旧楼加装电梯设计方案(旧楼加装电梯设计方案审批通不过已交的设计费能退吗)
本文目录
- 旧楼加装电梯解决方案
- 旧楼加装电梯，需从两户人间的阳台中间入户（两户阳台超正西），对西北方向户型的光线会有很大影响吗
- 旧楼加装电梯里土建包括哪些
- 老小区安装电梯需要注意什么
- 旧楼加装电梯施工流程
- 旧楼安装电梯的流程怎么走
旧楼加装电梯解决方案
答
老旧小区加装电梯被称为小区万难事之首，而且不同于其他建筑工程，旧楼加装电梯难点并不在于建筑施工的难度如何，最难的地方恰恰是最柔性的地方—人性。如果不能使得加装电梯本栋房屋的大多数业主同意，甚至于只要有1个人强烈反对，那么本栋楼加装电梯的道路绝对要走很长很长。关于旧楼加装电梯民生工程，加装电梯的方案也是很有讲究的，目前来看市面上主要有3种方案供选择，至于选择哪种方案更是要根据实际情况再做决定。本文以3种方案展开如下：1.直达楼层入户型相信这一方案很适合老年人，特别是行动不便的人群，可以直接到达楼层。这种方案的优势已经很明显了，可以从楼下直接到家中，搬运重物的话也是非常省力，楼层越高相对获得福利越多。劣势的话就是需要承担更多的经济成本，因为停靠楼层数目更多，自然耗费的原材料更多，也可能会更大概率地影响楼层的采光或其他方面。2.半层楼梯入户型此种方案是我最认可的方案，换句话说应该是目前最适宜的方案选择。半层楼梯入户就是需要上下楼梯半层进入到家中，这种方式其实也是适合行动不便的老年人的，更加具有可操作性。优势来看半层入户最经济适宜，也最适合普通居民加装电梯的计划进程，而且上下半层也能适应大多数人。劣势便是上下楼本层也需要耗费一定体力和精力。3.舒适型加建方案是指在原有楼栋的南侧加建进深较大的玻璃廊，内设电梯，能实现平层入户，但造价较高，同时存在部分挡光问题。总之，不论是哪种加装电梯方式，都具备优点和缺点，但综合来看，目前比较适合我国初期阶段旧楼加装电梯的方式个人建议，首选半层入户，经济实惠等优点突出。希望能帮助到您。
旧楼加装电梯，需从两户人间的阳台中间入户（两户阳台超正西），对西北方向户型的光线会有很大影响吗
会。
除了通风、采光等直观影响之外，旧楼加装电梯有可能导致低层住户房价贬值的因素也应该考虑在内，业主们购买房屋时，产权确认之时没有电梯是一个既定事实，无论成交价还是居住预期，都没有包括电梯对不同楼层的不同价值，因此加装电梯相当于变更游戏规则，电梯作为一个重大变量，引起住户强烈的反应完全正常。
扩展资料：
安装电梯注意事项：
1、管理协调机关：相关部门按照各自职能做好既有住宅加装电梯的审批和管理工作，并对既有住宅加装电梯工作予以协助和协调。
2、旧楼加装电梯必须有2/3以上业主同意，制定出加装电梯的费用平摊，并向当档案馆申请查询、复印原审批图纸资料，并委托具有建筑工程设计资质的设计单位出具加装电梯设计方案。
3、加装电梯设计方案应当包括原建筑平面图，加装电梯总平面图，各层平面图、立面图和剖面图。方案以实用为原则，不得侵占城市道路空间，不得浪费土地资源，尽量少占用现状绿化，不得变相增加住宅使用空间
旧楼加装电梯里土建包括哪些
1、旧楼加装电梯方法设计说明：
该旧楼属于砖混结构，为坐北朝南,因此可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向,且可与楼房相隔一定距离;
②将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩大,构成通往廊桥和电梯的门洞;
③利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞,通往廊桥,每层住户徒步半层楼的楼梯,进入廊桥;
④设计采取第2层与第3层合用廊桥、第3层与第4层合用廊桥.....以此类推。
