购买二手房要交哪些费用(重庆购买二手房需要交哪些费用)
本文目录
- 二手房交易费用有哪些
- 购买二手房要交哪些费用主要有这些！
- 买二手房都会产生哪些费用
二手房交易费用有哪些
二手房交易费用主要包括：（1）中介服务费：卖方需支付给中介机构的服务费；（2）房屋买卖手续费：买卖双方需付出的房屋买卖手续费；（3）房产税：按照国家规定收取的买卖双方的房产税；（4）公证费：买卖双方需付出的公证费；（5）贷款手续费：买方如果选择贷款购房需要支付的贷款手续费；
购买二手房要交哪些费用主要有这些！
现在不少地区二手房交易日益火爆，很多人觉得直接买二手房比较合适，免去了自己装修的麻烦，而且一些地段好的二手房非常抢手。除了房价外，买二手房还有很多费用要交，今天我们就来简单了解一下。1、契税 除了个别城市的契税标准不同，大多数城市的契税规定都差不多，家庭首套房90平米及以下契税1%，90平米以上契税家庭二套房90平及以下契税1%，90平米以上契税2%；家庭三套房及以上不看面积，契税3%。40年产权商业性质的房产不看面积，契税3%。2、个人所得税 基本上大多数城市个人所得税为1%，因为个税是房东卖出产生，所以个人所得税应该由卖方交，个税发票上面也是房东的名字。3、增值税 一般按照计算即可。增值税同样是由房东卖房产生，所以增值税应该由卖方交，增值税发票上同样是房东的名字。如果交易的房屋已经满了两年，那么可以免交增值税。4、交易手续费，买卖双方分摊。5、办证、交易登记等杂费。6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。 总之，二手房的费用多而且广，大家也不需要过分担心，只要在正规的地方购买，工作人员都会直接告诉你。一般来说税费都是房东来交，一些中介怕麻烦可能未告知卖方，大家商量的时候可以一起沟通一下。
买二手房都会产生哪些费用
1、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳（卖方承担）。3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担）。4、房屋产权登记费：80元（买方承担）。5、房屋评估费：按评估额0.5％（买方承担）。6、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳（卖方承担）。7、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）。
