经济适用房买断划算吗(经济适用房转商品房划算吗)
本文目录
- 经济适用房赠予合算还是买卖合算
- 经济适用房和公租房哪个划算
- 经济适用房真的划算吗
- 经适房买断
- 上海经适房购买剩余产权方法上海经适房购买注意什么
经济适用房赠予合算还是买卖合算
专业人士答，经济适用房不同与商品房，他是用与低收入群体的，所以现在如果要卖是要交差价的。然后答赠与和买卖，赠与税比较高，最好还是走买卖，经济适用房的面积都比较小，走买卖比较划算。希望能帮到你。
经济适用房和公租房哪个划算
这要根据自己的情况而言，整体来说应该是经济适用房比较好，价格实惠又是自己的房产，但现在杭州巳取消经济适用房了。公租房比较适合刚到杭州或经济收入不高的人最好的选择，它租金便宜而房子比较好，就是使用期一般只有五年，五年后要再审核资格。
经济适用房真的划算吗
经济适用房真的划算。
购买经济适用房肯定是划算的，首先您很清楚自己购房的压力来自于存款不足，经济适用房不仅能够缓解到这种焦虑，还可以让您在短时期内拥有相关城市的小孩上学资格等等。
经济适用房的好处：
1、最大的好处应该是价格，价格优势基本上是购买这类型房屋朋友们关注的重点。而且现在的房子很多都是政府组织重新修建的、购买优惠力度大、户型也比较新颖。
2、经济适用房的政策性也是比较值得大家了解的，而且现在政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
3、现在一般的经济适用房在地理位置上，已经慢慢开始转向发展中的郊区。开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。
扩展资料：
商品房和经济适用房的区别：
一、产权和用途不同
经济适用房是部分产权，不是完全产权。经济适用房要上市交易必须满足一定的条件，并且只能用来自住，不能出租或者借给他人，不能从事居住以外的任何活动。如果房主之后又购买其他住房，已购经济适用房的产权就会被政府收。
商品房的购房人取得的是完全产权，可以自由进行上市交易，可用于自住、出租或出借，可从事居住以外的其他活动。在符合限购政策的情况下，房主可以同时拥有不止一套的商品房房屋产权。
二、购买条件和对象不同
经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度。
不考虑限购政策的情况下，商品房购买对象和条件不受限制。
经适房买断
法律分析：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
上海经适房购买剩余产权方法上海经适房购买注意什么
这几年房地产行业可以说是很火爆的，房屋买卖数量也很多，很多楼盘都有买房人的身影，不少人买房不是为了投资或是升值，主要就是为了居住。在上海，经适房还是很实惠的。上海经适房购买剩余产权方法？上海经适房购买注意什么？
这几年 房地产 行业可以说是很火爆的， 房屋买卖 数量也很多，很多 楼盘 都有 买房 人的身影，不少人买房不是为了投资或是，主要就是为了居住。在上海，经适房还是很实惠的，买卖房屋一定要知道正确的方法和流程，这样会节省不少时间。那么我就来介绍一下上海经适房购买剩余 产权 方法？上海经适房购买注意什么？
上海经适房购买剩余产权方法
在上海确实有很多的 经济适用房 ，而且也有很多的人都是住在这样的房子里面，但也有一些朋友在住了一段时间之后，就会觉得自己有能力把这个房子买下来，所以会将剩余的产权给一次性买断，那么只要你能有足够多的资金，而且满足政策上的要求，那向相关部门提出申请之后就可以支付剩余产权的房款。但是我听说像这样的房子在购买剩余产权的时候，还需要缴纳之前的一些差价，比如你在此之前住了5年时间，在这5年之内你居住的时间里面，房子的一些差价你都要补齐。
上海经适房购买注意什么
1、虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房 小区 到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让 购房 者牺牲现在的工作或事业。
2、要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察 户型 。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、 物业管理 等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。
3、要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对 交房 时间、面积误差、关键的 配套 设施加以约定，并注明 开发商 在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。
以上是我介绍的上海经适房购买剩余产权方法？上海经适房购买注意什么？买房子一定要注意房子的产权，很多人都知道这样的房子很便宜，但是不是所有的人都能买，买之前了解条件，有足够的条件，满足条件就可以购买。当然了，买房子毕竟花钱多，大家不能马虎。