2、采用廊桥式加装电梯方法的优点
廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯,较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用;
②廊桥结构简单,修建费用低廉;
③廊桥和电梯间修建在楼房的北向,且采用栏杆防护行人安全,对楼房采光影响小;
④对消防也无不利影响。
老小区安装电梯需要注意什么
加装电梯设计方案应当包括原建筑平面图，加装电梯总平面图，各层平面图、立面图和剖面图。方案以实用为原则，不得侵占城市道路空间，不得浪费土地资源，尽量少占用现状绿化，不得变相增加住宅使用空间。一、管理协调机关相关部门按照各自职能做好既有住宅加装电梯的审批和管理工作，并对既有住宅加装电梯工作予以协助和协调。二、申报准备旧楼加装电梯必须有2/3以上业主同意，制定出加装电梯的费用平摊，并向当档案馆申请查询、复印原审批图纸资料，并委托具有建筑工程设计资质的设计单位出具加装电梯设计方案。三、方案设计要求加装电梯设计方案应当包括原建筑平面图，加装电梯总平面图，各层平面图、立面图和剖面图。方案以实用为原则，不得侵占城市道路空间，不得浪费土地资源，尽量少占用现状绿化，不得变相增加住宅使用空间。四、报建程序提交方案审核，经过城乡规划部门现场勘查，方案审核予以通过，并组织进行批前公示。接着出具规划、施工许可后进行施工建设。竣工验收可自行选择设置广告。
旧楼加装电梯施工流程
摘要旧楼加装电梯流程
首先，由设计单位勘察现场，并开展居民议事会议商议初步设计方案；其次，区增梯办初审，由代理人将有关资料交给社区初审；最后，批前公示、费用分解及布局异议、选定总牵头单位、签署增梯协议和申报规划许可证并领取该证。
咨询记录 · 答于2021-10-08
旧楼加装电梯施工流程
旧楼加装电梯流程首先，由设计单位勘察现场，并开展居民议事会议商议初步设计方案；其次，区增梯办初审，由代理人将有关资料交给社区初审；最后，批前公示、费用分解及布局异议、选定总牵头单位、签署增梯协议和申报规划许可证并领取该证。
加装电梯需要满足哪些条件按照指导意见：旧楼加装电梯应同时满足以下五个条件：1.城镇范畴之内，依法建造交房使用的住宅楼房；2.非单一产权；3.未纳入房屋征收范畴与计划；4.建筑层高为4层及以上；5.房屋建筑构造满足安全规范。
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旧楼安装电梯的流程怎么走
首先，由设计单位勘察现场，并开展居民议事会议商议初步设计方案；其次，区增梯办初审，由代理人将有关资料交给社区初审；最后，批前公示、费用分解及布局异议、选定总牵头单位、签署增梯协议和申报规划许可证并领取该证。加装电梯需要满足哪些条件按照指导意见：旧楼加装电梯应同时满足以下五个条件：1.城镇范畴之内，依法建造交房使用的住宅楼房；2.非单一产权；3.未纳入房屋征收范畴与计划；4.建筑层高为4层及以上；5.房屋建筑构造满足安全规范。旧楼加装电梯那些功能是必须配的第一：轿厢内必须要有扶手，至少需要一根扶手，方便特殊人群的出行。第二：其次，要有副操作箱，这样方便坐轮椅的特殊人群。第三：电梯开门尺寸≥80厘米，这样方便坐轮椅的特殊人群出行。第四：为了不对低层用户的光照造成影响，建议最好是使用全观光电梯。第五：为了社区治安和电梯不被损坏，电梯轿厢内安装视频监控是很有必要的。第六：停电应急装置也是必不可少的。第七：对于有条件的社区，建议将电梯按担架梯设计，毕竟每个人都不能保证没有意外情况的发生。第八：轿厢后壁建议采用镜面的不锈钢材质。总结：看完以上介绍，相信大家对旧楼加装电梯流程也有了进一步的了解。
