济南学区房房价(济南学区房房价2022)
本文目录
- 济南学区划分2019年,济南学区房划分分布图
- 济南历城三中学区房有哪些
- 济南学区房新政解读 了解确切信息再选择符合条件的房源
- 济南房价水平是多少，想在济南买套房子
- 济南市市中区胜利大街学区房有较新的大点的房子吗
- 济南市中区经五路小学学区房为什么那么值钱现在听说4万多一平方 ！！
- 济南学区房的房价一般多少钱
- 济南泉景学区房是买还是不卖
济南学区划分2019年,济南学区房划分分布图
学区划分,学区房划分分布图详细信息如下：
，济南提出实现义务教育阶段“零择校”目标，实施小学“划片入学”、初中“整体对口入学”的免试招生办法，严禁违规跨区域、跨学区招生，再次将学区房推上了新焦点。2015最新版济南在售商品房学区划分
学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则投买了套“伪学区房”，那真是哭都哭不出来了。
学区划分 以下10个注意事项，真心给家长提醒了。
1、济南市学区房空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、济南市学区房多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、济南市学区房“学区房”与赞助费先来算好一笔账
眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、济南市学区房房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、济南市学区房离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6、济南市学区房户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
7、济南市学区房购买“学区房”须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8、济南市学区房切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
9、济南市学区房不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
10、济南市学区房学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展
济南历城三中学区房有哪些
广厦聚隆广场。根据查询百度地图得知：济南历城三中学区房只要一家，广厦聚隆广场。济南历城三中位于洪楼广场北面，广厦聚隆广场位于济南市历城洪家楼。
济南学区房新政解读 了解确切信息再选择符合条件的房源
学区房，从某个角度来说，是房产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，买房首选学区房是很多刚需购房者认准的真理。但是在济南，买了学区房不能上学的纠纷时有发生，业主烦心不说，更重要的是耽误了孩子们上学。在济南什么样的学区房才靠谱? 济南学区房 的入学条件又是什么呢?别急，下面就随我一起来了解下 济南学区房 的相关内容吧!
一、济南学区房新政背景
关于学区房被热炒的景象，文教部门请求：各地要在教学资源分配不均、大众择校、“学区房”疑问的，推动多校划片，新旧片区改变要设置合理的过渡期限。要执行优异高中招生方针，合理分配到区域内初中的份额不低于50%的请求，并向普通校园、乡村校园分配。
关于近期的“现代私塾”，文教部门提出：义务教学是国家统一实施的，一切适龄孩童，少年有必要教学。就读小学一年级孩童的截止出生年月由省级教学行政部门依据规定和实际情况断定。要高度重视“私塾”“读经班”等社会训练组织教学的学生，关于身体因素需缓学的，爸爸妈妈或法定监护人应向县级文教部门申请，获同意后方可，不得擅自以在家学习代替国家统一施行的义务教学。
学生被学校接纳后，通过全国学籍体系为学生转接学籍，完成“人籍一致”;本没学籍的，要新建学籍。学生没到校入学的，校园不得通过招生程序将其学籍注册成正式在校生。
举行实验班，有必要获得省教学行政部门的批准，要严制规模，科学公正的选拔。严禁以任何名义收取与入学挂钩的费用。各地教学行政部门要对择校热度高的要点地区专项查看，对免试就近入学方针执行不力的进行约谈。
各地需在教学资源分配不均、大众择校，保险推动多校划片，片区调整需依照依法治理的思路和方法实施，增强划片作业的认可度和公信力，新旧片区改变要设置合理的过渡期限。要执行优异高中招生方针合理分配到区域内初中的份额不低于50%的请求，并向普通校园、乡村校园靠拢。要加快树立以居住证为主要依据的入学方针，切实简化随迁入学流程和证实请求。城镇寄宿制校园要优先组织留守孩童住宿。
二、济南学区房选择方向
“学区房”是教学资本不均的产品，具有优良教学的学区房成了香饽饽，受众多家长的追捧，导致学区房报价普遍偏高。对此，不少区域出台相应方针，应对学区房报价不断走高的趋势。来看看济南学区房入学条件有哪些。
济南施行了多个重量级的学区房方针。责任教学时期，校园完结“零择校”;小学实施“划片入学”;初中校园实施“全体对口入学”的免试招生方法，还进行了学区微调，日前历下区又出台了“弹性学区”方针。
从“弹性学区”方针说起。所谓“弹性学区”，指寓居区规划内的居民后代，依据自身实践，既能挑到原学区就读，也可挑选到新校园就读。
