广州房价下跌(广州房价下跌了多少)
本文目录
- 现在在国内，一线城市的房价大概是多少是否会有下跌的可能
- 广州房价会跌吗
- 是不是广州房价只涨不跌
- 广州的房价齐跌之后，还是一线城市吗
- 广州的房价会降吗
- 广州 房价 为什么 下跌
- 五年后广州的房价会不会跌
现在在国内，一线城市的房价大概是多少是否会有下跌的可能
对于绝大部分人群来说在许多一线城市购买一套属于自己的房子，可以说是自己一生的梦想，但是很多普通人想要在一线城市购买一套房子也需要巨大的开支，甚至是需要几代人不断努力，那么国内一线城市的房价大概是多少，大家是否有所了解呢？许多一线城市比如北京、上海、广州、深圳房价平均在7万-8万之间，这些一线城市的特殊领域可能会更昂贵一些，如果按照最低值7万元进行计算，想要购买一套房子也需要几百万元，所以针对这些特别突出的一线城市房价依然是非常昂贵，虽然近些年房价出现了一定程度的下跌，但是并不能够达到居民大众所能够接受的水平，根据有关数据表明，一线城市的房价在未来十年之内可能还会出现一定程度的下跌。按照有关经济期刊的报道，在广州等地区一般平均房价在¥20,000左右，对于一些二线城市来说，部分城市的房地产领域也发生了突飞猛进的增长，已经能够达到上万元，所以说一线城市的房价很有可能会出现一定程度的下跌，但是一定不会达到许多二线城市的房价，许多新兴的知名二线城市的房价大概在¥30,000左右，所以说一线城市的房价在未来发展过程当中可能会出现下跌，但是下跌的程度一定还会是大概二线房价的两倍左右，根据住建部在新的工作部署会议上对于房地产行业发展各个方面的工作安排也可以了解，会支持住房消费增加保障房和多种住房形式的实现，保障城市居民购房和住房需求实现，但是另一方面也会坚持推进房地产行业健康的发展，所以一线城市的房价下跌程度可能不会太大。
广州房价会跌吗
既然是调控，那肯定跌不了房子的价格并不是单行政调控就可以降下来的，实际上会牵着到很多经济因素和很多关系，国家再怎么调控也只是起到干预的作用，最主要的还是要遵从市场经济的主导。从经济角度来说，供需严重不平衡，国家的政策也只是说稳定房价，意思就是不要涨的那么快，跌？那是不可能的，至少在最近的五年甚至十年内
是不是广州房价只涨不跌
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楼价降了但你看上的没降
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不管你信不信，天河二手楼价的确降了。
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据老大哥的数据，
天河二手均价从5月份的54,559元/㎡降到7月份的54,226元/㎡。
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下降333元/㎡，相当于100㎡的房子降价了3.33万元。
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但问题是数据降了不代表你能买到便宜房子。
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例如数据降可能因为东圃黄村卖多了，珠城天河北卖少了；
把价格拉低了。
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又或者的确是普遍降价，
但你看上的小区比较好，业主们不管市场怎么样就要卖这个价，
刚好又有其他买家愿意买。
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可能性有很多，除非楼价下降的时间比较长；
长到把愿意高价买的买家都消化干净，
新挂牌的房子没了高价买家的支持就会降价卖给你。
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但问题是你看上的天河，
不是说不可能，但肯定是增城南沙降完、番禺黄埔也降了，天河越秀才会跟着降。
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一二手关系没你想的简单
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有一个误区是很多小伙伴觉得一二手是捆绑关系，一个降会带动另一个降，一个升也会带动另一个升。
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其实有这么一点关系，
但不是完全捆绑，甚至可能逆向而行。
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例如广州南边某些区域就经常出现一手涨价二手降价的现象。
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而新房与二手房，远郊房与城区房之间的业主与买家是互相转换的。
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例如你自己，即是业主也是买家。
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如果当期楼市好，你买了天河的房子广州东的房子就要放卖。
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你的邻居们也这么做广州东的的挂牌量就会增加，
当供求比越大楼价下降压力就会越大。
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而现在还有一个问题就是因为新房烂尾的多了，转向二手房的买家就多了，
而很多原来是远郊房的买家，转化为城区二手房买家后只能买老破小，
老破小的成交比例增加也能拉低区域二手均价。
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改善可以不着急
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按道理来说改善型购房没有上车购房那么急迫，
现在的大小房企还有很多还没熬过去的。
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只不过下一步是继续放烟花还是政府救市现在猜不透而已；
