房屋鉴定报告模板(房屋定损鉴定评估报告模板)
本文目录
- 房屋工程质量司法鉴定报告应含哪些内容
- 申请房屋安全鉴定申请报告怎么写
- 房屋被损坏程度鉴定
房屋工程质量司法鉴定报告应含哪些内容
一、建设工程质量检测鉴定1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。二、建筑热工及设备系统检测鉴定建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。三、建筑物扩建、改造鉴定1、建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;四、建筑物结构加固鉴定1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定;五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。
申请房屋安全鉴定申请报告怎么写
房屋安全鉴定专家广东省机电建筑设计研究院为您解答：申请房屋安全鉴定的申请报告书一般是向主管单位提出房屋需要进行房屋安全鉴定的一个情况说明。我的建议是首先描述目前房屋的现状，为什么需要做房屋安全鉴定，如：房屋开裂比较严重影响到房屋的日常使用和安全，申请希望可以采取鉴定的时间，了解房屋安全鉴定的工期，房屋安全鉴定的费用，需要得到主管单位的那些支持等等内容。通常情况房屋安全鉴定报告办理一般是由具有房屋安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构办理。办理的时间：是15-20个工作日。办理的费用的：房屋安全鉴定每个城市的费用都不一样，面积超过1500平方应该是按5-8元一平方，而且有最低收费标准，谢谢。了解了这些内容写到申请报告中就比较清晰明了。
房屋被损坏程度鉴定
房屋危险性鉴定等级划分
A级：结构承载_能满_正常使_要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载_基本满_正常使_要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满_正常使_要求。
C级：部分承重结构承载_不能满_正常使_要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载_已不能满_正常使_要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋受损如何鉴定？
鉴定房屋受损流程如下：
1、确定鉴定内容：由相关方提出房屋损坏程度、原因、责任等方面鉴定。2、初步调查：根据需要鉴定的情况成立专项团队，对各方面进行调查，分析具体损坏原因、影响等。
3、模拟试验：各项实测统计后在现场或实验室进行损坏过程的模拟试验。
4、分析论证：根据实验结果、现场调查等信息，进行计算和分析，并得出结论。
5、鉴定报告：将鉴定情况详细说明，附上证据和建议。
备注：综上问题所述房屋损害后要及时向当地的房屋安全监理机构寻求鉴定，建议大家应该在房屋严重损害后不要再居住，找专业部门鉴定房屋损坏程度。
法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
