顶楼漏水怎么解决(顶楼漏水怎么回答)
本文目录
- 家住顶楼，雨季总是渗水，该如何解决这个问题呢
- 顶楼阳台漏水怎么处理呢
- 家住顶楼，上面一下雨就漏水，楼下也不管，怎么办
- 2021年民法典顶楼漏水怎么办
- 顶楼漏水该如何维权
- 家住多层楼顶，雨季总是容易渗雨水，该怎么解决这个问题呢
- 刚盖好的楼房顶层为什么会漏水遇到这种情况该怎么办
- 顶楼，怎么样防止漏水，如果有漏水情况怎么解决
- 顶层房子漏水怎样处理
- 住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况，房顶漏水该怎么处理
家住顶楼，雨季总是渗水，该如何解决这个问题呢
家住顶楼，雨季总是渗水，该如何解决这个问题呢？
1.使用防水膏修复，使用防水膏进行局部修复是最简单的，可以自己操作。具体方式是我们买成品室外防水膏，然后修补屋顶漏水的部分。在这种修补方法中，首先要找到屋顶混凝土渗漏的位置，常见的位置就是屋顶的裂缝。你可以重点检查我们屋顶女儿墙的根部。如果屋顶有管道，检查管道根部。找到这些位置后，用防水膏画出缝隙，用防水膏填充缝隙，然后再画平面。这样就完成了用防水膏的部分修复。
2.可以用水泥砂浆来解决这个问题。先找到顶层的渗水部分，然后切开清理干净，再涂一层防水涂料，然后再铺一层水泥砂浆，需要保证一定的厚度。最后在水泥砂浆边缘做一个凹槽。另外，在施工后的二十四小时内，这部分不能用清水淋浴。
3.重新设置适合在该区域暴露使用的防水层。如果防水材料是防水卷材，建议使用国标3mm聚酯胎铝膜SBS处理顶层渗漏，并对卷材搭接处进行密封，实现无缝防水。对屋顶出水管、热水器根部、阴阳角等进行附加加固处理。这样也可以解决渗水问题。
4.使用防水膏修复.使用防水膏进行局部修复是最简单的，可以自己操作。具体方式是我们买成品室外防水膏，然后修补屋顶漏水的部分。在这种修补方法中，首先要找到屋顶混凝土渗漏的位置，常见的位置就是屋顶的裂缝。你可以重点检查我们屋顶女儿墙的根部。如果屋顶有管道，检查管道根部。找到这些位置后，用防水膏画出缝隙，用防水膏填充缝隙，然后再画平面。这样就完成了用防水膏的部分修复。
顶楼阳台漏水怎么处理呢
顶楼阳台漏水的原因1、房屋年代久远,居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。2、有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。3、建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。4、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS,并对卷材搭接处进行密封处理,实现无缝防水。对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。5、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。6、如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。不能找到漏水点的屋顶,建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷,多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次,总厚度不能超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后,再进行一次完整的防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次,已保障防水效果。但是,基面一定要处理好,且面一定要用水泥砂浆做保护层顶楼阳台漏水处理方法1、首先要了解顶楼的阳台是否栽种花草，如果是栽种花草了，那么肯定就是花草所遗留下来的水对于防水材料有一定的破坏，所以就应该给上一楼层建议一下不要倒入太多的水。2、再就是给顶楼重新刷一层防水的材料。防水的材料需要重新刷制，同时对于每个角落也不应该放过，不然这样就没有效果了。3、其次就是需要找出漏水的部位，然后把这个漏水的部位给挖一个洞，然后再填补防水材料，再就刷上水泥，记住水泥要厚一点才可以。4、再就是做好平时的养护。因为房屋长时间的居住，那么防水层也会慢慢的老化，这样就需要平时做好养护才行的。5、然后就是找到物业的人来帮忙处理，这个是需要在房屋还没居住多久的情况下，这样才会更加的好处理一些。
家住顶楼，上面一下雨就漏水，楼下也不管，怎么办
房屋渗水找物业。
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼．上居民装修时出了问题，到底是什么原因，那么这个时候就是由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，那么这种就是要由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。
2021年民法典顶楼漏水怎么办
楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。因此，多层小区顶楼属于业主共有部分，因楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊，顶楼住户因直接遭受漏水影响，对维修事宜较为迫切，其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下，先行垫付维修费用，最后各方结算。
顶楼漏水该如何维权
法律分析：顶楼漏水维权有几种方式：1、根据合同收集证据，与开发商或者承建方协商进行对顶楼漏水问题进行维修，维修期间给业主造成的损失，业主有权要求赔偿。2、收集证据，与物业通过协商解决，切记要取得物业的书面同意再进行维修，并要求物业赔偿损失。3、与物业协商不成的，可通过向法院提起诉讼解决并要求赔偿。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
家住多层楼顶，雨季总是容易渗雨水，该怎么解决这个问题呢
顶楼漏水的原因
1.新房屋通常不会漏水，而使用了一短时间的房屋顶楼就很容易会发生漏水。这是因为房屋使用时间太多，以前做的防水保护已经失去作用了，所以雨水就会从墙缝里渗漏下来。老房子漏水的情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