所以只要不是持币观望就好。
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但老雷还是建议每周安排时间看房。
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虽然普降可能需要很长时间，
但不排除会有零星的笋盘出现，
特别是哪些急用钱的业主。
广州的房价齐跌之后，还是一线城市吗
从2020年1月的数据来看，广州新房价格结束了从2019年10月以来的三连跌，有步入上升通道的迹象。而公布的二手房价格，从2019年9月开始，也是连续三个月下跌，2019年12月二手房价格指数100，保持持平，如今1月价格环比上涨0.3%。看似广州房价即将上涨，却因为一场疫情出现了翻天覆地的变化，变成了下跌。
这次房价的下跌主要是疫情的影响。开发商无法开展正常的销售活动，购房者不出门售楼部也不开门，购房者只能通过网络的形式与购房者沟通，包括开盘等销售活动也没办法正常开展，这些都是导致的因素。
但是广州并不会因此而跌出一线城市的行列。广州是广东省的省会，是国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽，属一线城市，经济大发，因此不少人会在广州买房，可以作为投资或者自用居住。中国各大城市今年上半年的经济数据陆续出炉，重庆上半年经济总量（GDP）超越广州，晋升全国第四，广州退居第五。尽管重庆GDP总量超越广州位居第四，但从综合实力来看，重庆的经济质量与发展水平与广州还有差异，人均GDP只有广州的一半，产业结构、高新企业、高校数量等指标都与广州存在差距。广州市实力十分强悍的一个城市。广州目前城市GDP人处于全国前五，退出一线城市是根本不可能的事情。
预计在下半年，随着疫情的缓解，房价又就会再次发生了上升。政府目前已经采取了多种刺激政策经济的政策，当地政府也在努力的调节经济，不久之后，房价就又会出现了再次上涨。
广州的房价会降吗
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问题补充
著名房产大V，P叔在6月10号答中提到广州近期二手挂牌量上涨而挂牌价下跌；
建议在广州买房还是要谨慎一些，多看一下，不然就很容易踩坑。
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结论我同意，但论点有瑕疵；
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数据不会骗人的，但可以误导人
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首先我是很尊敬这位P叔的，绝无冒犯之意；
但为免小伙伴们说鄙人碰瓷或者蹭流量，我就不直呼其名了。
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P叔所说的广州二手库存增加是事实，老雷的中介小伙伴也赞成；
挂牌价下降老雷也觉得是事实。
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但数据这东西具有一定的迷惑性，或者说数据是有角度的，
换个角度可能就不一样了。
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例如我们老大哥的数据就显示广州的二手成交趋势还挺不错，
各区价格相对稳定，而且大部分区域成交量亦不见下降。
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老雷觉得P叔应该是给广州的总数据迷惑了；
广州的城区还是比较稳定的，也表示市场对广州还有信心。
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另外我发现P叔的柱状图比例有点奇怪
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不知怎么的比例有点不是很对，后面的2k+比前面的3W+还长 ；
我自己用Office调了好久都调不出这个效果。
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可能是P叔的电脑生成得不是很好。
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二手挂牌增多的原因在新房市场
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另外就是二手挂牌量上涨其实不一定是凶兆。
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上两个月老雷在数个答里面提到，其实广州的炒家早就被挤干净了；
现在剩下的要么是长期收租的，要么转战ABC单，要么抛弃广州到更加刺激的市场去了。
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现在挂牌房源中炒家套现数量极少，多数是置换的。
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而从贝壳研究院数据可知，广州5月新房成交环比上涨142%
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虽然同比去年下降了，但去年上半年是市场热销期。
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所以老雷觉得，广州二手挂牌量上升存在一定合理性，
并不是楼市下行的征兆，但买房还是要选好。
广州 房价 为什么 下跌
北上广深的房价基本来说不会跌的，大城市集群效应，吸引更多的人去广州打拼，这就造成很多刚性需求，加上限购等政策，基本是不会跌的。
五年后广州的房价会不会跌
下半年房价整体下跌,长远房价上涨趋势不会变。央行昨天又公布加息的消息，房地产公司的财政负担更加重了，这必然会使开发商降价销售笼资金还贷，紧缩的政策还没有放松的迹象，这对房地产行业更是一个打击，一线城市在5月就开始降价了，迟早会扩散早二三线成市，党政策强硬了，谁都不敢出来抬杠，谁也逃不了下跌命运。房价的短期下跌为政策原因而不是市场原因，政策是会停的，而经济发展需房地产带动没有改变，人民币对美元的升值预期没有改变，国内刚性需求还是那么大，就这三点就能确定房价上涨趋势不会改变，涨幅没有以前厉害而已。
