楼顶花园阳光房(楼顶花园阳光房设计效果图)
本文目录
- 楼顶阳光房算违章建筑吗
- 一楼赠送的花园能搭阳光房吗阳光房的种类有哪些
- 别墅楼顶建阳光房属于违建吗
- 楼顶有块花园，弄个阳光房会好吗
楼顶阳光房算违章建筑吗
楼顶阳光房不一定属于违建，如果已经办理过相关的手续，并且还通过审批，这种情况下建设阳光房就不属于违建，反之的属于违建。 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。1、如果顶楼是业主家的，开发商已经将顶楼面积纳入到业主的产权面积当中，但是条款当中禁止搭建阳光房，私自搭建就是违章建筑；2、如果顶楼并不属于业主个人，属于全体业主所有，不管搭的是什么房子都算是违章，需要依法拆除。《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 私自搭建阳光房的注意事项 私自搭建阳光房的注意事项如下：1、楼顶空间是属于整栋楼全体业主共有的，不仅是顶层业主共有，顶层业主不能居为己有，除非得到整栋楼的全体业主以及物业服务企业的同意。 2、开发商在不得在售房时约定将楼顶的专有使用权给个别物业买受人(一般是顶层买受人)，如果约定了，约定的内容无效。物业管理区域内的全部物业是全体业主共有的，因此，开发商无权将楼顶的专有使用权给个别物业买受人。3、只有整栋楼的全体业主才有权决定楼顶空间的使用。 如果有人私自占用了楼顶空间，侵犯了其他业主的权益，业主们可以联合起来找个专业的律师向法院提起诉讼。
一楼赠送的花园能搭阳光房吗阳光房的种类有哪些
既然是高层住宅，住户必定多，这就带来公摊面积大（由于必须配备更多的是家用电梯各和公共性走道、管线）。由于高层得房率不太高，房型室内空间边缘位增加，各屋子就不太可能四四方方，可能发生棱形屋子，不方便放置家俱。同一楼房总户数多，采光通风不太好，何况或是一楼，光源会更差一些。虽然是带花苑，可是楼顶住户多，免不了有些人不注意福报，或是有意或是疏忽而高空坠物，非常危险。这样就得改装庭院的顶篷，又挡住了光源。
假如一楼房型并没有独立设定下水管道，则楼顶那么多住户的排水公共一个下水管道，非常容易导致管道堵塞、流到一楼的可能比二楼大许多。最先坚信许多朋友不喜爱一楼的一部分因素是由于湿冷和光照等情况；而总楼层18层楼幢，归属于小高层洋房，如此一来一楼每日的光照时长或是有保障的；同时现在的住宅小区，大部分都会有别墅地下室或是地下停车场，因此湿冷难题也可以直到一定的处理；
一楼赠予南北方花苑，假如物业管理容许得话还能够将其中一个更新改造成茶社或是阳光玻璃房，平常可以跟亲人或是好朋友喝茶聊天；而此外一个花园则能够养着花，诸多菜，平常多了一个玩乐的好地方，或是挺舒适的；拥有南北方花苑的赠送面积，那样一楼的实际使用面积可能扩大许多，花苑还能够储放一些不常用到的脏物这些，这样就看起来家中较为干净整洁，定居的舒适感或是挺强的；可是这种房屋也存有一定的问题，那便是隐秘性并不是尤其高，并且平常来源于路人车子的噪音影响也很大，夏季还会继续遭受蚊子侵犯，高空抛物等现象也不容小觑；
花园洋房住宅，单单从房型图看是十分靠谱的竖厅，三房两厅两卫声响明晰，每一个屋子和卫生间都可以光照。少一个阳台，景观阳台会放冼衣机晒衣服等，会让光源有一定的挡住，加上也是一楼光源自身就不是很好，一楼木地板下房地产商假如进行了防水层就不容易湿冷。一楼也是楼梯电梯，楼顶所有人要通过的地区，要多留意个人隐私的维护，工作人员商品流通等家用电梯，不是很清静。一楼带花园，特别是老人和小孩能够在花园里玩乐歇息都是一个很好的体验。一楼可以买，一切房屋都是有优势与劣势，看自己的选择。
别墅楼顶建阳光房属于违建吗
法律分析：首先若是影响市容市貌，影响城市规划，那么算违章建筑，若是搭建在私有部分不影响他人，不影响市容就不算违章建筑。其次，持有房产证并证明该房是自己的，也不算违章。最后，为保险起见，去有关部门办理审批手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
楼顶有块花园，弄个阳光房会好吗
如果说楼顶有个花园的话，那么在这里弄个阳光房，我认为应该是很好的。因为楼顶它的阳光本身比较充足，再加上你本身有这样一个空旷的区域，那么在这个地方设置一个阳光房的话，你平常的时候可以在里面休闲，想必是非常开心的。
很多的人都畅想着能够拥有一个属于自己的小花园，但是现在多数的人购买的房子可能不足以让自己去弄一个小花园，因此这就只能够成为自己的一个设想。如果说你有这样的条件的话，那么有了一个小花园在里面再布置上一个阳光房的话，我认为是非常不错的。
就像楼顶它本身是以一个相对来说比较清静的地方，在这个地方如果你有一个小花园的话，那么在小花园的旁边设置一个阳光房，我想这会让你你的楼顶看起来更加的好看，并且更加的具有实用性。大家可以畅想一下，当你在下雨天的时候，坐在阳光房里面欣赏着外面的雨景，你悠闲的在里面喝着茶衣或者是看着书，你整个人置身在这样的一种场景之中，可是又不完全的和他融合这样的一种感觉，我认为是非常美好的。
又或者是在一个天气微凉的下午，你坐在阳光房里面看着花园里面肆意盛开的花朵，蓝蓝的天空，白白的云朵，仿佛都离你那么的近，这样的一种感觉真的是非常的美好。所以说在楼顶上设置一个阳光房，真的是一个非常不错的想法。而且我建议大家如果想要设置一个阳光房的话，可以采用那种透明玻璃或者是模仿古人避雨亭的这种建设，这样的话可以让整个的环境看起来更加的有意境，并且你在里面活动的话也能够让你感到更加的舒适。
