盾。
一般像老旧小区装电梯，一般都是后来才装的，因为现在大家的时间是比较少的，如果每天大部分的时间都用于爬楼梯的话，也是会非常的不方便，楼梯本身就是满足高层住户的需求，所以说高层住户要主动的去跟低楼层的住户进行沟通，看一看如何解决这个问题。一般大家也可以选择让物业来进行协商，物业协商的话，其实会更加的好一些，如果说大家平时邻居之间的关系非常不错的话，那么我们也是可以自己去进行协商。
一般没有安装电梯的楼层，最高就是七层，我们国家后来出了相关的规定，如果楼层高于六层的话，就必须要安装电梯。一般像一楼承担的费用为10%以下，二楼承担的费用在百分之10到15%，三楼承担的费用就是在15%以上，而四楼，五楼，六楼以及七楼就要依此类推。
关于电梯承担的费用，每一个小区的规划都是不一样的，所以大家如果想要让自己的小区安装电梯的话，也可以选择提前去了解一下。在环境的影响下，老旧小区加装电梯的刚需也是变得越来越大了。
老小区改造装电梯，费用该如何分摊怎样分摊才算合理的
老小区改造装电梯，费用该如何分摊？怎样分摊才算合理的？
个人觉得虽然住的楼层比较低，当然也是要拿出一部分钱来装电梯的楼层高一点的可以多拿一些钱楼层低的可以少拿一些钱，这样就都不会有什么分歧了！
我自己家里，就是住在比较高的楼层是6楼，我觉得虽然自己住的房子比较高，但是不应该去占别人的便宜，因为楼层比较高的话肯定会很希望安装电梯，而且谁都不想多掏钱，这样对于低楼层的人是很不公平的，因为人家原本可以不用使用电梯就可以家，所以，这样的人对于多拿钱肯定是不愿意的，因为如果是我住在一楼，因为大家都想按电梯，谁也让我一起拿钱按电梯我也不愿意。
而且安装电梯过后楼层越高，它的价值会因为安电梯有所增长，这样相对于楼层较低的那些住户他们房子的价值就会变低，这个影响的就不仅仅是很少一部分的钱，因为大家都知道买一套房子少说要七十万、八十万，房子贵一点的话上百万都是可能的没安装电梯之前楼层越高，房价越低，但是安装了电梯之后楼层越高，房价也越高，因为安装了电梯，大家上下楼也方便了，但是这样往往影响的就是那种住在一楼二楼的居民，他们原本比较高的房价就因为安装的电梯受损，所以影响着大家的利益。
不管什么时候，只要涉及到了利益的问题，大家都不会轻易地妥协，我们要多站在对方的角度来进行考虑，如果事情发生在自己身上自己是不是会同意呢！己所不欲勿施于人这个道理，我想大家都应该懂，所以有些事情还需要大家心平气和地坐在一起，好好的说该给人家补偿就给人家补偿。
