恒大5折出售房子(恒大5折出售房子和之前的差一倍这个算经济问题吗)
本文目录
- 恒大全国楼盘七五折优惠，恒大为何这次优惠力度这么大
- 恒大买房优惠技巧是什么
- 许家印上亿豪宅打折出售，看房者需要具备哪些资质
- 恒大七折卖房的真实目的
- 针对于传言打折卖房、恒大商票未兑付等情况，恒大有何应
- 恒大地产全国75折“大甩卖”，房子质量后续有没有保证
恒大全国楼盘七五折优惠，恒大为何这次优惠力度这么大
前一段时间可能有一个消息刷爆了，我们的朋友圈，那就是恒大全国楼盘七五折优惠，而且还有许多的活动。在这次疫情之中，对房地产的打击可是很大的，房地产企业都有负债的情况。如果不能及时的偿还债务，那对自己的企业的影响也是挺大的。房地产企业面对着如此大的压力，他们唯一能做的就是把自己的楼盘销售出去。那很多人就会问了，恒大为何这次优惠力度这么大？下面让我来和大家分析分析原因吧！
七五折销售真的是一个比较大的优惠，我觉得如果你有购房的意愿，趁此机会，买上一套应该是不会亏本的。那为何他的优惠力度这么大呢？主要还是这次疫情的影响，我们都要知道，在外打工的人在年前都有了购房的意愿，但是这次疫情导致他们不能外出，他们也购不了房了。然后就在前段时间，恒大有了这么一个优惠制度。那也会让许多人选择购买恒大的房子，最主要的原因还是需要偿还的债务比较大。那么唯一做的只有把楼盘卖出去，即使少赚，也要还清债务。
当然，很多人都会说房价降价，也就意味着在不久的几个月，房价必然会升。他们要在以后的时间里把这次的亏损补来。当然，恒大弄出这样一个优惠制度，最主要还是吸引更多的人来购买他的房子。再者说，由于疫情的影响，许多人都不能外出，那就更不能去购买房子了。他这样的制度，也是吸引更多人来，对其他房企也是一个冲击。
虽然说疫情爆发是一方面，更主要的还是吸引更多人来购买他的房子。疫情期间，许多工作岗位都是处于瘫痪状态，包括房地产销售。那你们觉得恒大有如此大的优惠的原因是什么呢？
恒大买房优惠技巧是什么
根据恒大近期的政策，依本人购买、推荐他人购买、第三方购买、未成功购买等不同情况，还可享受重大购房优惠、赚取丰厚的佣金和奖励。
（1）自购：存5000抵20000
本人购买的，在缴纳首期款并签署《商品房买卖合同》 时，定金5000元转为房款，并享受房屋总价减20000元的额外优惠；
（2）推荐购买：1%佣金及万元奖励
推荐他人购买的，可获得“恒房通”1%佣金及10000元奖励，并获返还全额定金；
（3）第三方购买：定金全退再补5000
如有第三方购买，恒大将返还定金 5000 元，同时给予补偿金 5000 元；
（4）未成功购买：定金全退
若预定房源5月10日前未被成功销售的，定金5000元将于5个工作日内返还。
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买房注意这几点
一、不要太着急做决定。买房可以，但要做好选择。可以看看其他房企是怎样的情况，我在之前的文章提过，降价促销势在必行，全国那么多房企，不会只有恒大在打折促销，其他房企也会，去库存和到期债务的双重压力，在有一家房企已经公宣降价促销的情况下，楼市必然引起价格战。怎样选到最优惠还最合适的房子才是当下最重要的任务。
二、不要再有炒房的这种思想。买房自住可以，买房投资的话还是慎重吧。很多人一看现在房价这么优惠，100万的房子转手就转40万，房价要是这么简单的加减算法，那你也太低估了房开商的智商了。天下就没有这么好的事，所以在楼市已经降温的情况下，不要再盲目的投资房产。
许家印上亿豪宅打折出售，看房者需要具备哪些资质
如果想看许家印出售的这套上亿豪宅，看房者的个人资产必须要达到5,000万以上。
