精装房交房流程是什么(精装房交房流程及注意事项)
本文目录
- 精装房交房流程是什么
- 精装房交房标准应该是这样的
- 全装修成品房和精装修的区别是什么
- 告别“毛坯房”，5月1日起实行商品住宅全装修交房
- 全装修交房包括装门吗
精装房交房流程是什么
精装房的交房流程为：1、通知并约定时间。开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验验收交接。现在房地产市场不少楼盘都是开发商先建楼盘然后同时办理土地使用证。2、房屋验收。购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。4、双方签署房屋交接书。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。更多关于精装房交房流程是什么，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/9ab62d1616100710.html?zd查看更多内容
精装房交房标准应该是这样的
所谓精装房，是指交钥匙时，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 所谓 精装房 ，是指交钥匙时，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成， 厨房 和 卫生间 的基本设备全部安装完成。 精装房也分不同标准，一般应设立样板间供 业主 选择。精装修标准 （含工艺和材料）应明确写入 购房合同 。一般精装修的住宅分为 普通住宅 、中高级住宅和高级住宅三个档次。 具体交付标准：顶面：具备一定的造型，并有一定的设计效果和风格，材料需符合环保要求。地面：采用品牌 玻化砖 、仿古砖、 实木地板 等中高端材料。卫浴、厨房：这两个区域需经过高品质精细装修，橱柜和 卫浴洁具 都会采用知名品牌。一般来说，不会配置软装，由于人们在生活中对软装的个性化要求比较强，精装修还做不到拎包入住，特殊项目除外。精装修主要是市场竞争激烈而产生的细分市场，并呈逐步普及的趋势。 精装修和全装修精装修和全装修有较大区别， 买房 时要注意两者区别。全装修费是指交钥匙时，所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完毕，厨卫设施安装完毕。可以理解为普通装修，通常是 出租房 的装修水平。而 精装修房 所用材料，装修费用都不是全装修能比的。
全装修成品房和精装修的区别是什么
全装修成品房和精装修的区别是两者的装修程度完全不同。全装修成品房只是进行简单的装修，比如房门、橱柜、地板等，没有在细节上装修，而精装修则是从门到地板到家具到墙面等进行系统精致的装修，交房可以直接入住。
全装修成品房和精装修的区别是两者的装修程度完全不同，
1、全装修成品房，交房前，房间内功能空间的固定面必须全部铺装完毕，基本设备也需要全部安装，必须满足基本的入住要求，但是具体细节，比如装饰、家具、电器等需要房主自行装修，满足房主的个性化需求。
2、精装修的房子就不同了，精装修的房内，所有墙面、基础设备，甚至家具，还有各种装饰等都需开发商完成才行，房主能直接入住的。精装修的房子当然会更贵啊。
告别“毛坯房”，5月1日起实行商品住宅全装修交房
据上海发布4月17日消息，为打造绿色发展的“上海样本”，上海市住建委与崇明区共同制订《崇明区绿色建筑管理办法》，将于5月1日施行，要求崇明区的新建商品住宅（三层及以下的低层住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。这意味着，崇明的“毛坯房”将逐步退出历史舞台，全装修将成“绿色建筑”标配。
根据市住建委的规定，从2017年1月1日起，凡出让的本市新建商品房建设用地，外环线以内的城区全装修住宅面积占新建商品住宅面积(三层及以下的低层住宅除外)的比例应达到 100%，郊区则设定了相应的目标。此次，崇明区实现新建商品住宅100%全装修交付，将是本市郊区中的第一家。
何谓全装修住宅？
全装修住宅是指新建住宅交付使用前,套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成,厨房和卫生间的固定设施安装到位的住宅。
全装修并不是简单的毛坯房加装修。全装修住宅项目应采用建筑、装修一体化设计,预埋机电、管线等内装设计必须同步到位。
全装修房厨房中应有：灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等；
全装修房卫生间内应有：浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）等。
此外，建设单位在全装修住宅项目预(销)售中,必须在《上海市商品房预(销)售合同》条款中,约定全装修房的总价,并在附件中注明装修标准、所使用的主要设备和材料的品牌、型号。样板房可以作为装修交付标准的参照。
建设单位应按国家相关法规和《上海市新建住宅质量保证书》、《上海市新建住宅使用说明书》的要求,承担相应的保修责任,装修工程的质量最低保修期限,按国家及本市相关法律法规执行。鼓励、倡导引入全装修住房的质量保险机制。
还有市民表示担忧，购房成本会不会因此变高了？
单纯和毛坯房相比，全装修房的价格会略有增加，但和自己装修相比，增幅并不大。
业主购买全装修房的成本包括房屋总价和部分硬装的装修费用，全装修住宅的建造和装修一体化，能有效缩减后期业主自己装修的成本。如果存在质量问题，还可以直接找开发商解决问题。
（原标题为《告别“毛坯房”！5月1日起，崇明在郊区中率先试点全装修交房！》）
全装修交房包括装门吗
包括门在内的。全装修交房包括房屋所有功能都齐全，比如地面要铺设地砖，墙上要粉刷，而且设备管线包括开关插座都必须安装到位，同时厨卫间的基本设施也要安装好。全装修也是装修的一种类型，不仅包括了房子的结构安全，同时还包括了将原来的毛坯房进行整体装修。全装修的房子一般来说是指开发商将住宅交给购房者之前内部的所有功能，基本上都已经全面了，比如电线已经铺设好，而且卫生间等等都已经直接布置完成，消费者可以直接拎包入住的住宅叫做全装修住宅。
