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首先就是选址,一般茶叶店的选址是多种多样的,有在普通社区附近的,有在商业街中心的,有在大型百货商场的,也有在小区出入口的,还有在菜市场的临街铺的,不过开茶叶店的人选址都是选取地铺,没有人会选择二楼或者三楼的铺位(大型百货商场除外)。在这里我们就选取在普通商业区的街铺作为参考例子,假设所选铺面的面积大概50-70平米左右,租金是12000元,装修投资这块要看投资者选择怎样的经营模式,如果是打算走比较高级的送礼路线,那么我们选取的是精装大概1000元一平米,装修费用结合大概是70000万元,设备就是陈列柜、货架、展示台、茶叶器具等,大概需要40000元,人工聘请两名员工作为宣传和茶艺师,每人月薪4000元,一共8000元。进货一次性进30000元到40000元,茶叶可以存放所以只要做好保存就可以用很久了。另外,水电、税费、杂费等2000元一个月,预留20000元作为流动资金。将所有费用全部加起来,开一家高端送礼路线茶叶店的费用大概是20万元左右,但如果有些朋友走的是比较平民的路线,就可以在装修费用设备购置方面进行压缩,甚至连店员也不用聘用,自己一家人轮番上阵即可,那么开店的费用大概是8万元以下。
一般来说,开一间茶叶店的费用需要加盟费、保证金、门店装修费、员工费、日常管理费等,具体的费用细节可以参照一下内容:
加盟费、保证金
通常情况下,茶叶投资者从茶叶加盟的总部获得品牌授权以及后续的支持,前提是需要交的相应的加盟费和保证金。具体的加盟费、保证金需要根据茶叶加盟店的品牌的大小、影响力来决定的。一般费用在4—7万元左右。
门店装修费
门店的装修费会根据茶店的面积的不同而有所差别。茶店的面积一般在40到120平方米,预计的装修费在8—10万元,如果是茶楼,面积在200平方米左右,装修费则在15万元以上。因此,对于普通的投资者来说,茶店的装修要根据自己的实际情况来定,无需太豪华,整洁大方即可。
首批进货的费用
开店的初期,茶叶店里的首批进货的费用在5万元以上,最好将产品铺满货架为好,这样可以让茶叶店整体上看起来充实丰富一些。具体的进货费用投资者可以按照自己店面的大小。茶叶的档次价格来估算。
日常管理费用
日常管理费用一般包括店租、水电费、店员工资、流动资金等。事实上,门店的租金大致在1万元左右一个月,具体的需要门店所在地的繁华程度来区分;水电费用夏季耗费多,平均每月在1500元,冬季则相对节省一些;店员的工资大致在5000元左右,两名工作人员即可。至于流动资金尽量充分一些,主要用于茶叶的购买以及日常消耗品的购买等。
通过以上的介绍,相信大家对于开茶叶店所需的资金有清楚的认识。当然,具体的开茶叶店的费用需要根据不同的地区来决定,以上的数字仅供参考。
茶叶店经营投资预算: 店租:上下两层楼约100平方米,平均每月3000元 装修:10万元左右(包括茶桌、茶叶展示柜、博古架、墙壁挂饰等) 人工:4人,每人每月约1000元(春秋旺季时可再增1-2人) 首期进货:30万元左右,之后每一季进货约50万元(主要为春茶和秋茶) 水电:夏季用量大,平均每月1500元,冬季每月500元左右 茶叶店的利润=上月单店的总销售额---店铺月租金---所有员工月工资----月水电费---月国地税支出---单月卖出的茶叶的进货价加运费 举例,假设你的茶叶店月销售额是6万,租金是2万,3个员工工资合计6000元,月水电费用800元,国地税合计500元,茶叶成本是2.4万,那么你茶叶店上月的利润=6-2-0.6-0.08-0.05-1.8=1.27万(不同地区,消费水平、租金工资等不同,差别很大,这个数字只供参考) 茶叶店一般选址在客流量大的闹市区,在10平方米左右,只须对天花板和地面作简单装修,设一块古色古香的招牌,一面墙的架子上摆放装在玻璃瓶里的各种品种等级的茶叶,另一面墙的架子上则摆放各式茶具,再在第三面墙边摆放一套用于品茶的雕花茶几和板凳,全部投资不到5千元。
开一间茶叶店需要的费用,看你是做加盟的还是做自营的,做加盟的话,要考虑一个加盟费,基本上在1万-10万不等;自营的话,基本上要考虑材料、人工、装修、租金,等等。其实总体的费用,如果是在二线城市,基本上成本在5-10万;如果是在一线城市,可能面向的客户会不一样,另外租金这个也要更高一点,可能在10-30万之间。具体的费用,其实要看你是怎么布局的,你可以去参考自己当地的行情,价格去选择。
茶叶作为一种特殊商品,除了它的饮用保健功能,还能体现它的文化艺术价值,它能使人清心、雅净、归自然——茶叶店的选择要根据茶叶的特性,归纳起来一般有以下地段
合理的选址:
商业经营最注重的是“地气”“人气”,这并非迷信,“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围,这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适,“人气”主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机。
