楼顶搭建阳光房违法吗(楼顶可以搭建阳光房)
本文目录
- 楼顶搭建阳光房违法吗
- 露台搭建阳光房违法吗
- 顶楼的露台，可以自己搭建阳光房吗有啥规定呢
- 阳光房顶用什么材料好
- 在自已建造的房顶搭建阳光房属于违建吗，有法律明文
楼顶搭建阳光房违法吗
楼顶要搭建阳光房，须城建规划部门批准，取得规划许可证后方可以施工建设，否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。
1、《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
2、阳光房是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。阳光房是广泛在华北地区上海地区研究的胜利实业需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，因此视觉连性非常重要。需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。
露台搭建阳光房违法吗
不可以。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
扩展资料：
《中华人民共和国城市规划法》下列条款：
第三十二条：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续。
第四十三条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
参考资料来源：百度百科-《住宅室内装饰装修管理办法》
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市规划法》
顶楼的露台，可以自己搭建阳光房吗有啥规定呢
顶楼的露台，原则上，未经审批同意的，不可以擅自搭建阳光房。
法条链接：《城乡规划法实施细则》
1、第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
阳光房顶用什么材料好
很多用户都喜欢在露台或者是庭院搭建阳光房，大一些的阳台也可以搭建阳光房，阳光房有很多的用处，对于防水做的不好的露台来说，搭建阳光可以有效的解决楼顶漏水的问题。对于喜欢种花的用户来说，阳光房可以作为花房使用，在冬季的时候不用担心花草被冻死。阳光房的材质有很多，不同的阳光房有不一样的特点，建议在搭建之前多了解一些相关的知识。
钢化玻璃顶
通透性最好的就是玻璃顶阳光房，玻璃的通透性好势必隔热和保温性就不太好。玻璃阳光房是骨架材料采用高强度碳钢焊接，结构坚固，并引进国外先进喷涂技术，保持漆面长久如新，永不生锈。玻璃阳光房顶提供钢化、夹胶、中空等各类特种玻璃屋面。四周面用塑钢、断桥铝、玻璃幕墙等材料。通过热处理工艺，使玻璃具有良好的机械性能，具破碎后的碎片达到安全要求的玻璃制品叫做钢化玻璃。玻璃是一种脆性材料，其特点是抗压强度大，抗张强度小，因此容易破碎。碎片具有尖利的刃口，能割破皮肤、刺伤人体、造成流血事故。
彩钢阳光房
彩钢板的隔热和保温性比较好，(缺点)彩钢板不透光，色调单一不上档次。钢铝结构的阳光房在国外主要是因为某些阳光房过大，由于钢材的强度高，并且焊接方便，所以采用钢框架，铝焊条。建造很大的阳光房。而在国内(尤其是北京)因为阳光房是一种新生事物，且价格较高，所以为了减少成本，采用了钢铝复合即(钢包铝的阳光房)，钢作为结构主体满足了强度问题，而铝作为表面装饰，使阳光房而耐用，更美观。
断桥铝阳光房
断桥隔热铝合金为框架，实现良好的隔热性能的同时，全面攻克了国内目前无法解决的“自承重”技术难题。铝合金型材表面采用高温静电粉末喷涂处理，无污染、表面光滑、不褪色、不脱落;坚固耐用、不会被氧化。断桥铝阳光房的使用寿命为五十年左右，其颜色二十不褪色;
玻璃阳光房是最常见的一种材质，玻璃顶不影响采光，而且封闭效果也是很好的，但是玻璃阳光房在炎热的季节温度很高，建议做好隔热的设施。彩钢也是很好的阳光房顶的材料，但是如果是光线不太好的地方建议不要使用，以免影响阳光的照射。铝材的使用寿命很长，性价比很高，但是外观相对来说不是很精致。建议根据自己的喜好和需要选择阳光房的材质。
在自已建造的房顶搭建阳光房属于违建吗，有法律明文
在自己建造的房顶搭建阳光房不属于违建，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。会产生的后果：房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。违章建筑主要包括如下：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说。违章建筑大体上可以分为以下两种：1、是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；2、是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
