房贷月供计算公式是什么(房贷月供的计算公式)
具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方,每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率,每个月的利率=每月利息÷本金÷每日利率,每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕,银行计算公式为：利息=本金×利率天×利率×折现利率,即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款,房贷月供计算公式是什么房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金,等额本金还款指每月还款的本金相同。
房贷月供计算公式是什么
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房屋按揭月供计算公式
抵押的计算方法，银行计算公式为：利息=本金×利率天×利率×折现利率。
大多数银行利率每年调整，即2008年超过5年的基准利率为7.83％，2009年为5.94％。
基于此，每个月的利率=每月利息÷本金÷每日利率。以2008年3月为例，从2月21日至3月21日，每月供应日的利息日= 1983.05÷357547.44÷（6.4408％/360）= 31。当前期间的实际天数为29天。利息应为357547.44×29×6.4408％÷360 = 1855.11。
扩展信息：
有两种偿还同等资金的还款方式以及同等的本金和利益。前者每月退还的本金是相同的。根据贷款总额÷贷款总数，利息是根据实际天数计算的。同等本金和利息的本金和利息是同一月的本金和利息。从网民的还款表中，它是一种典型的等效本金和利息偿还方法。
等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×（1+i）^n÷（（1+i）^n-1）。其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。
参考信息来源：百度百科全书金属计算方法
请问房贷是怎么计算出来的
一般来说，房贷月供的计算方式根据还款方式不同，主要分为以下两种：1、等额本息还款法，每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。2、等额本金还款法，每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。温馨提示：以上信息仅供参考，详情请联系您的贷款经办银行或贷款客户经理咨询。应答时间：2021-07-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
