房贷月供怎么算出来的(首付交了贷款办不下来可以退房吗)
本文目录
- 请问房贷是怎么计算出来的
- 怎么算房贷月供
- 房贷月供怎么算 房贷月供计算公式
请问房贷是怎么计算出来的
一般来说，房贷月供的计算方式根据还款方式不同，主要分为以下两种：1、等额本息还款法，每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。2、等额本金还款法，每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。温馨提示：以上信息仅供参考，详情请联系您的贷款经办银行或贷款客户经理咨询。应答时间：2021-07-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
怎么算房贷月供
由于房价的高居不下，因此越来越多的人选择贷款买房。作为购房新手而言，可能对怎么算房贷月供并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。 怎么算房贷月供 1、利用公式计算 等额本金 每月还本付息金额=(本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)月利率 每月本金=总本金÷还款月数 每月利息=(本金-累计已还本金)月利率 还款总利息=(还款月数+1)贷款额月利率÷2 还款总额=(还款月数+1)贷款额月利率÷2+贷款额 ②等额本息 2、利用房贷计算器计算 由于利用公式计算月供会相对的繁琐，因此，人们目前比较常用的是房贷计算器计算月供。其操作方法很简单，只需按上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息以及还款方式等，然后就能一目了然。 首付多点还是月供多点 如果你的收入相对的稳定，而且又没有另外的投资渠道，这时就可以多付首付，主要目的有两个，一是防止自己乱花钱，二是让贷款额度和利息少点，这样月供的压力也会降低。但前提条件是要充分考虑日后生活的各项费用。 除此之外，还要考虑以下因素： 1、计算首付能力 在计算房屋的首付款时，必须要把房屋的装修费用包括在内，因为新房装修将是一笔不小的支出。 2、计算月供能力 如果是贷款购房，月供应控制在月收入的百分之三十 左右 ，因为不仅要考虑贷款利率上升的可能，同时还要考虑到收入减少的风险。此外，在贷款购房时，最好预留出部分的按揭款。 总结：看完以上介绍，相信大家对怎么算房贷月供的相关知识也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
房贷月供怎么算 房贷月供计算公式
房贷月供怎么算 ？ 有两种计算方式 ：
1 、 等额本息还款月供：月还款额 = 贷款本金 月利率 (1+ 月利率 )^ 总还款月数 / 。
2 、 等额本金还款月供：月还款额 = 贷款本金 / 总还款月数 +( 贷款本金 - 累计已还款本金 ) 月利率。
接下来就让我来为大家简单介绍一下关于买房贷款的方式有哪些。
买房贷款方式
1 、住房公积金贷款：对参加 了 住房公积金 缴纳 的 人 来说，贷款购房时 要优先选择 住房公积金低息贷款 ，而且 住房公积金贷款 拥有 政策补贴 的 性质 ；
2 、个人住房商业性贷款：公积金贷款只适合交了住房公积金的员工使用，限制的条件比较多，因此没有缴存住房公积金的人没办法申贷，不过可以申请银行的按揭贷款 ；
3 、组合贷款：住房公积金的管理核心是能发出的公积金贷款，比较高的限额通常是 10 到 29 万元，如果买房款超出限额，不够的部分需要向银行申请贷款，这两种贷款合起来就叫做组合贷款。 这种业务可以让银行的房地产的信贷部来办理 。
以上就是我为大家带来的关于 房贷月供怎么算 的相关内容，希望对大家有所帮助。