相信很多人都被许家印出售上亿豪宅的这条新闻吸引到了，因为作为地产龙头企业的掌舵人，竟然要沦落到出售豪宅来抵债的下场。当然想要购买许家印出售的这套豪宅也并不容易，因为这套豪宅对于购买者也提出了很高的要求以及标准。
一、许家印的上亿豪宅打折出售。
由于恒大集团遇到了债务违约危机，所以许家印必须要出售，自己手里有价值的资产，才能够帮助恒大集团转危为安。而许家印出售的这套豪宅的价格高达上亿，所以大家对于这套豪宅也保持了很高的关注度，只不过并不是所有人都有资格购买这套豪宅。
二、看房者需要有5000万以上的资产。
虽然在买这么贵的豪宅之前，很多人都会提出看房的想法，但是这套豪宅对于购房者提出了很高的要求。因为这套房子必须要资产达到5000万以上的人才有资格购买，所以想要购买这套房子的人，必须要提前被验资证实有5000万以上的流动资产才行。
三、购买许家印这套豪宅的人，必须要有一次性购房的能力。
由于许家印急需大量的现金，所以许家印根本不会接受分期购房这种要求。因此有一次性购房能力的人，就会被认定为有优先购房能力的购房者，虽然许家印的这套豪宅价值上亿，但是自从打折出售之后，这套豪宅一直没有出售，显然大家都不太具有购买这套豪宅的欲望。
其实有一次性购房能力的人，并不会买许家印的旧豪宅，因为有购房能力的人完全可以自己购置新房，然后按照自己的想法进行装修。
恒大七折卖房的真实目的
恒大七折卖房的真实目的是为了能够在金九银十这样的好日子里，卖出更多的房子，所打出来的一则广告。
不仅仅是恒大，很多别的楼盘也会有类似的活动。对于这些房地产来说，赚钱是最终的目的，很多时候打七折并不是在之前的基础上打七折，而是先涨价后在打折，最终会发现打折跟不打折没区别。
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卖房的技巧
1、定价技巧如何给房屋定价是卖房子最重要的第一步。房价如果定的太高，买家无法承担，或者觉得不实惠，就没办法卖出去。可是如果房价定低了，房主肯定不会愿意。
订房价时要根据交通状况、地理位置、建筑年代、建筑质量、建筑形式、房型结构、社区环境、生活配套、物业管理等几个方面综合考量。这样在说服买家时也有理有据，能够让人接受。
2、签约要警惕。很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”。
出售的证明、房屋抵押权的证明、优先购买权的书面证明，所有的交易流程要与房款的支付挂钩，这样才能确保在房屋过户后才能够得到房款。
2、签约要警惕。很多时候在签署售房合同的时候合同事项内容模糊，这样会对双方造成一系列的麻烦，所以在签署合同的时候一定要将房屋的物理状况和使用权利如实的标注出来，再一个就是提供“三项证明”。
针对于传言打折卖房、恒大商票未兑付等情况，恒大有何应
但是这几年恒大的战略布局却与之相背，核心城市的核心地段已经较难看到恒大的身影。同样，恒大的产品这几年迭代也不如其他开发商，户型、精装修、园林都还停留在几年前的水平。
而在恒大重点布局的恒驰汽车、恒房通、房车曹等各项业务，目前还基本停留在概念期，花钱不少，却不能立刻给到恒大资金反哺。之前恒大重A股失败，已经暴露了问题，虽然很快通过债转股暂时渡过危机，但也为后来的融资难埋下了伏笔。
恒大这一次确实资金链非常紧张了，所以才会出台这样的政策恒大这一次确实资金链非常紧张了，所以才会出台这样的政策，为了笼资金。但是这一波捡漏的风险太高了，恒大实际上是在“一房两卖”，万一出事，买房者的钱就等于打了水漂了，千万慎重捡漏。
原本这种“七个盖子盖八个水壶”的游戏，按照国内楼市走势，问题不大的；结果没想到遇到新冠疫情以及国家最严厉的调控。
