公租房和廉租房的优缺点(公租房和廉租房哪个好)
本文目录
- 公租房和廉租房有什么区别，哪个更好点
- 公租房的好处与弊端
- 租公租房的好处和坏处分别是
公租房和廉租房有什么区别，哪个更好点
一是申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8—1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并实行动态调。肯定是廉租房更好点，房租更便宜些，但是要申请到的话比较困难，限制很多的。
公租房的好处与弊端
一、公租房的好处
1、公租房为中低收入人群提供了性价比高的可租赁房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。
3、公租房有益于弥补个人租房的不足，公租房因为是由国家兴建提供的保障性住房，相比一般普通租房来说租房权益更有保障，不会被各种套路。
二、公租房的弊端
1、公租房在房屋使用面积上有一定的限制，则对于人口较多家庭来说就会比较拥挤，不太合适。
2、公租房的申请条件较多，并不是所有人都能申请，需满足条件的人才能申请。
租公租房的好处和坏处分别是
公租房的好处如下：
1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
公租房的坏处如下：
1、房屋面积有限，不利于人口较多的家庭居住。
2、限制条件较多，不利于申请。
扩展资料：
公共租赁房的优势：
1、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。
2、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。
