建筑密度和容积率的公式(容积率与建筑密度的关系公式)
本文目录
- 容积率，建筑密度怎么算
- 别墅建筑密度怎么算别墅建筑密度计算公式
容积率，建筑密度怎么算
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。
别墅建筑密度怎么算别墅建筑密度计算公式
有很多想要购买别墅的朋友想要了解一下关于别墅建筑密度的问题，所以小编为大家整理了下面的这些相关信息，希望大家能够通过本篇文章了解到具体的计算方法，这样在您以后购买别墅的时候就可以知道怎样才算了，希望以下内容对大家会有帮助。别墅建筑密度怎么算？1、别墅建筑密度＝建筑首层面积／规划用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。2、建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。别墅建筑密度计算公式？1、计算公式：建筑密度＝建筑基底占地面积／地块面积。建筑密度：即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。2、容积率计算公式为：容积率＝总建筑面积／土地面积容积率可根据需要制定上限与下限．容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率，公共建筑容积率，住宅建筑容积率等。以上的内容就是小编为大家了解到的关于别墅建筑密度怎么算，别墅建筑密度计算公式，这些内容都是与我们的生活息息相关的，所以在购买房屋之前多了解一下这方面的具体情况对我们还是有帮助的，希望大家都能够买到自己心仪的，居住环境舒适的房屋。
