大兴房价走势(大兴房价)
本文目录
- 未来三年北京大兴的房价会不会降
- 目前大兴瀛海一带要出售的瀛海府（限价房）怎么样，瀛海一带有没有投资空间
- 北京大兴：机场保障拆迁户 房价还要蹭蹭涨
- 请简要分析北京大兴区的房价走势尤其是亦庄的房势会怎样呢
未来三年北京大兴的房价会不会降
肯定不会，北京大兴房地理环境优越，未来三年只有房价上涨的可能，这个我可以打包票
目前大兴瀛海一带要出售的瀛海府（限价房）怎么样，瀛海一带有没有投资空间
如果您关注大兴区域的房子，这批限价房品质比周边二手要好很多。但是如果您购买限价房，整体升值空间不高。因为需要拿到房本后5年才能出售（相当于10年后才可以卖出，近期可以参考房山旭辉城），设计理念包括定位等都是以刚需够用为主，没有腾挪的投资空间。客群来说，也很难保证后续的价值潜力。但是您住在大兴，这个房子对当地人群置换是个重大利好的消息。
瀛海一带目前不是大兴开发区域，产业结构不如丰台，整体没有高层次收入群体，以本地置换为主，整体8号线南区一带价值潜力不高，不如您买亦庄或者台湖一带的房子，说白了缺产业缺商业。优点是环境配套，有南海子公园，但是利好于周边高端别墅，对普通民居升值潜力一般。缺点也是只有环境未来可能会好些，没有形成人群聚集，还不像房山，所有资源沿地铁线建，资源只有集中才有地段发展。短期缺陷在于没有学校，基本丧失保值功能。而且周边竞品较多，不利于后期将近十年后的出手。
优点也是有的，8号线地铁开通，对当地房价有个心理安慰。但是北京2016-2017年的涨幅已经透支了当地的基建利好，周边二手亦因为8号线的规划和开建涨了不少。随着8号线开通，至少短期降的可能性小。具体房价如何可以对比天宫院现在房价走势（因为产业缺失，未来可能没有天宫院坚挺）
北京大兴：机场保障拆迁户 房价还要蹭蹭涨
自从2014年北京大兴准备开始建设新机场，大兴就成为大家关注的重点区域之一。对于家住大兴的朋友而言，机场不重要，建机场之后的生活更重要。
2016年将加快新机场安置房建设
据北京市人大代表、大兴区区长谈绪祥介绍，2015年，大兴区举全区之力，共计1000多人进驻一线进行拆迁工作，在一个多月内完成了13个拆迁村7005户的住宅拆迁工作。按照与首都机场集团的协议要求交付航站楼开工所需土地，确保了9月26日航站楼顺利开工建设。
而对于新机场建设所涉及的村庄和村民，谈绪祥表示，新机场项目征地拆迁共涉及榆垡、礼贤2个镇33个行政村，3万多亩土地，搬迁群众7005户、2万多人。
拆迁启动前，均已整合现有房屋、学校、医院等资源，确保每个拆迁户有房住、有学上、能就医。为了帮助失地农民就业，还建立了劳动力实训基地分基地，结合机场未来用工需求，开展针对性就业培训。同时定期组织召开专场招聘会。
只会方便周边民众 不会形成噪声打扰
对于机场周边民众关心的噪声问题。谈绪祥表示，根据国家环保部的批复，对民用机场预测噪声值超过80分贝的村庄和75分贝的学校实施整体搬迁；75-80分贝之间的村庄和70-75分贝之间的学校采取隔声防护措施。现有隔声降噪措施主要包括加装隔声门、隔声窗等。
不仅如此，北京大兴的三年计划，还将机场周边划分为综合发展“核心区”和“辐射区”。其中，核心区位于新机场向外5公里半径的辐射范围，主要涉及大兴区榆垡、礼贤两镇，重点发展航空物流产业和综合保税区。辐射区是新机场外围半径5-15公里的区域，包括庞各庄镇、魏善庄镇、安定镇、采育镇四镇，重点发展科技研发、金融服务等。
新机场投入使用后，每年将会有几千万的旅客在新机场乘坐飞机出行，届时必将带动餐饮、购物、住宿等相关产业。根据国际上广泛应用的“拇指原则”，机场每100万旅客可提供1000个直接工作职位。新机场到2025年年旅客吞吐量7200万人次，预计可提供约10万个直接工作职位。
新机场要建起来 大兴房价又会如何走？
一般情况下，只要是建机场，各类飞机的试飞，起飞，降落什么的，都会给周边居民带来很大的噪音困扰，一直为人所诟病。
但是北京就是北京，确实是个神奇的地方，你光知道有机场要落在大兴，你可知道还有机场线会带动一批地铁房么？
2009年新机场选址初定大兴时，大兴的土地成交量和土地成交均价涨幅均远超北京市平均水平。专家预测新机场线会为大兴带来更丰厚的地区红利，大兴楼市将再现购买热潮。
而2015年年中，北京新机场地铁线发布二次环评报告之时，就有机构进行预测，到2025年，新机场将为北京带来985亿元的旅游收入，而周边将集结180多家酒店入住，扶植院校100多所，社区卫生服务站、医院等卫生机构300多个。
而当时的房价数据也显示，从2005年的成交均价3101元/平，到现在的28737元/平，十年间，大兴房价上涨了8.3倍。业内业外大家一致认为，新机场及新机场线建设势必会利好大兴南城房地产市场的发展，大兴楼市将长期看涨。
（以上答发布于2016-01-28，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
请简要分析北京大兴区的房价走势尤其是亦庄的房势会怎样呢
循序渐进的不断增长呗！外地人逐渐进军北京，北京人被挤向郊区！尤其亦庄！不过我感觉环境不怎么样！
