公租房的缺点(公租房缺点是什么)
本文目录
- 公租房对以后生活的弊端
- 公租房和商品房的优缺点
- 申请公租房好处和坏处
- 租公租房的好处和坏处分别是
- 公租房值不值得申请
- 公租房有什么影响
- 住过公租房的人后悔吗 来谈谈我入住公租房的感受
- 公租房面积是多少公租房的优缺点分别是什么
公租房对以后生活的弊端
房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。限制条件较多，不利于申请。公租房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。例如在使用面积上有一定的限制，则对于人口较多家庭来说就会比较不方便。同时，它的申请条件较多，并不是所有人都能申请，需满足条件的人才能申请。
公租房和商品房的优缺点
1． 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式： 一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为 42 岁，法国为 37 岁，美国也在 30 岁以上，英国在 2008 －2009 年间近 32% 的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。2． 公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。3． 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足： 一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求； 二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
申请公租房好处和坏处
申请住公租房的坏处：1、公租房的住房面积有一定的限制，不利于人口众多的家庭居住；2、公租房有很多的限制，不利于申请。公租房是住房困难群众的过渡性解决方案，是对住房困难但收入不低的群众的一种住房救助。公租房不是个人所有，而是政府或事业单位所有的。公租房通常以低于市场价格或租客负担得起的价格租给新员工，或一些应届毕业生。《公共租赁住房管理办法》第七条规定：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
租公租房的好处和坏处分别是
公租房的好处如下：
1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
公租房的坏处如下：
1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。
2、限制条件较多，不利于申请。
扩展资料：
公共租赁房的优势：
1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。
2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。
公租房值不值得申请
如果单纯为了节省租房成本，那么公租房无疑是很好的选择，公租房的房租相比普通商品房的房租，肯定是更低的。公租房具体的优劣表现为：1、优点：房租便宜，住房装修完整，可以拎包入住。部分公租房因为改革，还可以出售给租房者，房价一般在市场商品房房价的8成左右；2、缺点：公租房强调经济适用性，所以房屋质量和装修一般是中等水平，而且面积也不会很大。因申请公租房的人比较多，要成功申请到可能需要等很久，这也要看个人的运气了。三、申请公租房真的划算吗？对租房用户来说，肯定是划算的，一般公租房的房租在10元/平米左右，如果是租住的单间或者一室一厅，住房面积在40平米左右，一个月的房租不过才400元，去租其他的商品房，房租肯定不止这么多的。不过到底要不要住公租房，还是要以自己的需求来决定，公租房房租便宜，可以满足日常生活的住房需求，但是个人对住房要求比较高的话，还是选择商品房更好。如果对上下班的通勤时间有要求的，也要考虑好再决定要不要租公租房，因为公租房是有规定的地区的，而且还要摇号决定能不能租上，很可能最后租到的地方离上班的地方比较远，那么上下班通勤就比较吃亏了。在外地上班，住房是个很大的问题，每天工作那么劳累，就是希望家能够有个放松的小天地，所以大家一定不要忽视住房问题哟~
公租房有什么影响
1.公共租赁住房的好处
这种房子租金很低，可以解决很多低收入群体的住房问题，缓解他们的经济压力。同时，这类房源也增加了保障范围，让这些群体在与商品对接时有一定的保障，避免了夹心层现象。
2.公共租赁住房的缺点
对于公租房来说，虽然好处多，但也有坏处。比如使用面积有一定的限制，对于人口多的家庭就不方便。同时它有很多申请条件，不是所有人都能申请，只有符合条件的人才能申请。
