湖南长沙房价暴跌(湖南长沙的房价为什么这么低-)
本文目录
- 长沙房价为什么这么低
- 长沙房价一定会大涨吗
- 为什么长沙市房价相比其它省城这么低呢
- 长沙的房价为什么不高
- 长沙房价为什么便宜
- 长沙房价大跌已成定局
长沙房价为什么这么低
对比一线城市、经济发展相同水平的城市、人均收入水平都可以知道长沙房价低。 1）目前北京、上海、深圳、杭州房价基本上在15000元/平米左右及以上，广州房价在万元/平米左右，而长沙这个经济实力居全国省会城市十位左右的城市，才缓慢接近5000元/平米。 2）2009年上半年，长沙内五区均价为4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，在中部六省会城市居倒数第一位。2008年10月底的价格高点，也仅在全国省会城市里排倒数第三，从一定意义上说，长沙的房价是一片“幸福的价格洼地”。相对于其他城市房价狂飙时，长沙房价反映迟缓。005年商品房的销售均价为3030元/平方米，成交量640万平方米左右；2006年商品房均价2991元／平方米，成交量690万平方米左右；2007年全市纯商品房均价为3601元／平方米，成交量直攀到近900万平方米；2008年全市商品房均价为4285元/平方米，成交量为680万平方米；2009年上半年新建商品房均价为3474元/平方米，成交量达到772万平方米。 3）一直以来，长沙人均可支配收入，在中部六省会城市居第一位，房价收入比也一直在国际警戒线之内。 那长沙房价为什么会这么低了？上次和领导简单沟通下了这个问题，再结合自己的分析，我想有这么几个原因： 1、长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。 2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。 3、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。 4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。 5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。 6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。 我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。原因是： 1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。 2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。 3、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年3000亿，09年预计会到4000亿。工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。 转自新浪博客一位博主的文章，个人比较赞同他的观点。
长沙房价一定会大涨吗
答
可以肯定的是，长沙的房价在10年时间里会一直上涨，毫无下跌的半点可能。如果不是限购政策压着，长沙的房子是一边倒的买方市场。长沙的房子为什么会受欢迎不外呼就是干预的结果导致房价相对奇低，另外城市发展建设越来越好，年轻人聚集的城市，这些因素可以保障长沙未来的楼市会持续火热。
提问
我买的雨花区，上半年买的，听别人长沙房价跌了。
答
在“房住不炒”的政策背景下，房价短期可能不会出现太大波动。未来是否上升或者下降的空间就得依时而定了。鉴于房子的特殊属性，房价没有很大可能会像某些专家预测的那样未来这五年一定会 涨或者-定会跌，保持房子价格的一一个相对稳定才符合大多数人的期望。即使之前受疫情的影响，房价有所下跌，但是人们对买房的需求还是依然存在的，只是暂时出现延迟。加上对房地产的一些支持政策,房价有些上涨。但是为了实现稳地价、稳房价、稳预期，房价还是会维持稳定。总而言之，还没买房的朋友希望房价下跌的心情是可以理解的，但是就目前来看可能性不大，刚需买房的话还是要趁早。
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为什么长沙市房价相比其它省城这么低呢
作为一个省会城市，长沙的楼价的确处于价格洼地。原因主要有以下几个方面：第一，长沙土地供应量相对较大，楼价自然没有这么容易上去。第二，开发商数量很多，竞争激烈，全国很多房企在长沙都有项目，竞争激烈的前提下自然价格不容易上去。第三，长沙市民对居住的概念还是停留在房子本身，对于社区、配套、服务等需求没有这么明显，那开发商的相关投入肯定不会太高，因此房价也不会高。第四，长沙人的消费观念以娱乐、饮食为先，甚至汽车也有可能比房子好卖，消费习惯自然也会影响长沙的房价。 在未来，长沙的房价肯定会上涨的，因为地价、物价都在上涨。但是在政府政策干预下，涨幅肯定不会太明显，应该是稳步递增。而且长沙属于走量和竞争力大的城市，所以不会出现很大幅度的升幅，属于稳升的情况。
长沙的房价为什么不高
1.地理位置影响由于长沙附近非常多的工业城市，尤其是近几年来受到房价的影响，再加上长沙的吸引力本来就没有武汉、南昌等城市的吸引力那么大，因此长沙的房价一直高不起来。2.经济原因由于长沙的中小型企业比较少，大型企业比较多，经济基本上集中在同一个区域内；了解长沙人的人都知道，长沙人都是将娱乐至上的，有钱就花，有钱就玩，基本上存不到太多的继续来买房，再加上长沙较多单位的职工都有分配自己内部的住房，而且价格也比较便宜，因此买房的人比较少，这也是长沙房价一直搞不起来的原因之一。3.历史原因由于历史的原因，长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，长沙市中心的房子都不缺，房价怎么可能涨得起来呢。4.城市规划由于长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，而且各个地区的中心范围区域也不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，因此这也是长沙一直以来房价低的原因之一。
长沙房价为什么便宜
长沙房价便宜的原因有：政府调控、地理位置影响、供大于求、土地供应等多方面因素。
1、政府控制
近十年来，长沙市政府为了控制房价飙升，出台了一系列的有效措施，目的很简单，一个城市要发展，必然要引进外人人才，控制房价飙升。将长沙打造成中西部省会城市的价值洼地，不愧是一个好计策，因为房价不高，所以吸引了许多一线城市的来人才来长沙宜居创业。
2、地理位置影响
长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如一般的省会城市吸引力来的大。
3、供大于求
购买力已经被稀释掉了，需求是不足的，但在供应方面，长沙卖地真是相当霸蛮。2012-2013年，长沙卖了一大波地。东南西北全面开花，光2013年就天量供地15000亩，直接造成2014年长沙房屋严重供大于求，库存最长达到24个月。2014年开始，政府开始控制供地了，然鹅，天量供应一直消化到了2016年。
长沙房价大跌已成定局
摘要长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为2471套，2419套，2326套，持续减少。现在长沙楼市的二手房成交量也开始减少了，看来长沙楼市的这波上涨，走到现在也要进入尾声了
咨询记录 · 答于2021-12-11
长沙房价大跌已成定局
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长沙楼市近三周的90天内二手房成交量为2471套，2419套，2326套，持续减少。现在长沙楼市的二手房成交量也开始减少了，看来长沙楼市的这波上涨，走到现在也要进入尾声了
好
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碧桂园智慧城市与翰林府相比，那个性价比高，
亲爱滴，个人建议还是碧桂园智慧城市不错哦，看到潜力是很好的呢，
长沙房价会跌吗
亲爱滴，目前来说已经是最低了，没有市场跌了哦
碧桂园现欠12600万亿债，智慧城市会烂尾吗
亲爱滴，不会的呢，全国连锁的开发商，不会哦，
恒大也是全国连锁呢，乍恒大倒了
亲爱滴，恒大不是很出名，都是贷款运作的，
恒大比碧桂园还有名气呢
亲爱滴，我们太原不是哦，
碧桂园有名气
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