济南别墅拆除(济南别墅拆除进展)
本文目录
- 济南金水湾别墅怎么样
- 济南数千栋违建别墅开始拆除，那么买了房的人该怎么办
- 长清马山别墅为什么没有人买
- 济南别墅群烂尾建筑为何闲置十年
- 济南违建别墅开始首批拆除，违建和正常住房的界限在哪里
济南金水湾别墅怎么样
济南金水湾属于低密度的社区，楼层之间间距比较大，1—6层都能保证全采光。而且小区绿地高达百分之四十，别墅式的绿化水准，人性化景观园林设计移步易景，堪称南区的品质标杆，120平米的洋房户型能够做到四室两厅也是其一大优势。
济南数千栋违建别墅开始拆除，那么买了房的人该怎么办
如今由于人均生活水平的提高，所以国人的精致程度渗透到了我们的住宅内。城市当中不仅仅有很多高楼大厦，而且也有很多象征着身份的别墅区。
济南著名的别墅违建区
济南有这样一片别墅区非常出名，并不是由于别墅有多么的豪华，而是由于这里的别墅全部都是违建建筑。当地的相关部门多次责令将这些违建建筑拆除，但是在这些建筑被拆除以后不久，又开始了重新的建造。甚至如同春风吹又生一样屡禁不止，令当地的相关部门非常头疼。但如今这一片别墅区终于迎来了尽头，相关部门责令其两天之内全部拆除。
违建建筑是怎样认定的？
首先对于合法合规的建筑来说，在建造之前不仅仅需要当地土地部门的批准，同时也需要办理建筑许可证。可是对于那些违规建筑来说，有一些仅仅具有土地许可证，有一些甚至两种证件均不齐全。对于这些证件不齐全的建筑物，就会被认定成为违建建筑物。
购买了违建建筑物应当怎么办？
如果购买违建建筑的买家并不知情，那么买家在购买违建建筑的过程当中属于无过错人，故而也不会承担相应的责任。但是作为过错人的开发商，应当予以返还购买房屋的钱款，如果没有办法完全返还，需要按照折价进行补偿。如果购房者在购房的过程当中，明知建筑物属于违建建筑仍旧购买，那么购房者在此过程当中属于过错人需要为自己的行为负责。
而对于济南的这片别墅区来说，绝大多数人明知道这些别墅属于违建建筑，但是仍旧购买这些别墅，那么这些人将会为自己的行为负责，无法获得相应的赔偿，这也算得上是咎由自取。
长清马山别墅为什么没有人买
长清马山别墅没有人买原因如下：1、长清马山别墅居住价值低。2、地理位置偏，3、生活配套差。4、生活成本大。远离生活中心、工作中心，地理位置较偏，居住需要支付大量时间成本。5、长清马山别墅位于济南市长清区马山镇，大部分别墅项目都分布在城市远郊区域。由于中国大部分城市都是有千年以上历史的古城，城市中心寸土寸金，没有闲置用地建设别墅物业。
济南别墅群烂尾建筑为何闲置十年
2017年5月22日，山东省济南市，旅游路西段的金鸡岭别墅群，从百米高空俯瞰，别墅区从千佛山南路开始，沿着山体一直向西延伸至历阳湖，别墅依山而建，最高的别墅距离山顶不足百米。在接近山顶的位置，有两排8座独栋别墅，其中最上面的3栋别墅只建起了基本框架，红色的砖墙裸露在外，门窗都没有安装，周边长满了荒草，建别墅时破环的山体清晰可见。
别墅区占地东西长约1公里，南北宽约300米，粗略数一下有近百座，金鸡岭的东南面山体几乎被别墅占据。别墅群中既有独栋建筑，也有连排建筑，最高的5层，最矮的2层。建筑外形不仅有普通的二层小楼，还有石砌而成的“古堡”和欧式“宫廷”式洋楼，甚至还有用实木搭建的木屋别墅，隐藏在树林中。
在接近山顶的位置，有两排8座独栋别墅，其中最上面的3栋别墅只建起了基本框架，红色的砖墙裸露在外，门窗都没有安装，周边长满了荒草，建别墅时破环的山体清晰可见。
附近的村民介绍，这8栋别墅十年前开始建设了，因破坏山体等原因建到一半就停工，如今已经闲置了十年之久，站在数百米外的二环南路可以清楚看到山体上的烂尾楼。
济南违建别墅开始首批拆除，违建和正常住房的界限在哪里
如今在很多城市当中，经常会建造一些别墅，而别墅的存在不仅仅代表着财力，同时也是面子的象征。可是在济南有着大片大片的违建别墅，这些别墅甚至成为了当地的钉子户。
违建别墅被拆除
这些违建的别墅并不是没有经历过拆除，但是这边在拆除以后，那边就已经开始了新建别墅，当地记者也曾经对这些违建别墅进行走访。但是却由于一些压力，导致采访并没有顺利完成。甚至建造这些别墅的施工队，明知这些别墅是违建建筑，依旧没有停下施工的脚步。
违建建筑与正常住宅的界限在哪里？
首先对于建筑物来说是需要经过当地土地部门批准的，但是对于违建的建筑而言，无法取得土地的使用权，所以更没有办法取得建筑许可证。其次一部分违建建筑所在的土地是具备土地使用权的，但是这一类建筑却没有获得建筑许可证，这一类建筑也应当算作为违建建筑。对于正常住宅来说，土地许可证以及建筑许可证缺一不可，而违建建筑通常存在这类许可证的缺失。
违建建筑应当怎样处理？
针对于可以采取改正措施的违建建筑应当立刻停止施工，并且除以项目造价5%~10%以上的罚款。而对于那些仍旧没有办法采取改正措施的建筑，首先就是要限期对其拆除，对于不可拆除的建筑物要没收违法收入以及实物，并除以项目造价10%以下的罚款。
而针对济南的这片别墅区来说，则属于仍旧没有办法采取改正措施的建筑物，当地相关部门限期两天内将所有的别墅拆除。而如今当初辉煌的别墅，如今已经成为了一片废墟。所以对于建筑来说，一定要取得两证，不然仍旧是一片瓦砾。
