复式楼房子图片(复式楼房子图片大全 设计)
本文目录
- 什么是复式房复式房的优缺点各是什么
- 复式的房子相比平层，都有哪些优点
- 复式房是什么样的房子
- 复式房屋和跃层房屋有什么区别
- 什么是复式房为什么现在很少有人买“复式房”
什么是复式房复式房的优缺点各是什么
所谓复式楼指的是那些真正意义上的拥有自己独立标高层高的标准楼层，有别于那些通过高米数层高人为通过架空层或后期浇筑隔断而成的伪复式楼。复式楼，是层高较高，可分上下两层的户型，无论是独栋别墅还是楼房内部两层连通的户型，都可称之为复试楼。复即为“二”的意思，即一个户两层设计。 一般情况下，复式住宅每层都具有足够的空间高度，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。
优点：一般面积比较大，动静分离，动线分明，一般下层是挑高6米左右的客厅，可以安装比较奢华的吊灯，整个客厅看上去比较大气。可以把厨房放在楼下，楼上卧室，这样生活与睡觉可以分开，味道不会散的满房间都是。并且客厅比较大。由于本身房屋结构的特殊性，可以让我们在该空间尽情的发挥，很多好看的造型得以实现，因为视野开阔，装修出来也会显得非常大气。与平层比较，复式特有的双层空间，比较适合三代同堂的大家庭居住，长辈住首层、晚辈住二层，生活互不干扰，私密性强。
一般情况下，复式在价格上会比平层贵，同样的，装修也是如此。因为分为上下两层，层高可能会拉低不少，这样有可能会显得压抑。空间分为两层就有很多麻烦，取东西会经常爬楼梯，不是很方便。复式由于可以商用的原因，每一层楼的住户都是非常多的，这导致了人员比较复杂。很多复式房都有这么一个问题，两层楼单纯依靠一面超大超高的玻璃窗贯穿，先不说采光差，私密性差，没有了阳台，晾晒衣物也成问题，说不定只能在室内晾晒。
复式的房子相比平层，都有哪些优点
复式相对平层的优点有：
动静分区、一般会客室和娱乐区域均设在一楼，书房、卧室均设在二楼；
二层楼的私密性远远高于平层，对重视私密性的年轻人非常友好。 如果家里有客人，一楼的空间完全可以承担接待和接待的功能。
复式可以分割不同的空间，可以做出更多的创意设计，也可以分割更多的私人空间。 一些复式一般附带露台，增加更多的活动空间。在价格方面，复式单价比平面层低。
缺点是：
(1)复式楼梯和廊占房子面积，实际使用面积小；
（2)如果家里有孩子或老人，注意楼梯是否会给他们带来不安因素
)3)复式二层楼有对应的层高标准，但二层楼达不到舒适的标准，房间很可能看起来很局促。
4 )复式楼为双层，与平层面积相同的情况下，复式楼看起来不宽敞。
相对复式，平层是普通住宅户型。
1 )户型选择得当，可以达到动静分区和隐私，但没有复式贯彻；
)平坦的阳台设计得很好，也成为客厅的一部分，可以扩大活动空间。
)平层相对复式，无台阶等障碍物，面积利用率大)相对来说，平层足够宽，无遮挡，比复式更容易清理。
缺点：平面层相对复式缺乏个性，动静分区和私密性不如复式强。
但是，比起平面层，购买复式必须考虑更多的注意事项。
1、层高。 复式二楼有层高标准，但一般来说一楼高比较舒适合理。 请注意二楼高是否舒适来选择房间。
2、布局。 这就和我们选择户型一样，复式上下两层的配置是否合理，可以动、静划分，隐私性很强，看将来这个房子能不能进行更好的升级改造。
3、楼梯。 复式的不安因素在楼梯上，所以要注意复式楼梯的宽窄度和坡度，不要因为楼梯太窄或坡度太高而不方便上下楼梯。 另外，复式楼梯的位置直接影响这所房子的美感，所以要注意复式楼梯的位置。
4、安全。 复式房屋的楼梯和廊是需要重点注意的地方，楼梯扶手和廊护栏要注意质量！
复式房是什么样的房子
复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
另外大家需要注意，很多人会将复式楼和跃层混淆，跃层也称跃式楼，跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。
复式楼的优势
1、空间利用率高
平层的房子受层高限制，空间利用有限，但复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。也就是复式户型的好处在于它的室内实用率较高，即使买一层也可以打成两层的设计，从而达到提高空间的目的。
2、分区明显
复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型或许更受欢迎。
3、私密性强
复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足。
复式房屋和跃层房屋有什么区别
跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
什么是复式房为什么现在很少有人买“复式房”
什么是复式楼？复式楼是一户两层，以楼梯为间隔的两层房。现在买房子已经成为大众潮流。但是为什么很少人买复式房呢？
1、增加装修费用，复式房在装修维修方面开销比较大，特别是楼梯，有些复式房在楼梯装修方面只需要花费栏杆，扶手等方面的费用。但有些却需要住户买现成的，这样就大大增加了费用的使用。
2、安全性能和隔音效果比较差，我们都知道复式房是上下两层，由于分割空间的需要，室内隔板、楼板等隔离的东西均采用的是木质的，木材的成本较高不说，在隔音和防火方面是很差的，因此房间的私密性和安全性是无法得到保障的。
3、楼梯设计复杂，楼梯在复式房的地位不可言喻。如果想节省空间使房间看起来比较宽就要将楼梯设计得比较窄，这样就会给住户们特别是年迈的人和小孩带来很多不安全的因素。若把楼梯设计的比较宽的话，就会显得房间太小，所以说在复式房中楼梯的设计尤为重要也很困难。
4、自然通风和采光较差，复式房的特点就是宅面宽大但进深小，倘若采用的是平面组合导致住宅朝向不好，进而影响了室内的通风和采光等。
5、复式住宅不是真正意义上我们所说的“两层楼”。所以，层高方面会受到限制，会让人有一种莫名的压迫感。在对层高有要求的住户不建议购买。
6、复式房的房价较贵，在同一区段中的复式房会比普通商品房贵，因此在房价方面也会让人望而却步。
