精装房收房要注意哪些细节(精装房收房需要注意哪些问题)
本文目录
- 精装房收房验房注意事项有哪些
- 精装收楼要注意什么收楼的时候要准备什么工具
- 精装修房子收楼该注意什么
- 精装房收房注意事项是什么 精装房收房攻略
- 精装房交付，注意的事项我来告诉你
精装房收房验房注意事项有哪些
精装房收房验房注意事项：1、在验收房子前要拿好钥匙，装修材料确认单也是验收时不可缺少的验收结构。2、核对工程项目，验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。3、看装修质量，主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。4、观察给排水管位置是否合理，验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位。5、看厨卫设备，厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，此外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，此外，还要注意检查卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。
精装收楼要注意什么收楼的时候要准备什么工具
精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，都很讲究。在入住前精装房的收房也是很关键的一步，通常需要准备房验小锤、水桶、卷尺、验电插头、网球等工具。一、精装房收楼要准备的什么工具？1.房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2.稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3.卷尺：用来检查房屋净高等。4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5.网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），用于房屋有问题时留影取证。二、收房需要注意哪些事项？1.户门：门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。2.窗户：窗户开启关闭是否顺畅，关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形。4.墙壁：抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。5.天花：顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。6.暖气：有无表面破损。7.验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。精装房收楼的这些工具对我们很重要，可以帮助我们更加顺利的完成收房工作。精装收楼的注意事项，我们也要格外关注，这样才能确保收楼收到的是自己满意的精装房。
精装修房子收楼该注意什么
收房的时候检查插座是否衔接，是否通电。还有装修备案验收表要填写清楚，如果出现了一些不利于收房的因素，一定要及时的进行检查和处理。精装房如何收房的呢，根据具体的收方要求来进行收房。
1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
2、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！检查暖气片、阳台护栏是否牢固，检查每一个灯和开关，检查每一个水龙头。
3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。收房注意窗户合页，和水管。
收房过程
1、建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。
2、过程
去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》可带走，《住宅使用说明书》可带走，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
精装修收楼注意事项是什么呢，要注意收房的时候检查插座是否衔接，是否通电。还有装修备案验收表要填写清楚，如果出现了一些不利于收房的因素，一定要及时的进行检查和处理。精装房如何收房的呢，根据具体的收方要求来进行收房，这些小常识是很重要的内容，有一定的参考和帮助。
精装房收房注意事项是什么 精装房收房攻略
精装房是人们选择的热点，因为其节约时间，可以看到整体效果后在进行选择，精装房又称“商品房”，注重每一个细节，精装房收房也是需要注重的，那么精装房收房注意事项是什么呢？随我看一下精装房收房攻略吧。
精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，那么精装房收房注意事项是什么呢？
1、房屋收房文件要齐，面积差不能超3%，根据有关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅品质保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程品质认定证书》、《房地产开发建设专案竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。此外，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，
该误差是否可以接受。2、墙面梁柱裂缝需谨慎 ：在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝，则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，不过也应该要求开发商进行补修。
3、墙体和墙面要笔直均匀 ：检查墙角，墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。
看到我为大家介绍的精装房收房注意事项是什么，
朋友们要仔细验收哦，那么再随我一起来看一下精装房收房攻略吧。1、检查厨房烟道 ：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。
2、检查卫生间通风 ：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。
3、检查管道煤气 ：用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。
4、检查是否空鼓 ：将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。
如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。以上就是我为大家介绍的精装房注意事项是什么还有精装房收房攻略，朋友们要注意细节要求，精装好的房子更要慎重检查哦！
精装房交付，注意的事项我来告诉你
随着近年来精装房交付的楼盘越来越多，工作室接到了很多精装房改造设计的案子，很多时候业主会要求我们陪他一起去收房，这段时间我们也总结了一下精装房验房流程，整理出来供大家参考。
首先准备以下物品
验房锤、插座检测仪、具有粘附性的便签纸、油性记号笔、5M长卷尺或激光测距仪（某宝均有售卖)
插座检测仪
下面开始步入新房
1、门窗检查
入户门、室内门：五金件是否正常，猫眼、门锁是否堵塞，开关严密性，室内门隔音、隐蔽性能， 门吸是否牢靠，有无明显胶痕
户 外 窗 户：检测窗户严密性，是否有脱漆、刮痕，开关五金件是否合格，是否具有3C检测标志
门漆色差
推拉门固定不牢靠
五金损坏
玻璃3C标志
2、基础装修工程检查
基础装修工程就是装修的基装项目，主要是水电路、泥工铺贴、木工吊顶、油漆乳胶漆
水 路：各个区域水龙头打开检测水流是否正常流通，地漏下水处是否造成堵塞
电 路：各路开关控制灯具是否正常，插座处通电是否正常
墙砖地砖：使用验房锤进行滑动或轻微敲击，如有空鼓声音会有明显变化，铺贴是否平整
踢 脚 线：粘贴是否牢固，有无脱落
乳 胶 漆：肉眼观察乳胶漆裂纹处，开灯观察是否平整
吊 顶：石膏板吊顶灯具开孔有没有完全遮蔽，铝扣板吊顶是否平整花色是否统一
线路衔接错误
墙面、吊顶裂纹
墙砖空鼓
下水管漏水
3、精装房设备检查
厨 房：橱柜安装牢固性，五金件有无故障，柜体有无刮痕，石材台面是否有裂纹，检测油烟灶具是否正常运行，水池龙头是否牢靠，打胶是否完整，出水、下水是否畅通
卫生间：花洒、淋浴检测有无明显刮痕，衔接处有无漏水现象，出水是否畅通
马桶冲水力度是否正常，水箱是否正常水，打胶处是否完整，有无漏水现象
洗手台安装是否牢固，柜门、镜子是否有刮痕，五金件开合是否正常，上下水畅通。
照 明：检测灯具有无破损，灯光是否正常
柜 体：鞋柜、衣柜、储物柜检测门板有无变形，门缝是否均匀。柜体内部有无刺激性气味，柜体有无明显刮痕，五金件是否正常
木地板：检测安装是否严密，有无露灰，缝隙是否均匀，有无破损、刮痕。
背景墙：护墙基层是否平整，面层有无污渍、破损
测验上下水
石材破损、开裂
柜门缝隙过大
木地板安装不严谨
踢脚线破损
背景墙检查
4、合同规范
依照购房合同，检测以上产品品牌是否一致，购房合同所罗列所有物品是否齐全
如有问题及时登记，联系物业进行修整处理。
先总结到这里，希望能够帮助到大家
以上内容由好好住用户一席设计分享，希望可以帮到你~
