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本文目录
- 房天下官方核验可靠么
- 二手房指导价如何查
房天下官方核验可靠么
还是可靠的，建议您可以多参考几个购房平台或多方求证咨询，综合考量上面的信息是否真实。一、房源核验的注意事项：1、准备好资料。售房者办理房源核验的时候，千万不要忘记带上身份证和房屋产权等证件，如果是委托中介办理，则需有委托书，还有填写好的《存量房房源核验申请表》，这些资料都要准备齐全。2、记住房源编号的验证码。有的人在网上申请账号的时候，往往是刚申请完就忘记了密码，这个时候售房者就要注意了，你们必须要记住房源编号和验证码。它们是你之后查询房源核验结果的重要信息，记错或者是记漏了都会造成不必要的麻烦，所以要多注意。3、委托中介要谨慎。委托房屋核验房源虽然可以省去不少麻烦，但不代表没有麻烦，如果你选择委托中介，那就一定要签订委托书，用法律约束他们的行为，以免日后产生纠纷。二、房天下房天下是房地产家居行业专业网络平台，1999年由莫天全先生创立，一直专注于新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，为全球24个国家，658个城市提供服务，房天下APP累计装机量超2亿，在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动领域的优势地位。2010年9月，房天下在美国纽交所上市。国最大的业主和购房者聚集平台，20万个活跃业主论坛和业主社区，汇聚购房人气。在全球所有网站排名100位左右，在中国的所有网站排名在20位左右。
二手房指导价如何查
1、这个比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。2、一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为90万，买家接受并付款，这个90万就是实际成交价。若卖家降价为108万并成交，则10万就是实际成交价。怎样查二手房成交价格？1、二手房成交价格可以在房天下网站上查询，你要是想购买二手房，可以先在这个网站上了解一下平均价格。房天下网站上不仅仅有房价的介绍，还有对楼盘的地理位置、附近的设施、小区的环境的介绍，所以我觉得参考价值是非常高的。2、要是在网站上看到有不错的房子，可以直接联系客服或者是卖家，商量一下看房时间和其他方面的事情，见面之后就可以把剩下的手续都给办了。3、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。4、举个例子，二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万70％）。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。
