140平米跃层有必要买吗(140平米的跃层装修预算)
本文目录
- 买跃层好还是买错层好先了解它们有啥优势
- 买房子，跃层房子怎么样好嘛
买跃层好还是买错层好先了解它们有啥优势
跃层和错层是两种不同的住宅类型，皆受到了不少购房者的欢迎，那么究竟是买跃层好还是买错层好？得出结论之前，还是先一起来看看它们各自的优势吧。
一、 跃层
具体指的是在一套房子内拥有两个楼层面，而且这两个楼层面的竖直投影面一般是重合的，两个楼层之间有户内楼梯作垂直交通联系，优势如下：
1、 功能分区到位
空间层次感强，入户门均设在下层，中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等，上层设置对隐秘性要求较高的主卧、次卧等。
2、 楼梯安排讲究
首先，户内楼梯梯段宽度不宜小于80厘米，否则不仅行走不方便，家具也难以搬上去，其次楼梯的位置安排也颇有讲究，一般设于厅堂角落，避免占用过多空间。在下层，楼梯应与过道空间重合但又不占用房间面积，设在上层出口、卫生间入口处为宜。
3、面积比较大
跃层面积一般比较大，动辄就达到200平米以上，因此，如果经济条件足够充裕的人购买的话，生活舒适度和居住质量都是不用担心的。
二、 错层
具体是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30到60厘米的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅，优势如下：
1、 充分满足需求
错层式通过将同一层面中的部分抬高一些，使得日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习等活动都可在不同功能层面上进行，较好地满足了人们对现代家居的需求。
2、 空间更灵活
错层往往带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓，既增加了乐趣，又不太影响交流沟通。地板边线的设置使空间有了方向性，高低差的设置使空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。
3、 视觉上更开阔
因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉，同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。
4、居住功能合理
错层在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进有卧室和书房，不同的层面形成了不同的功能区。
（以上答发布于2016-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房子，跃层房子怎么样好嘛
看到你120分来的，专业人士给你建议，买跃层 通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
