廉租房和经济适用房的区别(经济适用房和廉租房的特点与区别)
本文目录
- 廉租房一般多大廉租房经济适用房的区别
- 公租房、廉租房、经适房有什么区别
- 经济适用房与廉租房的区别
- 公租房廉租房经济适用房区别
- 廉租房和经济适用房有什么区别
- 公租房，廉租房，经济适用房有什么区别
- 保障性住房体系之中，廉租房、经济适用房、公租房，这三种类型有什么区别
- 公租房，廉租房，经济适用房都有什么区别
廉租房一般多大廉租房经济适用房的区别
很多人都在挤破脑袋了进行申请廉租房,但是很多人在申请廉租房的时候其实对廉租房的了解并不是太多,只是一味的感觉廉租房的租金比较的,对其中的很多政策性的问题并不是太了解,比如廉租房一般多大?廉租房与经济适用房的区别有哪些
很多人都在挤破脑袋了进行申请 廉租房 ,但是很多人在申请廉租房的时候其实对廉租房的了解并不是太多,只是一味的感觉廉租房的 租金 比较的,对其中的很多政策性的问题并不是太了解,比如廉租房一般多大?廉租房与 经济适用房 的区别有哪些?下面由我给您详细的介绍一下:
第一、廉租房一般有多大?
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅所以廉租房一般在50平米以下,20平米的居多。
当然具体由城市人民政府根据当地平均住房水平及财政承受能力等因素,考虑家庭人口情况合理确定,实行动态管理,于每年3月底前向社会公布。
第二、廉租房与经济使用房的区别:
1、本质上的区别:本质区别就是,廉租房没有产权,房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的,办了产权,在法律上就认可了这个房子属于自己的了,经济适用房在办理了产权以后,还可以卖掉。
2、申请原则的区别:经济适用房:政府限定住房面积以及销售价格等,面向低收入住房困难家庭出售,申请人须取得本市城镇 户籍 时间满3年,申请家庭人均住房面积不超10平方米,家庭年收入不超过6万元,家庭资产不超48万元。
廉租房:申请人必须具有本市城镇户籍;申请家庭人均住房面积不超7.5平方米,家庭资产不超过40万元,政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。
3、表现形式上市不相同的:一是由政府出资建好后,出租给住房困难户,低租金租给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会 房屋 居住;经济适用房有继承权(产权限制取消前为有限产权继承,产权限制取消后为完全产权)。廉租房无继承权。
以上就是关于廉租房一般多大和廉租房经济适用房的区别的介绍,希望上面关于廉租房还有经济适用房的介绍对您更好的认识两者之间区别有所帮助,在您进行申请的时候也可以很好的参照上面的区别进行合理的区别。
公租房、廉租房、经适房有什么区别
法律分析：一、廉租房和公租房的区别：1、性质不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。2、表现形式有差异。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户;二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。3、缴纳租金不同。一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。4、租赁期限不同：公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。二、廉租房与经济适用房的区别：在经营方式、目标对象、房源等方面不同：廉租房经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租;而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
经济适用房与廉租房的区别
1.本质上的区别：廉租房没有产权。而经济适用房是可以办产权的。2.申请原则的区别：经济适用房是面向低收入住房困难家庭出售。廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。3.表现形式的差异：廉租房是出租给住房困难户。经济适用房是发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
公租房廉租房经济适用房区别
法律分析：1、不同的表现形式
廉租房一般表现为两种形式，一是政府出资建设，二是政府发放租金补贴，由他们租住公屋使用。公租房通常是政府资助建设，以低廉的租金租给租户。五年租期结束后，合资格的租户可按总费用中所列的价格购买。购买后无法进入租赁，转让，赠予等市场交易
2、不同的担保形式。
公共租赁住房由政府出资，符合条件的人可以申请居住，但不得转租，转让，捐赠等。廉租房保障有两种，一种是低租金承租，另一种是以租金补贴的形式解决住房问题。
3、不同的定义方式
公共租赁住房是政府政策支持的公共租赁住房，在限制居住面积的同时，提供给目标和租金标准，而廉租房是以解决低收入家庭的基本生活问题的政策性住房。
4、不同的申请对象
廉租房和公租房的申请对象不一样，总之，廉租房主要是针对城市低收入住房困难家庭的，公租房不受地区收入标准的限制，大城市地区廉租房收入标准低于450，公租房收入限制标准为，个人收入不超过2000，家庭收入不超过3000。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
廉租房和经济适用房有什么区别
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。它有以下一些作用：1.解决了（中）低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定；2.优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨；3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化；4.改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
公租房，廉租房，经济适用房有什么区别
一、性质不同
1、公租房
即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、廉租房
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
3、经济适用房
经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
二、产权方面：
1、廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
2、经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
三、面向群体不同：
廉租房和经济适用房针对城镇居民中收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的收入者，也面向非本城市户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。也就是说公租房面向的群体更广，申请条件更加宽松。
保障性住房体系之中，廉租房、经济适用房、公租房，这三种类型有什么区别
关于廉租房、经济适用房、公租房他们三者之间的定义，其实有很多朋友都弄不明白他们有什么区别，今天，小编来给大家捋一捋。
从这三个名词的字面上我们可以看出，这三种住房形式，均是对我国城镇居民中暂时买不起房的福利保障性住房。
廉，即低，廉价。廉租房，体现“租”。是政府对城镇住房困难家庭租金补贴，但申请条件要求高，而且每年标准又不同，今年有个别地方要求全家月工资低于2000元的家庭，人均住房面积又低于18平米的居民，才可申请，且没有产权。
经济适用房，是政府开发建造，以低利向城镇中低收入家庭出售，列入国家住房计划，是社会保障性商品住房。政府提供优惠政策，限定建设标准，房子价格比商品房低，但全家成员名下均无登记房产，方可以申请买房，但也需几十万不等，付了首付，还需要按时还房贷，所以大多数家庭只能放弃。产权有限，需按政府规定价格，卖给规定的买卖人。
公，即公共，公租房，即公共租赁房，是政府或公共机构为缓减新就业人群（如：刚毕业就业大学生，迁移外来的城市工作群体），用低于市场和承租者可以承担起的价格而租住的住房形式。不归个人，没有产权。
经济适用房，具有“经济性”和“适用性”的双重特点
1、经济性，相对于同期商品房价格是适中，中等及低收入家庭均适合。
2、适用性，小户型较多，适合一家三、四口居住，适用性强，使用效果佳。
廉租房与公租房的相同与不同
相同点：
1、廉租房和公租房，都是“租”。
2、政府建造，或出面向开发商购买。
3、均是低收入人群申请。
4、租金低于市场价。
不同点：
1、户籍区别：廉租房针对具有本城市户籍人口，公租房无户籍限制。
2、群体不同：廉租房，对家庭平均住房面积有相应标准；公租房，只对新就业大学生和外来务工人群。
大家看到这里应该明白廉租房、公租房、经济适用房的申请条件了吧，这三者看似关联，却又有一定的区别，有意向的朋友最好是在申请之前了解清楚条件，以免闹出乌龙。
日常生活中我们总是听到别人说廉租房、安置房、经济适用房，但很多时候却不知道这些“房”具体是什么意思？今天，小房通就带大家了解一下这些常见房屋名词的含义。
廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅，解决低收入家庭的基本居住问题。廉租房一般由政府出资建好后低租金租给住房困难户或者由政府发放租金补贴给住房困难户由他们租赁社会房屋居住。
公租房公共租赁住房即公租房是面向新就业无房职工、城镇中等偏下收入住房困难家庭、在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，公租房由政府投资或政府提供政策支持、限定户型面积、供应对象和租金标准。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。
安置房安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建的房屋，安置房通常安置在其他地方，而不是在动迁原地。安置房通常建立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房不等于用用土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金。安置房需在五年后才能进行交易，否则属于非法交易
迁房迁房就是开发商征收土地，拆迁户遭拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。迁房建立在开发商已经竞拍获得的土地上，房主可以拥有迁房的全部产权。
迁房本质就是商品房，质量上有一定的保证，也不存在五年之后才能进行交易这一说法。
经济适用房经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的家庭。经济适用房享受税收政策，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免。
房改房房改房是1944年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现叫做已购公有住房，房改房指的是享受国家房改优惠政策的住宅，它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方政府等有关“城镇住房制度改革政策”的规定，以“标准价”或“成本价”购买已建的共有住房。它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性住房供给体系的原则决定。房改房的销售对象是有限制的，购买房改房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
公租房，廉租房，经济适用房都有什么区别
公租房、廉租房、经济适用房的区别：
租赁对象不同：廉租住房配租申请人应是2003年1月1日以后住房实施拆迁的双困家庭，并同时具备以下条件： 一是具有非农业常住户口；二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量补助；三是家庭人均现住房使用面积低于 7.5（含 ）平方米。以上条件须同时具备，方可申请配租廉租住房；
申请经济租赁房的对象，为市中心城区，2003年 1月 1日以后实施拆迁，非农业户籍且年收入低于 1.5万元的家庭。同时还应符合以下条件之一：一是家庭人均现住房建筑面积在10平方米（含）以下（相当于使用面积 7.5平方米）； 二是享受城镇最低生活保障待遇或民政部门定期定量生活补助或领取特困救助的家庭；三是房屋拆迁补偿安置费在 8万元（含）以下，且他处无住房；
租金标准不同：申请配租廉租住房的家庭应全额缴存拆迁补偿安置费，包括：被拆迁住宅房屋货币补偿金额、按房屋面积确定的搬迁奖励费、对违章建筑的安置补助费和各种困难补助费；
租赁期限不同：当廉租房承租人家庭收入提高，不再具备配租廉租住房条件时，应在接到退出廉租住房通知（含在配租期限内）的 6个月内腾退住房。对不能按时腾退的，从次月起按届时配租租金的 200%收取房租；
经济租赁房出租期限原则上为三年，租赁期内租金、房屋租赁保证金不作调整。租赁期满时，对腾退住房确有困难的家庭，经有关部门审核同意，运营机构可与其重新签订租赁合同。其住房租金按届时市场指导租金标准重新核定，承租人实际负担的租金在重新核定的租金标准基础上每年递增 10%，政府补贴相应递减，直至由承租人全部负担市场租金。
