昆山独栋别墅(昆山独栋别墅出售)
本文目录
- 昆山独栋别墅可以做公积金贷款吗
- 卿峰丽景属于哪个村
- 昆山哪些地方别墅比较好！
- 昆山世茂蝶湖湾小区业主论坛，世茂蝶湖湾小区怎么样
- 昆山大自然花园为什么卖不掉
- 丰泽园的项目介绍
- 昆山市金大元御珑宫廷邮编
- 昆山太阳岛高尔夫别墅怎么样
昆山独栋别墅可以做公积金贷款吗
可以，但是别墅性质的房子只能贷五成。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
卿峰丽景属于哪个村
昆山市境内小区卿峰丽景地址位于昆山市千灯镇少卿西路2号，该案一、二期已售罄，三期推出66套房源，独栋别墅，面积为260－380平米。中文名卿峰丽景交通状况机场路、苏沪高速周边设施中小学亭林中学卿峰丽景多层4+1 商铺17#三层
昆山哪些地方别墅比较好！
.别墅好与容积率小关系最大。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 要找昆山的别墅，就百度一下：昆山别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%C0%A5%C9%BD%B1%F0%CA%FB
昆山世茂蝶湖湾小区业主论坛，世茂蝶湖湾小区怎么样
昆山世茂蝶湖湾小区还是非常不错的，小区环境优美。
世茂蝶湖湾地处昆山市中心南部经济技术开发区，占地72万平方米，总建筑面积107万平方米，社区环绕10万平方米蝶状湖水。
由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所和开发区实验小学、商业中心组成。
配套信息
周边配套：招鲜全国连锁昆山店、紫晴阁湘菜馆、美国风味冰淇淋、醉天下酒店，乐购距小区2分钟车程、农业银行（海关大楼）距小区5分钟车程。
内部配套：SHOPPING MALL、星级国际酒店，三大多功能主题会所（13000㎡超大型运动休闲会所、老人会所、儿童会所）、国际双语幼儿园和学校、商业广场及台湾风情商业街、SOHO、酒店式公寓、大型超市、休闲长廊。
以上内容参考 百度百科-昆山世茂蝶湖湾
昆山大自然花园为什么卖不掉
贵。都是别墅区很贵卖不掉，入住率低。大自然花园位于淀山湖板块属于定山湖三大豪宅之首。项目总体规划了172幢独栋别墅，整体容积率仅0.21，每幢别墅占地均在2亩以上，和市面上其他别墅项目区别的是，本项目的花园面积均上产证，真正做到了专享私家花园。
丰泽园的项目介绍
丰泽园别墅座落于昆山阳澄湖旅游度假中心最核心的位置，紧临湖滨南路，南临大上海高尔夫球场；北临城北路；西望阳澄湖，与阳澄湖之间有300米宽的重点保护的原生态湿地；东面则是傀儡湖。湖心岛别墅是昆山唯一享有两湖景观的别墅社区，真可谓是“左右逢源，人财两旺”。 在湖心岛别墅1000米距离内更云集了大上海高尔夫球场、阳澄湖水上公园、巴城宾馆、东方云顶度假酒店、3万多平方米的大闸蟹美食街、崇宁寺佛光山庄、阳澄湖度假村、豪狮度假村等旅游商业配套，为别墅的尊贵主人提供最舒适最周到的生活体验。 丰泽园总占地面积约17万平方米，共分三期开发。一期90户现房，已全部售罄。二期湖心岛位于项目核心区位，为75户独栋别墅。三期为82户双拼别墅。湖心岛别墅坐落于昆山阳澄湖旅游度假中心最核心的位置。
昆山市金大元御珑宫廷邮编
215300。金大元御珑宫廷位于昆山市萧林路与博雅路交汇处。东临斜泾河，南临萧林路，北达虹祺路，距离体育森林公园5，距离区，项目为高档法式风格的联排和独栋别墅，低密度建筑，位于苏州昆山市博雅路金大元御珑宫廷，邮政编码：215300开发商：合肥万科瑞翔地产有限公司。
昆山太阳岛高尔夫别墅怎么样
您好，昆山太阳岛高尔夫独栋别墅，位于昆山张浦，长江南路和机场路交汇处附近，今年10月苏沪高速开通后，从中环到太阳岛车程约20分钟。独栋别墅占地800平方（土地证面积）建筑面积316.84平方（产证面积），客厅挑空约7米，送地下室，车库和大露台。位于昆山太阳岛36洞高尔夫球场内，球场占地5000亩，南临5000亩的双洋湖。小区设有大型城市俱乐部，内设有健身房等体育娱乐设施，视野开阔。昆山太阳岛是国际著名高尔夫设计师 Nelson haworth ，日本著名规划师与元立集团共同创作的精品。位于昆山张浦镇双洋湖北侧，交通十分便利，距沪宁高速昆山站约十分钟，国际标准36洞球场规划（现已开打27洞），是华东地区唯一峡谷型，大落差的球场，3号洞岛型的果岭充满江南水乡的风味，5号洞蜿蜒的湖面成S型围绕着球道及果岭，挑战性极高。15号洞，开球视野辽阔，但沙坑处处而立，暗藏杀机，令无数高手尽折腰.浩瀚而寂寥的湖水，雅致的别墅，使您置身于层次丰富的绿色世界中。现代化的会所,像一颗璀璨的明珠,巍然屹立在双洋湖边,宏伟壮丽,宽敞大方。望采纳谢谢
