多层的楼为什么5楼难卖(多层大家为什么买一楼)
本文目录
- 11层的楼房买几层最好为什么小高层5楼没人买
- 五楼不带电梯房子以后好卖吗
- 有人说买房不能买5楼，说5楼不好有什么原因呢！
- 高层的楼为什么5楼便宜
- 很多人称5楼是黄金楼层，它到底好在哪里呢
- 大家好，请问下多层房5楼好不好，房子一共6层，我买了5楼，为了这个心情超不好，因为没别的楼层了，想
- 5楼为什么不吉利
11层的楼房买几层最好为什么小高层5楼没人买
现如今虽然房子越建越高，但是不是所有的人都喜欢住高层住宅的，尤其是一些中老年人，他们更喜欢接地气的房子，也就是现在所谓的小高层住宅。而买房的时候，选择一个合适的楼层是非常重要的一步，那么，11层的楼房买几层最好？为什么小高层5楼没人买？
现如今虽然房子越建越高，但是不是所有的人都喜欢住高层住宅的，尤其是一些中老年人，他们更喜欢接地气的房子，也就是现在所谓的小高层住宅。而 买房 的时候，选择一个合适的楼层是非常重要的一步，那么，11层的楼房买几层？为什么小高层 5楼 没人买？
11层的楼房买几层？
1、从建设质量上来说，小高层的建造标准要高于高层；从 高层建筑 标准中，标准的小高层是7－11层。小高层是目前市场上比较时尚的住宅类型之一，小高层是高品质的象征，也是未来发展的趋势。
2、综合各方面因素，小高层选择楼层的时候较好不要超过6楼，6层是较好的，然后再是5层，四层。最理想的住宅的标准是房子不超过六层，可以看到周围自然的美景，也可以跳过杨尘带。长期居住在高层的老人会产生一种不安稳心理，甚至会噩梦或长期失眠。
为什么小高层5楼没人买？
1、一般来说，小高层住所首要指8至12层的住所。从高度上说具有多层住所的空气，但又是较低的高层住所，故称为小高层。关于销售推出的这种小高层，似乎是走一条 多层与高层 的中心之道。
2、这种小高层较之多层住一切它自己的长处：修建容积率高于多层住所，节省 土地 ， 房地产开发商 的投入资金较多层住一切所下降。这种小高层住所的修建结构大多选用 钢筋混凝土结构 ，从修建结构的平面安置视点来看，则大多选用板式结构，在 户型 方面有较大的规划空间。
3、因为规划了电梯，楼层又不是很高，添加了寓居的舒适感。但因为容积率的约束，与高层比较，小高层的价格一般比同区位的高层住所高，这是此类住所的缺陷，须开发商在前进质量方面花更大的心思。
4、依据家中的状况，1－4层适合中老年家庭，但无法在阳台上看到前景；面对喧嚷及 空气污染 。6－11层适合各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感触。报价比低楼层贵。无法在阳台上看到前景；9－11层不像是 扬灰层 ，不少年青人挑选9－11层，视界更为宽广。
上述内容即是有关11层的楼房买几层以及为什么小高层5楼没人买的相关介绍了，相信各位朋友们看完之后就知道如何选择楼层了。所以说，现在选择楼层是有一定的技巧的，我建议大家千万不要只听 置业顾问 的一面之词，要多方面的权衡利弊才行，适合自己就好。
五楼不带电梯房子以后好卖吗
主要看是在哪个城市，如果是一线城市市中心，不管什么样的房子都是好卖的；如果城市不太大，那么不带电梯五楼确实不好卖。
主要是因为五楼比较高，上下楼搬东西很麻烦，出趟门上下楼梯很累的。优点是采光好，比较通透，而且多是一梯两户，比现在高层住宅一梯几户的舒适多了。
老校区也有一定的优势：
（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。
（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
有人说买房不能买5楼，说5楼不好有什么原因呢！
5楼的房子不好卖是相对来说的，不是绝对的。对于高层楼盘来说，黄金楼层是15-24层，5楼太低，容易被其他楼层遮挡，采光不好，光线暗。
但对于多层楼盘来说（1-6层），3,4,5层是黄金楼层，空气好，采光好，出行方便，噪音小，适合老人居住。
因此，并不是所有的5楼都不好，主要还是要楼盘的总高。如果是高层楼盘，不建议购买5楼以及以下的楼层。
那么5楼有哪些缺点呢？
01 采光不好。
对于高层楼盘来说，5层属于低楼层，光线容易被其他楼层遮挡，采光不理想，特别是冬天，采光更差，几乎是见不到阳光的。
采光不好，整个家显得特别黑暗，给人一种很压抑的感觉，影响人的心情。
02 不利于健康。
夏天或者潮湿天时，5楼以及以下的楼层很容易滋生蚊虫，从而滋生细菌，危害人的健康。再加上5楼采光不好，常年处于黑暗的状态，见不到阳光，不利于人的健康。
03 噪音大。
处于低楼层，很容易受到噪音影响，如果靠近马路，还会受到汽车鸣笛声的干扰，平时想早点睡或者周末想睡个懒觉都是奢侈。
