精装房卫生间漏水怎么处理(精装房卫生间漏水但楼上拒绝维修)
本文目录
- 精装房漏水怎么索赔
- 刚验收的精装房卫生间漏水，防水正规的施工方法是什么
- 精装修房入住3年，楼上卫生间主排水管检查口漏水,谁的责任
- 精装修的新房漏水是谁的责任，怎么处理
- 求助：精装房遭遇漏水，师傅要砸砖拆地板，两天不让用卫生间，该怎么办
- 精装修公寓卫生间没做防水怎么办
- 碧桂园的精装房交房后,我花十万元装修住入发现卫生间漏水怎么办
精装房漏水怎么索赔
法律分析：房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
刚验收的精装房卫生间漏水，防水正规的施工方法是什么
在防水施工中，需要处理掉基座上面的沙子和水泥等杂质，并将基座的表面弄平。然后，基座应在表面上干燥、平整。然后经过处理后，在表面涂上防水材料。涂抹的时候要再刷，要均匀的把涂抹的地方刷好，其厚度要保持一致的状态。像它的一些边角和管口周围的部分，要刷几层防水材料。
刷防水材料时，要刷2~3遍。在刷第一遍时直接平刷就行了，在刷第二、三遍时，可以用交叉的方法来刷，这样可以把每一个地方都刷到位。刷完后，在其表面喷水保养。洒水养护要在防水涂料运行24小时后进行，以保证防水涂料彻底干燥。最后，对整个防水区域进行闭水试验，看整个基面是否有漏水现象。如果有漏水就要重新做防水。
在混合砂浆中加入少量的硅胶材料防水剂，在空气中产生20mm厚的混合砂浆防水层。这也是传统的防水工程施工方法，实际防水效果不佳。在家庭装修中已被完全取代。家庭装修所用的冷油是改性材料工程的沥水。这种防水方式是在干燥的躁动空气中涂上一层冷油防水层，其厚度约为4mm。防水效果非常好，极易产生环境污染。家庭装修的时尚防水方式是应用一种叫速凝胶的新型防水原材料，该材料是在干燥的躁动空气中像建筑涂料一样多次涂刷，然后产生一个完全封闭的整体防水层，实际防水效果非常好，但施工工艺复杂，成本增加。
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精装修房入住3年，楼上卫生间主排水管检查口漏水,谁的责任
如果楼上始终未住人或未使用，那就是建设质量问题，但已过保修期，应由使用该管道的大家分摊维修费用及损失费用；如果是楼上住户自己私自所为造成的1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。这时可以找物业公司帮忙安排处理，若是还在2年的保修期内的话，那么物业公司就会联系开发商帮忙解决问题。假如不在2年的保修期内的话，那么就是由物业公司负责修补，物业公司一般都会进行免费处理的。
精装修的新房漏水是谁的责任，怎么处理
精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
关于装修保修的规定。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。
以上内容参考 中国政府网——住宅室内装饰装修管理办法
求助：精装房遭遇漏水，师傅要砸砖拆地板，两天不让用卫生间，该怎么办
精装房遭遇漏水，是否要砸砖，拆地板两天不让用卫生间，该怎么办？我认为肯定当时装修的时候没有把防水做好，现在导致漏水。你现在只有砸开地砖，把防水做好，然后再铺上转，这样就可以了。
精装修公寓卫生间没做防水怎么办
根据你的简单描述，这个要结合实际情况，如果目前这个卫生间在正常使用中没有漏水现象，可继续正常使用，暂时不必翻修。
当然如果这个卫生间在平时使用时有漏水情况，可进行翻修重做防水，具体步骤如下：
卫生间防水的做法是：1、刷两次防水涂料；2、铺保护层；3、闭水试验；4、基层清理，二次蓄水试验。卫生间防水的注意事项有施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满、无遗漏、与基层结合牢固、无裂纹、无气泡、无脱落现象。
卫生间防水的做法是：
1、刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。
2、刷第二遍防水涂料。第二遍防水涂料需要有一定时间间隔，待遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。
3、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固。
4、闭水试验。闭水试验时，地面点的水线不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。
5、基层清理，做找平层、结合层，二次蓄水试验。
碧桂园的精装房交房后,我花十万元装修住入发现卫生间漏水怎么办
精装修房是拎包入住的房子，卫生间也是装修好的，交房后你重新装修如果你动了卫生间原有防水构造，漏水的话就应该找你所请的装修人员，没动原有防水设备这应找物业公司维修。