“弹性学区”校园有13所，比如：青龙街小学、燕柳小学、姚家小学、智远小学、解放路第二小学、花园小学、文东小学、燕山小学、甸柳一小、历山校园、锦屏校园、砚泉校园、龙奥校园。建立“弹性学区”，意味着孩子入学可““二选一”。
济南学区房入学三大条件
1、“空间”条件要求细
据了解：区重点小学的划片常有变动，部分小区去年属学区片，第二年来就有变动;部分小区对学区片的划分具体到门栋，而并非整个小区都属于入学范围;如不仔细了解学区片范围，家长通过学区房置业让子女享受优质教育的希望可能落空。
业内人士建议：家长不确定所购买或居住的是否是学区房，务必到学校的招生办询问，了解确切的信息再选合适的房源。
2、“时间”条件要求早
多数学校不是刚落户就可入学，还有额外条件，如“户口转到所在地3年以上方可入学、入学后，几年内不许卖房”等。如前任房主是为孩子上学而居住，且入学前3年落户，在孩子上6年级时，户口可迁出，下一任继续购买。
出于考虑，建议购买学区房的家长，需提前几年准备，如您孩子正上幼儿园，那么就要开始为孩子做入学打算了。
3、“落户”问题早调查
家长在购学区房时，需对产权和房屋质量引起重视。业内人士介绍：在学区房买卖中，购房后无法落户屡见不鲜，纠纷时有发生，这都是购房者前期对房屋的验证不充分导致。因此，在这一问题上需提前做好调查。
总结：以上就是2017济南学区房新政解读 了解确切信息再选择符合条件的房源的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
济南房价水平是多少，想在济南买套房子
这要看你在哪里买，市区还是市郊？新房还是二手？学区房还是公寓？市区二环内新楼盘8000一下的几乎没有，郊区也有过万的。济南的房价总体均价在7500-8000吧。现在市区内的新楼盘近乎于没有，多数集中在经十东路和西客站附近，价格在7000左右吧，好地段好楼层八九千也是正常的，周末可以去逛逛。
济南市市中区胜利大街学区房有较新的大点的房子吗
济南市市中区胜利大街学区房有较新的大点的房子。位于市中杆石桥，小区联手胜利大街小学和育英中学打造济南大盘精英。社区内更有三之三幼儿园及实验幼儿园、妇幼幼儿园。高中正在建设中。
济南市中区经五路小学学区房为什么那么值钱现在听说4万多一平方 ！！
因为学校好，因为大家都想买。
济南市经五路小学，1946年由商界集资创办。1959年定为山东省重点小学，1960年定为涉外单位。学校占地8334平方米，建筑面积为13000平方米。1993年被评为山东省首批规范化学校。学校现有教学班48个，学生3462人，教职工132名。
其中，省教学能手、国家级教学骨干16人，市区教学能手、学科带头人47名。教师平均年龄33岁，大专学历达88%。2017年11月，学校被评为第一届全国文明校园。
学校教学楼、综合楼、选修楼、电教楼建设完好。建有阅览室、乒乓球训练房、风雨操场、多媒体教室，还设有实验、语音、微机、美术、音乐、劳技、科技等专用教室14个。学校还开展了选修课程,让学生们不仅仅限于原来的学习,而是根据自己的爱好和特长来选择性的学习.校内有电视接收、监控演播、校园网络系统。新建塑胶场地，增加健身器材一套。教学设施、仪器设备、声像资料等都达到或超过省级规范化学校标准。
学校一贯坚持全面贯彻国家的教育方针，以“高教育质量、高师资水平、高工作学习效率、高设备条件“为目标，办“规范 特色“学校，建设“爱心 奉献 水平能力“的教师队伍。坚持“以人为本“，努力顺应我国经济发展、社会进步，个体社会化发展的需要。
以“养成教育“为切入点，潜心进行《小学生行为习惯养成教育研究》，探索出“养成求规范、规范促发展“这一条实施素质教育的工作思路，使学生在规范中充分发展，在发展中自觉规范，在规范与发展的互动互化中提升素质，打好“会求知、会做事、会健体、会做人“的基础。
济南学区房的房价一般多少钱
要看是什么样的学区了，最近也一直在研究学区房，所以多少了解一点，但是只研究了历下和市中，捎带看了下槐荫，因为离我家近，但是发现没有好学校，好一点的像是经五路，胜利大街，或者山师附小之类的是奔着三万去的，也有可能有些很小的房子会超过这个价，一般的，应该一万多两万左右的就能买，所以看你在哪儿买了
济南泉景学区房是买还是不卖
1，买学区要量力而行，不能孤注一掷。2.买学区房应该树立的心态，学区房买是为了作为父母不后悔，不能把这个原因归给孩子都是为了你，这句话如果你经常说我建议你不要买学区房，不要做一个哀怨付出的父母，让你的孩子做一个独立的，一起为家付出努力的孩子。看学区房的过程需要明确4个方向1.学区房要不要住？2.学区房跟现在居住距离要不要保留？3.预算多少？最大上升到多少？这个会涉及买装修好的，还是装修无所谓本站4.楼层要求，能不能接受顶楼一楼。5.孩子上学时间，是一年内，还是2年以上。这个涉及房子价格，买房迫切度，装修等。考虑好了这上面2个大方面的问题，就可以着手看房子了。我们看了两个一个是泉景，一个是经五路。泉景也有不同小区，建议优先选择学校同侧的小区。泉景新一些，小区环境还可。240起步能买80多的2居。产权50年。经五路就是老小区，我考察下来，经五路也分小区环境有，小区环境无的两个方向。有大院传达的，价格超240，二居，三居都有，70平及以上。没有传达的，价格180起步，40平起，二居，当然也有一居的，我就没有终点看了，93年左右房子，产权70年。基本上这就是老房子的总结。后来综合考虑，我们选择上车经五路。这是我买学区房的心得。还是那句话，买不买学区，仁者见仁 智者见智。
