大兴房价二手房(大兴房价二手房价格)
本文目录
- 红星北里房价为什么便宜
- 大兴观音寺二手房为什么便宜
- 大兴的房价现在大概都是多少比如翡翠城，彩虹新城，丽园的房价都是多少
- 大兴的房子2.3万一平米，在大兴枣园值得买么
- 北京大兴地区现在房价多少钱一平米
- 大兴这边的房价是多少了
- 大兴区目前房价情况
- 求助大兴地铁周边二手房一般都什么价啊
- 夫妻月收入1.5万，在大兴贷款买套二手房，月供会有压力吗
红星北里房价为什么便宜
不便宜了，均价 38248.00元/m2。位于丰台东高地的 红星北里(在售房源)，先看它的数据总览：2021年10月 均价 38248.00元/m2，环比上月上涨1.1%，价格稳步上升。红星北里地处大兴，该区二手房均价46049元/平米，该区新房均价47964元/平米，小区成交价低于二手房均价21.28%，低于新房均价24.42%。
大兴观音寺二手房为什么便宜
车位和绿化少。1、车位少。大兴观音寺二手房前期受到北京市疫情影响建设缓慢，且工程量大导致竣工较早，建设的车位较少，车位使用紧张，购买的人少，于该楼盘只能降低房价。2、绿化少。大兴观音寺二手房的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
大兴的房价现在大概都是多少比如翡翠城，彩虹新城，丽园的房价都是多少
我住大兴 翡翠城8000元/平米 彩虹新城6800 丽园7000 水晶城7500 首圯上城7500 清城7800 郡城6500 原生树7800 黄村基本7000+ 周边5000左右
大兴的房子2.3万一平米，在大兴枣园值得买么
房价会持续上涨的，尤其是北京大兴国际机场建成之后，机场线、地铁8号线、S6线都会跟上去，那时候涨的不是一点半点了。大兴枣园那块，新房3万多一平，二手房20年房龄的，2.3万左右一平。大兴几个配套好的地方：黄村西大街地铁附近、清源路地铁附近、枣园地铁附近、高米店南地铁附近，这4个地铁站是挨着的，都是位于大兴城区的。生活很方便。
北京大兴地区现在房价多少钱一平米
黄村地段新房价格在9000-10000，西红门附近没有新房，二手房价格在12000上下，庞各庄那里是大兴地铁的首发站，现在的价格在7500-9000；东部的亦庄房子更贵，基本都在12000左右。
大兴这边的房价是多少了
价格差异比较大：
商品房的均价在6.4~7.2万/平：例如，亦庄金茂府6.8万/平，中铁华侨城和园6.7万/平，绿地海珀云翡7.4万/平；
限价房的均价在5.2~5.5万/平：例如，和悦华锦5.2万；金地悦风华5.5万；
共有产权房均价2.2万/平，这种产品需要等政府的统一安排，提审资料、摇号等
二手房的话，根据房龄的老旧、物业维护、周边配套等情况会有很大差别
大兴区目前房价情况
目前大兴区主要分为以下几个板块：
亦庄经济开发区：目前在售楼盘较多，均价大概在6.5-7万左右，具体的需要看项目和楼层，都是一房一价的，但这个区域内的项目很多都是别墅，围绕南海子公园形成的南中央别墅区板块。
西红门：西红门目前在售的只有鸿坤·林语墅，总价在3000万起，其余的均为二手房和迁房。
黄村：黄村目前在售的新房为绿地海珀云翡，最新一期开盘的价格为7.5-7.8万，总价在750万起，修2019年底交房。
魏善庄：在售的为一品嘉园，均价4.8万，总价380万起。
求助大兴地铁周边二手房一般都什么价啊
大兴地铁周边二手房1万2以上吧，具体得综合考虑房子的面积、房型、小区位置等的。北京兴远房地产公司的大兴地铁周边二手房的信息挺全的，你可以看看参考下。
夫妻月收入1.5万，在大兴贷款买套二手房，月供会有压力吗
如果未来收入有增长，而且增长幅度在5%以上就没有压力，如果未来每年收入增长小于5%，毫无疑问肯定有压力。
我们先来看下北京大兴黄村的房价
从网上公布的楼盘来看，目前北京大兴黄村的二手房价大概是在52000元到58000元之间，我们就选择一个折中价格54000元，二居室就算75平米，那房子总价也得405万。
405万首付是121万，加上中介费，税费等其他费用，前期大概是需要支付130万。
另外你贷款七成，也就是283万，目前北京首套房的利率基本都是在基准利率的基础上上浮5%，实际的利率是5.15%。
我们就按月供压力最低的还款方式去办理按揭贷款，283万30年，等额本息，那每个月要还的月供也得达到15452元，这个月供已经超过了你们夫妻每个月的收入总和。
你目前有150万存款，扣除购房前期费用130万之后还剩下20万，其中每个月拿500元来补月供，另外至少留2000元生活吧？这个在北京已经很省了。这意味着，你夫妻两每个月15000元的收入+20万存款挺多可以支撑你们顶过80个月，也就是6年半左右，如果未来你们的收入没有增长，那6年之后的压力是非常大。
另外你夫妻两月收入只有15000元也达不到银行审批的门槛
银行在审批房贷的时候基本要求最近6个月的平均流水必须达到月供的2倍以上，按照我们上面列举的例子，你405万的两居房月供是15452元，那你们夫妻两最近6个月的月平均流水必须达到30904元，而你们夫妻目前每月的收入只有15000元，远低于银行审批房贷的要求。
给你一些建议
如果你非得在北京买房，可以选择位置稍微偏一点的地方，房价在4万左右，然后房子面积可以选择小一点的，比如65平米的小两居室，这样房子的总价大概是在260万，按照首付3成计算，贷款182万30年等额本息月供大概是9937元左右，这样就可以大大降低你的压力。