其实，并不是没有人买5楼，只是买的人少而已，现在很多人买房首先考虑的是高层，比如16-26层，因为越高的楼层，观赏的效果越好，受干扰的可能性更低，私密性更强，再加上高楼层光线好，每天都能接受阳光的沐浴是一件非常幸福的事情。
买低楼层的人越来越少，买高楼层的人越来越多，所以低楼层不好卖。
如果是高层楼盘的话，小编建议选择16-26层，虽然低楼层价格低，但是价格的优势并不能抹掉低楼层的弊端。选择合适的更重要。
高层的楼为什么5楼便宜
高层五楼的房子确实是比较便宜的，之所以五楼的房子比较便宜，主要是因为高层的楼层是非常高的。而且五楼属于高层当中的低层楼房呢。房子的采光效果肯定是没有高层好的，而且平时能够照射到的阳光也是比较少的，因为都被周边的楼房所遮挡了。
买房子选择楼层：
（1）光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。
（2）电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
（3）视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。
很多人称5楼是黄金楼层，它到底好在哪里呢
就高层建筑和小高层建筑而言，如是住宅楼，选择5层的楼高，会比较差，完全谈不上黄金楼层，连白银楼层都谈不上，算普通楼层。一般楼层总高在30层左右的住宅楼，普遍认可的黄金楼层是10-17层，白银楼层在18-20多层；其他的是普通楼层。对付多层(1-6)楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层;对付小高层(7-11)来说，5-9层相对来说为黄金楼层;对付高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。
要是楼房或高楼大厦都有电梯，也只是说得过去。因为这与再往高层又少微低了点，但也不是越高越好。人们常说没有远虑必有近忧，电梯房的最“金”房，应是很多人买楼房的时候喜欢选15层以上，20层以下，尤其是16层甚至18层被认为是黄金楼层，所谓的黄金楼层，价格也比较高，但其实5楼也是一个不错的楼层。如果让我选择的话，我个人选择是5楼以下。因为这样的楼层无论是坐电梯还是步行，都特别的方便。那么咱们就来谈论一下五层好在哪里，为什么被称为是黄金楼层。
一样平常情形下，也就是黄金楼层的房子最贵。适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好，夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易，有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。如果是电梯高层的话，特别是总层33层的房子，5楼不但不是黄金楼层，还算是比较差的楼层了，因为楼层比较低，采光差，通风差噪音大等等，总层33层的黄金楼层一般都是15到25层，这个区间的楼层方方面面都比较好，所以价格也是最贵的。
大家好，请问下多层房5楼好不好，房子一共6层，我买了5楼，为了这个心情超不好，因为没别的楼层了，想
可以的，可以根据个人需求选择。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
5楼为什么不吉利
5楼的房子不好卖是相对来说的，不是绝对的。对于高层楼盘来说，黄金楼层是15-24层，5楼太低，容易被其他楼层遮挡，采光不好，光线暗。但对于多层楼盘来说（1-6层），3,4,5层是黄金楼层，空气好，采光好，出行方便，噪音小，适合老人居住。因此，并不是所有的5楼都不好，主要还是要楼盘的总高。如果是高层楼盘，不建议购买5楼以及以下的楼层。那么5楼有哪些缺点呢？01 采光不好。对于高层楼盘来说，5层属于低楼层，光线容易被其他楼层遮挡，采光不理想，特别是冬天，采光更差，几乎是见不到阳光的。采光不好，整个家显得特别黑暗，给人一种很压抑的感觉，影响人的心情。02 不利于健康。夏天或者潮湿天时，5楼以及以下的楼层很容易滋生蚊虫，从而滋生细菌，危害人的健康。再加上5楼采光不好，常年处于黑暗的状态，见不到阳光，不利于人的健康。03 噪音大。处于低楼层，很容易受到噪音影响，如果靠近马路，还会受到汽车鸣笛声的干扰，平时想早点睡或者周末想睡个懒觉都是奢侈。其实，并不是没有人买5楼，只是买的人少而已，现在很多人买房首先考虑的是高层，比如16-26层，因为越高的楼层，观赏的效果越好，受干扰的可能性更低，私密性更强，再加上高楼层光线好，每天都能接受阳光的沐浴是一件非常幸福的事情。买低楼层的人越来越少，买高楼层的人越来越多，所以低楼层不好卖。如果是高层楼盘的话，小编建议选择16-26层，虽然低楼层价格低，但是价格的优势并不能抹掉低楼层的弊端。选择合适的更重要。
