房子首付一般多少钱(苏州房子首付一般多少钱)
本文目录
- 房首付多少
- 住宅首付最低多少
- 房子首付一般是多少
- 苏州二套房首付比例是多少
- 苏州二手房交易，首付比例是多少
- 苏州二套房首付比例
- 苏州2010年首付比例
- 苏州255万的房子首付要多少钱
- 苏州220万元的房子首付多少220万元的房子月供多少
- 苏州房子首付7万为什么
房首付多少
是买房时的首付。一般来说，金额应该在总房价的30%以上。一般买首套房，有两种首付比例:1.首次使用公积金贷款，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不得低于20%；购买首套住房建筑面积90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，且必须连续缴存公积金贷款12个月以上且仍在连续缴存贷款。2.如果使用商业银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套及以上住房的贷款，银行基本不办理。
住宅首付最低多少
以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付一般要支付总房价的百分之三十，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是30万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十，例如要是购买价值100万的房子，那么首付就应至少是20万。当然，一些特殊城市可能有特殊要求，请以实际要求为准。有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少百分之三十的比例不能动，开发商会垫付一部分钱，让先定下房源。但是，虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
房子首付一般是多少
法律分析：20%以上。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
苏州二套房首付比例是多少
苏州买二套房的首付最低是要付合同总房价的50%。苏州本市户籍的居民名下无贷无房的情况下，可以购买二套。在当前名下有一套的情况下可再买一套，但是名下有两套以及两套以上的禁止购买。非本地户籍的居民想要买房则需要满足连续缴纳1年的社保或是连续缴纳满一年的税费。并且非本地户籍的居民若当前名下有一套及一套以上的禁止购买。苏州市第二套房屋贷款基准利率在4.5%。确定购买的房屋为二套房，首先要以借贷人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经通过银行贷款购买了自主房的，借款人应当提供当地房地产管理部门出具的家庭住房总面积查询结果，则属于二套房。可以按照二套房的利率收取。二套房屋的贷款的利率的调整可以使央行更好的控制信贷的风险。第二套房的利率一般会比第一套房屋的利率上浮10%左右，而且首付的成数相对第一套也会较高。
苏州二手房交易，首付比例是多少
首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的25%，最高贷款比例为75%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
扩展资料：
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
苏州二套房首付比例
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%，对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变；第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元；职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。1、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款为50％。有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为50％。2、有一套房贷款未还清。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80％。在苏州购买首套房需要满足以下条件：1、买房人年满18周岁；2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。3、只要名下有过房产或房贷记录，再买房时都不算是首套房。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
苏州2010年首付比例
1、苏州购买首套房首付比例也是30%，其中开发商和银行的信贷记录也会改变首付比例，购房面积为96平米以下，首付也是30%。2、购买非普通住房首付基本在40%-50%左右。3、公积金贷购买90平方米以内(含90平方米)住房，首付款不低于20%。4、公积金贷购买面积在90平米以上首付款比例为40%。
苏州255万的房子首付要多少钱
苏州首套房的首付比例只是与个人购买房子的大小是有直接关系的，一般情况下，购房的首付均为30％，但是也要看开发商和在银行的信贷记录，如果没有不良信用记录，再加上购买的房子是小平米房子，也就是国家规定为90平米以下为小户型，首付就是30％。如果购买的是非普通住房，则首付将有可能被加至40％，贷款无法审批时可以补首付。苏州地区公积金贷款政策就是借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20％，90平米以上没有特别要求，贷款最高比例仍为不超过住房总价的80％；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30％，贷款最高比例仍为不超过住房总价的70％。
苏州220万元的房子首付多少220万元的房子月供多少
要是你准备在苏州购房，220万元的房子首付多少？月供多少呢？ 如今的高房价，令许多刚需都望而生畏，如今许多人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就选择了个人房贷购房。由于不一样的城市 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在苏州购房，220万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！要是购买 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既2200000 30% = 1540000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额度为70万元，贷款年限30年。 要是是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说购 买房 屋总价为2200000元的房子，首付需要2200000 50% = 1100000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为70万。关于苏州 购房首付 及月供状况，要是你准备在苏州买220万元的房子，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的苏州 购房贷款 内容，希望能帮助到您！
苏州房子首付7万为什么
苏州房子首付7万为了有利于银行贷款。购房者需要先交首付才可以，这样有利于银行贷款。如果不是购买首套住房的，那么首付款是可以在30%以上甚至更低。
