加装电梯费用分摊表(加装电梯最新政策)
本文目录
- 7层装电梯费用怎么分摊
- 9楼加装电梯分摊方法 原来是这样分摊的
- 电梯补偿费如何分摊
7层装电梯费用怎么分摊
一共7层，每层3个住户，那么1楼不用用电梯，2楼用1层电梯，3楼用2层电梯，以此类推，7楼使用6层电梯。
那么电梯共使用楼层数为：（1+2+3+4+5+6）3=63
二楼分摊：（3x1）÷63x100%=4.76%
三楼分摊：（3x2）÷63x100%=9.52%
四楼分摊：（3x3）÷63x100%=14.29%
五楼分摊：（3x4）÷63x100%=19.05%
六楼分摊：（3x5）÷63x100%=23.81%
七楼分摊：（3x6）÷63x100%=28.57%
实际每个住户的花费再除以3即可。
扩展资料：
一般15年就应该报废。建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年；有备用梯达到18年；属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的。
主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的。符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向当地有特种设备检测中心或当地房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。
电梯正常使用是10年进行一次评估，经过一些列安全的检测合格后方可继续使用。一般来说使用10-15年就会老化也有使用20年以上的，老化后会出现很多故障，而且很难彻底修好，一般这时候就需要对电梯进行改造，保留一部分可以继续使用的比如导轨，门，轿厢等，更换主机，控制系统等，改造后经过质监局检验就可以继续使用。
9楼加装电梯分摊方法 原来是这样分摊的
1、加装电梯分摊方案，一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据，简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据，估算加装电梯前后的价值进行费用的再分配(一般二手楼市场价，加装电梯后，三楼以下是明显贬值的，六楼以上是明显升值的)。 2、第一种方法较为直观，也便于操作，但对于低层住户的损失没有考虑进去。与此相近的方案有以五楼作为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数作为分摊方案。这类方案通常还附加规定一段较长的时间内住户(特别是高层住户)不得售卖房子。 3、第二种方法难度较大，不易准确估算，但能够考虑到低层住户的损失，容易被低层住户接受。与此相近的方案有以六楼为系数1，每低一层减0.4系数，每高一层加0.4系数作为分摊方案(三楼以下是负数，也就是应该得到补偿)。 4、综合以上两种分摊方式，推荐采用以六楼为系数1，每低一层减0.3系数，每高一层加0.3系数，对二楼和一楼给予一次性补偿的分摊方案。
电梯补偿费如何分摊
电梯补偿费如何分摊需参考下列标准。《参考标准》计算方法该标准不考虑使电梯顺利运行所需的维护、维修等产生的费用，只考虑加装电梯本身所需的加装费用和对低层住户的补偿费用，且所需费用全部由高层住户进行分摊。在此前提下，基于以上提出的利益均等、分摊补偿和适度补偿三原则，构建了一个数学模型。调查小组对广州市140栋旧楼进行了采样，并将采样结果进行了数据化处理。七层住宅加装电梯计算公式：1~2楼住户的补偿费用计算公式：Zn＝0.2069×X×Qn3～7楼住户的分摊费用计算公式：Yn＝（X/0.8286）×Rn八层住宅加装电梯计算公式：1~2楼住户的补偿费用计算公式：Zn＝0.3079×X×Qn3～8楼住户的分摊费用计算公式：Yn＝（X/0.7646）×Rn九层住宅加装电梯计算公式：1~3楼住户的补偿费用计算公式：Zn＝0.3501×X×Qn4～9楼住户的分摊费用计算公式：Yn＝（X/0.7407）×Rn十层住宅加装电梯计算公式：1~3楼住户的补偿费用计算公式：Zn＝0.2607×X×Qn4～10楼住户的分摊费用计算公式：Yn＝（X/0.7932）×Rn以上出现的字母说明：Z表示所在楼层得到的补偿费用，Y表示所在楼层应分摊的费用，X表示加装电梯的费用，Q表示所在楼层的补偿系数的百分比，R表示所在楼层的分摊系数的百分比，n为楼层数。以上出现的数字说明：0.2069＝17.14/82.86（即七层住宅中补偿费用比例／加装电梯费用比例）0.3079＝23.54/76.46（即八层住宅中补偿费用比例／加装电梯费用比例）0.3501＝25.93/74.07（即九层住宅中补偿费用比例／加装电梯费用比例）0.2607＝0.2068/0.7932（即十层住宅中补偿费用比例／加装电梯费用比例）0.8286即七层电梯安装费用占高层住户所需分摊的总费用的百分比。0.7646，即八层电梯安装费用占高层住户所需分摊的总费用的百分比。0.7407即九层电梯安装费用占高层住户所需分摊的总费用的百分比。0.7932即十层电梯安装费用占高层住户所需分摊的总费用的百分比。
