精装修交房时如何验房(精装修验房注意事项及细节要求)
本文目录
- 精装房验房流程
- 精装修交房时如何验房 精装房验房攻略大全
- 精装修的房子怎么验房
- 买了精装修的房子，验房时有哪些需要注意的吗
- 精装修房子怎么验房
精装房验房流程
1、看品牌型号精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。2、看水电线路隐蔽工程水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。3、看厨卫设备另外，厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。4、看墙壁交房时，墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。
精装修交房时如何验房 精装房验房攻略大全
答
1、墙应该检查是否墙壁开裂空鼓。用小锤子敲击墙面听声音识别。如果声音是不是真实的话，记得标记，然后用水泥砂浆填充。然后还要检查防水外墙腻子，是否是飞溅在墙壁上，然后用手去触摸，看有无泥浆的手，并不能说明是合格的。2、屋顶同样是进行检查建筑屋顶我们有没有出现开裂，以及发展屋顶跟墙面的阴阳角线是否经济水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平便可.3、地面然后，在地面进行检查，看看他们的光滑，有无开裂和反砂情况。用脚搓地面可以检查出来。如果质量砂浆或水泥失败和不均匀的比率混合，发生这些问题。4、门窗检查推拉门窗是否光滑，有没有严重的划痕或裂纹现象。当门窗关闭时，风扇与风扇、框架之间是否有明显的间隙，密封条是否松动。硬件是否完整，是否牢固，以及位置是否正确。5、水路卫生间一般2－3个地漏的安装，这取决于设置是否合理，然后再决定是否要根据自己的需求进行改变。6、电路检查插座跟开关设置问题是否可以合理，并且通过检查我们每个灯具的开关、插座能否正常的使用。7、燃气管道燃气是整个智能家居很重要的东西，必须是由燃气公司来检验及改造。8、验防水现在检查防水主要是看是否会有渗水漏水现象..9、验管道检查每根管子的接受情况，建议取一个盛水容器，将水放入排水管，然后看水是否能流走。
精装修的房子怎么验房
您好！1、验收房地产商在一定时限内进行维修。要房子的整体进行检查，核对面积、位置朝向，检验一些户外设施是否完好。小高层有时会出现这样的问题，层高与承诺不相符，层高本来就紧张的小高层，装修后容易变得压抑。2、水路工程检验验收卫生间时油漆剥落现象，洗面台打磨是否光洁平滑，卫生间的上下水管道是否顺畅，卫生间排风孔有没有留好。可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。3、电路工程检验精装修房验收要做断电实验，拉下总闸看是否完全断电；再关闭分闸，看是否控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座，必要的可同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。4、煤气管道煤气管道一定要走明管，一旦发生煤气泄露能及时发现，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。5、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，对房子的功能有很大的影响。检测地面是否平坦，注意看墙体转角线是否笔直，是否存在裂缝，检查墙面否存在空鼓。吊顶的安装一定要严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致。检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，无有起拱变形或严重色差现象。看看地板是否起翘，地板与踢脚板接合部是否密合，注意检查地板的含水率是否符合要求。6、验收门、窗、梯门、窗、梯不但要达到美观的装饰效果，自己本身也具有非常重要的功能。门、窗、梯的验收具有实际的意义。要注意检验门框是否与墙面是否平行，如果不平行住得久了从侧面看起来很难看。看门窗的直角接合部是否严密，不上锁是否会自动关上或打开。
买了精装修的房子，验房时有哪些需要注意的吗
富豪太多了，手头不止有一套房子居住，经济条件允许的情况下，买套精装修房来作为改善用房，但是交房当天也需要专业的验房师来对房子整屋进行验收啊，不然不知道哪里出现问题，后期入住后就比较麻烦了，那么今天给大家说说精装修的房子，验房时有哪些需要注意的？
1.墙面的空鼓及开裂
借助空鼓锤，房检可以判断墙面的空鼓情况，尤其是有瓷砖的部分，敲门时可以听到沉闷、空旷的声音。中间区域的空鼓区域太大，再次粘贴。是墙上的乳胶漆。注意检查是否有裂纹、脱皮、返碱等问题。
2. 门窗查验
除了门窗的基本外观质量问题外，还要仔细检查入户门是否歪斜，测量门距地面的高度是否高于5厘米(避免因膨胀和收缩造成的开关门困难)。检查窗户密封条是否脱落，窗户四周及内外的胶水是否光滑严密，关屋前控制好质量非常重要，这样可以减少窗户渗水的现象。
3.检查电路有没有问题
首先业主要向开发商索要竣工图，然后根据竣工图核对房屋电线的型号、插座的位置和组合、最大耗电设备的容量。另外检查配电箱漏电保护开关是否点亮，插座是否按功率分流，开关是否美观可用。这些都是接受精装房时要注意的细节。
4.检查洁具排水
精装房的洁具质量也大不相同。业主验房时，首先要看其品牌是否与协议一致；第二，要看它的排水是否顺畅。注意浴缸是否安装牢固。另外，下水道连接管是软管，长度要适中，要插入地漏，否则容易导致浴缸下面积水。
5.吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
精装修房子怎么验房
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新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑。同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
检查卫生间地面是否渗漏,这个检测好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。
检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。
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