2.有的住户在顶楼上搭菜园或花架，种了很多东西。但是在设计这些的时候并没有做防火隔离层，所以水份都浸通过了楼层，让下层发生漏水的情况。有的朋友甚至在楼顶弄了小水池，养鱼或者荷花。如果这种不做好防水，那下层侵蚀就会非常严重。
3.如果是新房屋就出现了漏水，那么就是工程质量问题。可能是因为建筑材料偷工减料，也有可能是防水工程不达标。这种情况除了漏水肯定还有其他的质量问题，要解决起来工程就比较好大了。
顶楼漏水如何解决
1.第一种漏水情况因为是防水层老化导致的漏水，那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子，所以可能除了防水层，还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番，然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。
2.在顶楼做一个天然绿色的园圃能给我们增加很多生活乐趣，而且有这么一层泥土，顶楼的防晒隔热也会变好。但是园圃经常要浇水，泥土的吸水性也很好。所以必须在做园圃的地方做好防水处理。园圃应该尽量避开楼板缝隙处，这样能避免对下层房屋造成影响。
3.工程质量问题造成漏水很早就会暴露，应该联系开放商，按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友，在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查，接房之前发现问题找开发商解决更好。工程质量问题开放商要全权承担责任。
造成顶楼漏水的原因不少，有的是工程问题，有的是住户人为造成的。知道了原因之后，再来找解决的办法就容易多了。顶楼漏水的解决方法师傅邦家居医生也介绍给大家了，针对不同漏水原因提出了解决的办法，希望能提供有用的帮助。
刚盖好的楼房顶层为什么会漏水遇到这种情况该怎么办
刚盖房的楼房顶层漏水，会给帮助增加很多烦恼，要想解决这个问题就要找到漏水的原因。发现楼房漏水的情况后，一定要真正的考虑，不可以盲目的去修补。楼顶漏水，相信很多家庭都经历过，这是一件较为烦恼的事情，要想解决这个问题就要补漏。想要补漏，要找专业的人员进行，以免漏雨的现象加重。屋顶的节奏是很复杂的，不同物体使用的不露方法也不相同。
楼房顶层漏水分为外部原因以及内部原因，外部原因可能是因为楼顶的结构不合理，才出现了漏水的情况。也有一些楼层是由于在下过雨之后，混泥土板出现了渗水或者是墙体发霉的情况。顶层漏水也有可能是内部的原因，防水层没有做好或者是管线出现了问题，也会出现漏水情况。这种大多数漏水点会在厨卫的地方，只要仔细的排查漏水点，做闭水实验就可以发现问题。
如果没有发现漏水情况，有可能是管线出现了问题。房子居住的时间较久，没有做好维护措施。屋顶的防水材料出现了老化损坏现象，那么房子也会出现漏水情况。有些人平时喜欢在楼顶种植植物，定期会给植物浇水，这样也会对房子的防水材料有着一定的影响。承建商在施工的时候偷工减料，使用了残次的防水材料，那么也会出现房子漏水的情况。
出现了楼房顶部漏水的情况，就要找到原因及时补漏，如果是水管出现了漏水的情况，就要及时更换水管。如果是防水层没有做好，那么就要将防水层全部敲掉重新再做一遍，做完之后做闭水试验。如果是楼房年代久远的原因出现了漏水的情况，那么就要注意楼房的保养和维修，发现什么地方有老化的情况就要及时更换。
顶楼，怎么样防止漏水，如果有漏水情况怎么解决
顶楼漏水彻底解决的方法如下：1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。
顶层房子漏水怎样处理
应当先拍照取证，然后通知物业公司进行修补。如果房屋在保修期内漏水，应当要求开发商负责维修。对于商品房来说，顶层防水层的质量保证时间是五年，所以如果所选建筑的顶层处于防水质量保证时间，漏水是开发商的责任，开发商有义务维修，所以要及时联系开发商，要求他们立即维修。如果顶楼人为损坏漏水，即使在质保期内，开发商也没有义务免费维修，即使愿意出钱，开发商也不会维修，这种情况只能找受损人维修，或者物业维修会让受损人承担维修费用，具体维修服务及费用可与受损人协商决定，如果对方拒绝赔偿损失，建议走司法途径。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc
住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况，房顶漏水该怎么处理
住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况，房顶漏水的处理方法是重新设置适合在该区域暴露使用的防水层。若防水材料为选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯轮胎铝膜SBS，并密封卷材搭接处，实现无缝防水。如果水管漏水，可能是安装过程有问题，也可能是水管材质有问题。这个要详细检查。如果漏水是由于防水层老化造成的，需要做一个防水层来解决问题。
1.如果该房屋属于商品房，且该房屋仍在保修期内，那么该房屋顶层漏水由开发商负责，需要由开发商负责维修并赔偿相关经济损失。一般情况下，房屋顶层防水质量保证期为五年。一旦发现房子顶楼漏水，需要立即联系开发商安排维修。如果找不到具体的破坏者，大楼的所有业主将共同承担维修费用。
2.如果花园建在屋顶上，这是长期浇水造成的，是花园的防水问题，要尽量避免地板出现各种裂缝，以免影响到下层房屋。在验房中，如果出现工程质量问题导致漏水，我们要立即联系开发商，要求开发商根据工程质量进行整改处理。新房一般不漏水，使用年限短的房子屋顶容易漏水。主要是因为房子用久了，如果之前做的防水保护失败了，雨水自然会从墙的缝隙里渗出来。
3.在涂防水之前，我们需要看找平层的质量是否符合规定和设计的要求，并清理干净。准备找平层处理剂，涂刷找平层，先涂刷屋面节点、外围、边角等部位，然后大面积涂刷。单跨摊铺时，应先铺排水集中的部位，根据标高由低到高，坡度和立面上的卷材应自下而上粘贴，使卷材能在水流方向重叠。以上就是对住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况，房顶漏水该怎么处理这个问题的解答。