1、 繁华商业中心:这些地区商业氛围浓,客流量大,购物层次复杂,购买频率高,消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点,但房价或租金的费用比较高,竞争尤为激烈,所以进入前须经仔细考虑,分析自己的人力、财力、物力是否具备,如若有条件,进军“商业中心”当然正确,何谓抢占“制高点”呢!但实力不具备,千万不能冒然行事,这些地方要求茶叶品位高一些,要注意品牌、名茶品种要丰富,与茶叶有关的茶具、茶书要配套,如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。
2、 宾馆饭店群附近:宾馆饭店是商旅居住的地方,他们大多不带茶叶,随时购买,而且,为了走亲访友,捎一点茶叶,显得雅而不俗,饭店也要用茶,“客来泡茶”是中国人的传统礼节。宾馆饭店群旁开茶店,是比较划得来的,房租不宜过高,同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅,从提高格调并可以与茶艺结合起来。
3、 交通大道:这些地方人口流动量大,主要是能吸引顾客,所以这些地方注重茶店的外部吸引力,品种要新颖,价格要优惠,适合一些字号较老的,无形资产较大的客商进入,刚刚入门的客商最好不要盲目开立茶店。
4、 居民区:茶叶是居民消费的必需品,选择居民区一般风险较小,但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同。
茶叶加盟的需要的费用分为加盟和自营,以加盟店为例,如果是自营去掉加盟费即可。茶叶加盟店没有硬性的规定,主要的成本投入体现在进货成本、门店装修、店租、员工工资、水电费、公关费用和其他损耗等方面。加盟费和保证金开一家茶叶加盟店要多少钱呢?首先是加盟费和保证金,茶叶加盟连锁总部把品牌授权给投资者,都会向加盟商收取一定的加盟费和保证金的,具体的加盟费和保证金是因不同的连锁总部品牌也不同的,一般连锁总部的品牌越大收取加盟费也会越高。具体费用大概在4—7万元。门店装修在茶叶加盟店要多少钱这一问题中,茶叶门店装修比重是比较大的,加盟茶叶店面积不同所需门店装修也不同,普通的投资者,店面装修无需太豪华,整洁大方即可,一般200平米左右门店装修8—10万元。当然,各个地区的材料成本不同,价格自然会有些许变化。首批进货费在茶叶加盟店要多少钱这一问题中,除了茶叶加盟费和保证金,还有首批进货费,刚开茶叶店时,首批产品以铺满货架为最好,首批进货费一般在5万元左右,投资者可根据自己的门店面积大小、低中高端茶叶的价格来进行估算。日常管理费在茶叶加盟店要多少钱这一问题中,还不能忽略掉日常管理费用,因为茶叶店要要经营,管理费用是必须要的,日常管理费包括门店租金、水电费、店员工资、流动资金等,日常管理费根据地区不同,有很大的差距,流动资金需准备较充足些,需要3—5万元/月。
20万元左右
以一家内陆城市、坐落于高端物业楼群商圈上的80平米的茶叶店为例,“开一家小小的茶叶店”大概需要20.39万元。开一家茶叶店需要多少钱,具体核算如下:
茶叶店转让费:一万元
茶叶店租金:押一付三四个月租金6400元(每平每月租金按20元计算)
店内设备采购款:6万元(以置办基础入门级的茶桌椅、冰柜、展示柜计价)
首批茶叶进货款:5万元(以基础入门级的茶叶每斤进货价200元计算,五万元可以采购到250斤左右,当然扣除包装物流费,还有不同茶类的采购成本不同,实际能够采购到的茶叶斤数介于100-200斤这个区间居多)
茶叶店设计装修费:6.4万元(基础入门级的装修费每平米800元)
一名店长三名营业员月薪总额1.2万元左右、每月其他固定杂项支出1500元左右,
结论,开一家小小的茶叶店大概需要启动资金总额=装让费1万元+租金6400元+设备采购款6万元+茶叶进货款5万元+装修费6.4万元+月薪总额1.2万元+杂项1500元=20.39万元。
要看规模,地段。建议20万。20万投资茶楼的话,如果在100平米,基本够了,我给你算一下:装修 和 固定设施投入16万如果有大厅 有包间的话,你的装修包括购买的座椅,需要在12万左右,那么茶楼的硬件控制在4万,当然量力而为,一切的出发点是 你的目标顾客的 身份档次,你需要提供的服务,购买的东西 就要算好。经营支出:1.6万人工 和 管理费 这个有4个人比较好。茶楼经营的时间是12小时以上,所以三个人是必须的。 你就参照当地工资开。管理费现在都不会高,因为国家在工商税务都很正规的收费,没太大问题。房租:预计投入2.4毛利润:一般在300%左右。茶楼买的是头客,买的是环境和服务。那么一斤300元的茶叶 你一壶是60元,需要30最多啦。那么你算就是毛利多少啦本站。告诉你几个注意的问题:1.选址 如果你是茶楼,一定要选商业环境,他不是棋牌,没有一定的商业环境,在小区里 千万别开。2.头客 茶楼的维系全靠 熟客,那么现在普通的做法都是 卖茶(留茶)然后下来了不收茶钱收 水费,来摊薄你的毛利,但是只要有人来就会让你赚,还有预售卡,这个也可以,还有赠券 之类手法多样 根据自己情况选用。3.特色 那么一定要有特色,这个不是一句两句能说清的 ,但是你必须问自己:怎么才能让人一下记住自己本站本站