这就导致恒大资金链陡然绷紧了，目前都在传恒大无法兑付的“商票”接近2200亿人民币。那么这次恒大全线打七折属于“壮士断腕”的行为，按理说可以去捡漏，但是恒大这些打折的房子目前存在一个很大的坑。
根据2019年的申报情况来看，恒大账面现金以及等价物余额为2068亿元根据2019年的申报情况来看，恒大账面现金以及等价物余额为2068亿元，有息债务8186亿元，等于净债务6118亿元。在这一局面下，恒大手中存货在当时楼盘价值1.18万亿，因此打折出货笼现金是必然的选择。在过去几年中，当房地产市场不利时，恒大都是最先打折促销的企业之一。
当2016年3月各地开始收紧买房、卖房，提高首付比例或者税金的时候，恒大就宣布全国300个楼盘八七折促销。2018年，进行“房住不炒”的时候，8月份恒大就宣布280城的八九折促销。
在这之后，零星城市试图松绑，但也很快被撤。作为房地产开发商一直面临着比较高的经营压力，也需要为之前的快速扩张去买单。
说实话，恒大并非是第一次这么操作了说实话，恒大并非是第一次这么操作了，在以前都未引发过市场反应，那么在今天，也就没有理由去引发市场反应。现在的房地产市场，可以说几乎是“一潭死水”，尽管一线新一线城市的房价依然在平稳上涨，但没有什么太大的增长，也没有什么太大的下跌，说是充满活力，但又是一成不变，没有太多的惊喜。
恒大的此次楼盘打折，如果你是刚需的情况下，我还是建议购买的，当然前提是现房，而不是什么期房。至于在一些中心城市，还没有看到过恒大打折的力度很大的消息传来。
如果真想投资的话，买房跟买股票一样，抄底一样有风险，因为你永远也不知道这个“底”到底在哪里。
对于恒大缺钱早就是一个公开的秘密对于恒大缺钱早就是一个公开的秘密，早在2020年9月份的时候恒大就发生了债转股事件，当时恒大有1,300亿战略投资到期需要兑付，一下子出现了资金紧张的局面，后来恒大通过各种操作，虽然缓解了这次资金危机，但最近几年恒大的摊子铺得有点大，目前总体的资金仍然比较紧。
当然对于恒大这么大一个集团来说，虽然最近一段时间他们面临资金紧张的局面，但是他们的资产规模非常庞大，业务收入也比较高，只要压一压挤一挤，实际上还是能够应对资金紧张局面的。
恒大地产全国75折“大甩卖”，房子质量后续有没有保证
恒大的房子就算打折卖后期也是有保证的，恒大是个牌子，就跟我们买豆油，散装的跟厂家的能一样吗？如果带厂家的豆油出现了问题可以直接找到厂家进行赔偿的，恒大的房子从开始到现在房子质量后期维护，物业都是非常不错的，这就是品牌效益，他不可能因为疫情的原因便宜甩卖自己的房子，后期就不管你了，这是砸自己牌子的事，恒大不能干，恒大的品牌价值要远远超过其他价值。
我们买房子为什么愿意买恒大的，就是因为房子质量好，价格虽然高一点，但是后期省心，你不会因为质量问题而闹心，要是买其它房地产商的房子，盖这么一栋楼以后找不到人了，房子出现问题也没人管你，房子属于商品也有品牌效应的，就像我喜欢万科的房子，喜欢万科的物业一样。
再有万达的房子也是不错的，他们的工程队都是万达自己的，配套设施也都特别完善，品牌的房子除了价格高没有其他缺点，没有哪个做品牌的愿意砸自己的招牌，给你便宜的那点钱可赶不上自己的招牌值钱，不过现在恒大即使打折也没人敢买吧，毕竟大家都是买涨不买跌，所以销量也未必会好。
其实无论是恒大，万科还是万达，这样的房子都是有保证的，房子质量跟后期物业都有保证，不会让你觉得买吃亏了，如果早就看好了恒大的房子现在入手还是非常合适的，毕竟七五折可不是小数目，买到就赚到，不知道后续会不会有更多的开发商便宜甩卖自己手里的楼盘，我们拭目以待吧。
