当前位置：首页 > 正文
40年产权公寓投资利弊(投资40年产权公寓好吗)
本文目录
- 买公寓房的利弊有哪些
- 40年产权的房子投资合适吗
买公寓房的利弊有哪些
购买公寓房的好处：1、不限购不限贷。现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，但是一般公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。2、总价低。通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门槛会低一些。3、用途多元化。公寓的商业性质的，因此既可以用于居住，又可以注册公司办公，用途比较多元化。4、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。购买公寓房的弊端：1、产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年。2、生活成本更高。公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳，生活成本会比较高。3、首付高。公寓不能用公积金贷款，且首付是50%。
40年产权的房子投资合适吗
切忌购入40年产权公寓，能入手住宅尽量入手。
在这里，我选择了市场平淡的2013年9月-2015年9月期间二者两年的表现，这样更能体现升值情况。
可以看到新西茗阁公寓从7369元升值到8576元，增值率为16.4%；拓基城市广场从7794元升值到9671元，增值了24.1%，比新西茗阁多了差不多近8个百分点，多了近一半收益。
以上是非学区小区增值情况，我们下边看优质学区小区增值情况：
地处合肥市政务区茂荫路的Imore公寓和一路之隔的御龙湾小区，都位于地铁3号线和4号线交口的黄金位置，学区同为50中新区学区。
我们可以看到Imore在2011年10月26日开盘，均价为6800元；御龙湾的10栋于2011年12月16日开盘，比Imore晚了50多天，均价7100元，价位相近。
