5a写字楼电梯配置标准(5A写字楼物业人员配置)
本文目录
- 高级办公楼的电梯数量应如何确定
- 写字楼等级划分，不同等级的写字楼有哪些要求
- 5a写字楼有哪些标准 5a写字楼的标准介绍
- 谁知道5A级写字楼硬件设施标准是什么详细的
- 5A级写字楼的电梯数目是如何确定的
- 写字楼电梯配置测算标准
- 办公楼电梯有什么要求
高级办公楼的电梯数量应如何确定
办公楼电梯台数方法：高层办公楼按每3000-5000平米一部客梯。在《全国 民用建筑工程设计技术措施》里，住建部提供了一个参考性的标准：按建筑面积——经济级： 6000 平方米/台， 常用级： 5000 平方米/台， 舒适级： 4000 平方米/台，豪华级：《2000 平方米/台；按办公有效使用面积——经济级：3000 平方米/台，常用级：2500 平方米/台；舒适级：2000 平方米/台，豪华级：《1000 平方米/台；按人数——经济级：350 人/台，常用级：300 人/台，舒适级：250 人/台，豪华级《250 人/台。按建筑面积，按有 效办公面积和按人数。其中，有效办公面积是指建筑面积中扣除不能提供人办公 的面积，如楼梯间，电梯间，公共走道，卫生间，设备间，结构面积等，这些面 积约占总建筑面积的 27%-33%，一般宜取 30%，也就是说办公建筑的有效使用 面积大概在 70%左右。而人数可按 4-10 平米/人的使用面积来估算。取三种计算 方式所得数据的最大值，那么这个最大值就是比较准确的数据了。
写字楼等级划分，不同等级的写字楼有哪些要求
写字楼分为三个级别：顶级、甲级、乙级A：首先顶级写字楼的相关标准（参考）：办公面积：总办公面积超过50,000㎡，单层建筑面积在1,500至2000㎡；结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；停车位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；升降系统：根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4,000㎡，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%安保系统：24小时监控，安保服务。配套：有专用的货运通道及残疾人通道。满足以上条件才能称作写字楼等级中的顶级。写字楼等级：顶级B：甲级写字楼的相关标准办公面积：总办公面积超过20,000㎡，单层建筑面积在1000㎡；结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台超过15cm；标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上；停车位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统；升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于5,000㎡，等待时间低于40秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少1部货梯。入住率： 1-2年内不低于65%；安保系统：24小时监控，安保服务，满足以上条件才能称作写字楼等级中的甲级。写字楼等级：甲级C：写字楼等级中最低的是乙级写字楼入住率：不低于50%；办公面积：总办公面积超过10,000㎡，单层建筑面积在800㎡；结构设计：标准层净高不低于2.5m，公共走廊通道宽度2米以上；停车位配置：300:1的比例配置，即300平米配置至少1个车位升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于6,000㎡，速度不低于3m/s；安保系统：24小时监控，安保服务。写字楼等级是中的标准可以给到企业选址以参考，不怕被忽悠！
5a写字楼有哪些标准 5a写字楼的标准介绍
1、区位交通 5a写字楼的办公地点首先要选好交通位置，5a级的写字楼一般在城市商务中心或商业聚集区，交通便利，浓厚的商务气氛将是写字楼价值的重要支撑。 2、一般规模 5a级的写字楼除了要有便利的交通，还要一定的建筑体积，而且强调建筑规模的伸展力和拓展性。写字楼作为企业聚集办公的载体，项目本身的规定企业的聚集程度，而更重要的是，写字楼要与它周边其他建筑共同组成区域商务环境，形成一个由写字楼、公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐于一体的大空间。 3、硬件设施 建筑类型：框架或钢结构，抗震按要求进行设防; 办公空间：能提供可灵活分隔的办公空间; 标准层高：室内高度要达到2.7m以上，而且楼板承重2.5kn/m以上; 空调系统：室内的设施要齐全，就比如空调设备，这种大型的写字楼的空调也要知名的品牌，可以安装国际知名品牌的中央空调，人们可以根据自我要求调节室内温度和湿度。 电梯：电梯也是5a写字楼重要的设施，要使用知名的大品牌，每部电梯服务面积小于5000平方米/吨/台，候梯时间不超过35秒钟。
谁知道5A级写字楼硬件设施标准是什么详细的
一、楼宇设备自动化系统(BA) 楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶 梯进行监视及控制。 以状态监视为主，控制启停为辅。1空调自控系统2供排水自控系统3变配电监视系统4电梯监视系统二 安全防范系统（SA）1闭路监视系统：地下车库出入口，首层大厅设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口，电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄象机，地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。2防盗报警系统：写字楼主要出入口设门磁开关，电子门锁，读卡器。3停车场管理系统：内部车辆采用专用停车卡，外部车辆采用临时出票机的方式。三 通信自动化系统（CA）1综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板，地面线槽，网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布线信息通道。2无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统。四 办公自动化系统（OA）以物业管理，公用信息服务，智能卡管理，商场管理为主的应用软件系统。五 火灾自动报警和消防联动控制系统（FA）1设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。2广播音响系统：火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
5A级写字楼的电梯数目是如何确定的
通过流量分析计算而得
流量分析单。给我发一个。zdydtqq.com谢谢
根据客流量，一般的1000kg的就可以了，可载13个人左右的，详细可咨询上海默信实业，为您服务
写字楼电梯配置测算标准
看用途了,里面具体的设置,一般三台就够了 16层能有什么速度,1.75就差不多了 3部电梯够了 不一定要有消防电梯 需要有消防功能 1000KG 1.75 或1.5速度 可以进行流量计算进行配置。
办公楼电梯有什么要求
到目前为止，在我国相关的法律法规中，有关办公楼电梯设置的规范有以下条款： 《民用建筑设计通则》4.3.1：电梯 1、电梯不应计作安全出口，设置电梯的建筑物仍应按防火规范规定的安全疏散距离设置疏散楼梯。 2、电梯井不易被楼梯环绕。 3、在以电梯为主要垂直交通的每栋建筑物内或建筑物内每个服务区，乘客电梯的台数不宜少于2台。 4、电梯不应在转角处紧临布置，单侧排列的电梯不得超过4台，双侧排列的电梯不得超过8台。 5、电梯候梯厅的深度应符合表4.3.1的规定，乘客电梯≥最大轿厢深（B） 住宅电梯单台≥1.5B；单侧4台≥2.40m；双侧多台≥相对B之和，井≥4.50m。病床电梯单台、单侧多台≥1.5B；多台双侧≥相对B之和。 6、电梯井道和机房不宜与主要用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施。 7、机房应为专用的房间，其转户结构应保温隔热，室内应有良好通风、防潮和防尘；不应在机房顶板上直接设置水箱及在机房内直接穿越水管或蒸汽管。 8、电梯井道和机房的安全要求应符合国家有关标准的规定；消防电梯设置应符合防火规范的规定。另外，在《办公建筑设计规范》3.1.3 六层及六层以上办公楼应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。
