公寓出售的税费是多少(100万的公寓卖掉要交多少税)
本文目录
- 60万的公寓出售要交多少税
- 公寓买卖税费怎么算
- 公寓税费怎么算
60万的公寓出售要交多少税
按房产证不满二年算，约5万元。税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。60万的公寓出售要交的税费主要包括有以下三种：需要支付增值税、契税、个人所得税等等。增值税:本次过户价×5.62%。因为是公寓，所以不能够享受优惠政策，所以无论购买公寓几年的时间都需要足额缴纳增值税。契税:公寓作为商业性质的用地，契税方面也无法享受优惠政策，需要按照本次过户价格×3%进行收取。个人所得税:一般是按照房屋交易总价的1%或者是交易差额的20%进行收取。
公寓买卖税费怎么算
公寓交易税的成本是以下项目的总和，主要包括:
1.报名费:权利人80元/套；非住宿，550元/套。
2.转让费:房款6元/平方米，双方各承担50%。非住宅支付18元/平方米，双方各50%。
3.契税:首次购买90平方米以下(含90平方米)普通住房按成交价的1%缴纳，首次购买90平方米以上144平方米以下(含144平方米)普通住房按成交价的1%缴纳。付款将按交易价格的1.5%支付。其余部分按成交价的3%支付。
4.营业税:普通住房2年内缴纳总额的5.65%，免征2年；非普通住宅，2年前支付总额的5.65%，2年后支付差额的5.65%；支付商品房5.65%的差价。
5.个人所得税:个人出售家庭住房，只免征五年，其余按差额的20%或总额的1%缴纳。
6.土地出让金:住宅用地按成交价的1%缴纳。
7.印花税:产权证贴5元。
8.制作费:发证人员免交；每增加一个证书，缴纳10元/证书。
公寓税费怎么算
公寓税费的计算方法是：（评估价-原价）30%至60%或评估价30%至60%。
个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。
公寓税的规定：
一、对高校学生公寓免征房产税。
二、对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。
三、本通知所称高校学生公寓，是指为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。
四、企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、房产用途证明、租赁合同等资料留存备查。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc