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目前均价在6000左右,高的7、8千也有。降是不可能的事了,败想了,也败等了。开发区现在要把金州给合并过来,就连金州的房价都在涨。更何况开发区那么多招商引资的项目有逐步落户的,有正在建设的。外来人口越来越多,房子是不够用的,只是人们的需求欲望不俺么强烈都在观望而已。该出手时就出手吧。祝你好运。
我刚在开发区买的房子,开发区落户最低50万,五彩城一带和海边少量楼盘价格在7000以上,其他地方,4500-6500不等(包括二手房)便宜的房子,多集中在开发区北部和东部地区。贵的集中在西部和南部地区。你问的开发区的房价问题,前几天大连各大报纸刊登开发区建区25周年的事,再结合国家对辽宁沿海经济带发展的重视,并且大连的下一步发展重点及基础建设都在开发区,我看开发区房价的升值空间是非常大的。所以说要在开发区买房易早不易迟。
个人观点不会。大连因为供需失衡严重,走出了独立行情,房价一路探底。大连直到2016年左右的那波涨幅,也是因为取消限购,无论是自住还是投资需求都有所增加。再往后2018年重启限购,但是甘区不限购,结果甘区房价继续上涨,导致现在甘区的部分区域房价与限购区几无差别。
所以简单来讲就一句话,限购限贷的政策直接影响了市场的供需关系,导致房价涨跌。因为直接或间接的相关政策,导致短期需求量在增加,再加上本来就有强大的人口流量做支撑,长期需求量也不是问题,所以量价齐升的局面,也就在情理之中了。
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大连楼市2021年前三季度的二手房成交量走势出炉了,大家可以清晰地看到,大连楼市可以说是一波三折,去年大连房价快速上涨,然后年底走弱,也许是大连的那些炒房客为了能快速地把房子卖掉,所以又把大连楼市给炒了一波,尤其是大连高新园区, 几乎是炒房的重灾区了,产业也没多强,但是房价却一直在上涨。
大连的二手房成交量最高纪录达到了1万套,而等到了9月底,几乎是已经跌到了4000套,和今年的最高点相比,几乎是腰斩了。大连房价现在平均是1.5万左右,主城区内的平均房价在2万以上,郊区在1万左右,大连房价已经不是低洼地了。
开发区的新盘不多,我知道的有左岸经典,远洋时代城,万德锐城2期。价位6千到8千不等。开发区的二手房地方不同也差很多,6千到1万2。
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