什么条件可以申请公租房？
1.在申请公租房的时候，需要去相关部门提供一些自己收入低、家庭困难的证明，因为公租房主要是针对收入低、住房困难、家庭条件不好的人群。
2.申请过程中，申请人可以去相关部门提供一些证明，证明家庭收入确实低，家庭确实困难。比如家庭中每个人的住房面积不是15平米甚至更少。三口之家年收入10万元以下的，申请人也可以申请公租房。如果家里四口人，年收入不到13万。
3.在申请过程中，一个家庭必须符合一定的标准。比如单身人士申请，应该包括未婚、离异、丧偶。分配的公租房比较小，适合单身居住。如果是有一个孩子或者孩子未满10周岁的夫妻，可以分配到中等规模的公租房。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc住过公租房的人后悔吗 来谈谈我入住公租房的感受
不后悔的；其为面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等对象出租的保障性住房。
以桂林市为例，依据《桂林市公共租赁住房管理办法》第三条规定：本办法所称公共租赁住房是指政府投资建设、筹集或者由政府提供一定政策支持的企事业单位、其他社会组织投资建设、筹集，限定户型面积、租金标准，面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员等对象出租的保障性住房。
本市公共租赁住房保障分实物配租和租赁补贴两种形式：实物配租为对符合保障条件的中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员分配公共租赁住房；租赁补贴为政府对未承租公共租赁住房的本市市区城镇低收入住房困难家庭发放租赁补贴，由其自行承租住房。
扩展资料：
公共租赁住房的相关要求规定：
1、公共租赁住房建设用地在年度土地供应计划中优先安排。政府投资的公共租赁住房建设用地采用划拨方式供地，其他方式投资的公共租赁住房建设用地可以采用出让、租赁或作价入股等供地方式有偿使用。
2、鼓励和支持企业及其他机构投资、建设、运营和管理公共租赁住房。在符合城市总体规划、土地利用总体规划的前提下，企事业单位可利用原有住宅用地建设公共租赁住房。
3、对闲置的工业、仓储、办公等用地或者房屋，权属单位按规定提出申请，经市政府批准后可调整为公共租赁住房用地或者改、扩建为公共租赁住房。
公租房面积是多少公租房的优缺点分别是什么
相信很多人都听说过公租房，那么公租房面积是多少？公租房的租金虽然很便宜，但是房屋的面积并不大，大概是60平方米左右，但如果有特殊情况的话，房屋的面积可能会更大一些。公租房的优缺点分别是什么？公租房既然有好的一面，那肯定也有不好的一面。
相信很多人都听说过公租房，那么公租房面积是多少？公租房的租金虽然很便宜，但是房屋的面积并不大，大概是60平方米左右，但如果有特殊情况的话，房屋的面积可能会更大一些。公租房的优缺点分别是什么？公租房既然有好的一面，那肯定也有不好的一面，文中会做简单的介绍，你们可以看看。
公租房面积是多少？
1、一般情况下面积：新建的成套公租房，建筑面积严格控制在60平方米以内。由政府投资或补贴的新建公租房单套建筑面积以40平方米为主。以购买、改造、租赁等方式筹集的成套公租房，参照以上控制标准，应满足基本住房需求。
2、户型：公租房建筑面积与申请人的保障面积相对应，一人和二人户以一室户型为主，三人及三人以上户以二室户型为主。
公租房的优缺点分别是什么？
1、做到了房为刚需，公租房因为有很严格的申请条件，不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中低收入人群租房权益。公租房有什么缺点？其实公租房没什么缺点，就是面积不太大，对于人口较多的家庭来说很拥挤，不太适合。
2、减轻购房压力，抑制高房价，公租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这样不仅能有效引导鼓励人民积极租房，而不是盲目买房，还能很大程度上减轻中低收入群体购房的经济压力，同时因为能大大减少买房群体的数量，对抑制高房价有很大的作用，让房地产市场发展更健康。
3、实现了与商品房的对接，公租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。有保障，弥补普通租房的不足，公租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保障，不会被各种套路。
公租房的优缺点分别是什么？对于低收入人群来说，公租房只存在优点，并不存在缺点，租赁公租房能够减轻经济负担，还能够改善生活，不过公租房只适合租赁，并不适合购买，因为人们就算购买公租房，也只能够得到房屋的使用权，而得不到产权。公租房面积是多少？一般来说不会超过60平方米。
