当前位置：首页 > 正文
二手房交易流程明细(二手房通过中介卖出完整流程)
本文目录
- 二手房交易有哪些流程
- 买二手房需要什么手续和流程
二手房交易有哪些流程
流程如下：《br /》1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。《br /》2.签合同。《br /》3.过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。《br /》4.立契。《br /》5.缴纳税费。《br /》6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。《br /》7.打款《br /》
买二手房需要什么手续和流程
买二手房需要的手续和流程如下：1、卖方准备好身份证，房产证及其他证件；2、买卖双方通过协商后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同；3、签订买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行；4、买方提供如身份证、收入证明，担保书证明文件给银行，若经审查合格，银行会同买方订立抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，并将资金划入指定帐户上；5、买卖双方在房地产管理部办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部申领新的产权证。《城市私有房屋管理条例》第九条买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
