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小区营销对于很多装饰公司的来说已不是什么新鲜话题,但仍免不了失败,体现在早期建立小区营销的队伍,对小区驻点规划也是很重视的,为什么现场就不出效果?业主问的多,签单少等问题!在没有找到这些问题的根本前,匆忙的制定一份活动方案,肯定是毫无效果的!出现这些问题的原因到底是什么呢?第一:业主不了解公司,信任度还不够第二:沟通环节总是呈现防备状态,找不准业主真正的需求。第三:公司总是找不到业主的一级痛点是什么,当真是价格吗?第四:千篇一律的样板房征集活动,让业主已经麻木了。根本不信这等好事!第五:强行的宣传很可能会
1.客厅样板间装修定位:对于样板间的户型设计是买家直接的关注点,同样也是开发商所要首先考虑的问题。然后才是样板间的设计问题。定位是指的商品所要面对的消费人群,是消费人群还是中档消费人群,这一点也决定了样板间的设计是趋向于豪华还是经济适用。2.客厅样板间装修的针对性。普通的住宅装饰设计,一般只为某一个体服务,满足个体家庭的居住需求。而客厅样板间设计则针对于某一特定的目标客户群体。软装饰设计师必须分析这一群体共性的生活方式需求,通过设计语言表达出来,以求达到市场的利益。3.客厅样板间设计要恰到好处。这个概念很难把握,但是还是应该去考虑,一定要结合实际情况来考虑客厅样板间需要做到什么样的设计,在设计中可以有更多的想法,也可以根据需要进行设计,但一切以实用为目的。4.设计阶段这里主要考虑甲方要求:主题要求、风格要求、色彩要求、材料要求、效果要求等等。这里专业的设计公司是主力,他们要按照甲方的预算,根据甲方的需要,来测量设计效果图和施工图,保证自己的设计在满足预算、需要的同时具有可行性。
其实业主早已对各种套路烂熟于心,单纯的优惠活动已经很难打动他们,所以要想提升活动的营销效果,活动策划是必不可少的。1、制定活动方案:设定符合当下热点事件、节假日和公司纪念日等相关的主题;例如:家装节钜惠活动、装修季特惠、双十一XX小区专属团购、XX新楼盘业主专享优惠......设定活动时间、优惠力度、活动环节、活动规则以及宣传文案,具体的活动方案也可结合目标人群来制定。2、活动物料及人员准备:提前策划活动现场布置,确定需要布置的物料,宣传海报等物品,并列出清单,安排采购;制作线上宣传物料:线上活动海报、活动链接、优惠券等;将活动需要的人员名单列出,明确分工、明确活动细则、活动流程,以及确定活动跟进人员。3、目标人群调研:调研目标人群,有助于和业主接触的第一步就留下好印象,为接下来的签单做好铺垫。可以先以新楼盘、新小区、或者周边小区业主为主要目标人群,提前掌握这些小区的房型和客群定位。