按照建筑工程建筑面积计算规范规定(建筑工程建筑面积计算规范图解)
本文目录
- 按照建筑工程建筑面积计算规范规定，错层阳台是否算建筑面积
- 封错层阳台是违章建筑吗
- 奇偶数错层露台影响光线怎么办
- 错层阳台把上下楼空的部分浇筑，不影响外立面算不算违章建筑
- 错层阳台如何装修错层阳台如何装修效果图
- 有些住宅奇偶层的阳台是错开的，为什么要这样设计
按照建筑工程建筑面积计算规范规定，错层阳台是否算建筑面积
按照建筑工程建筑面积计算规范规定，错层阳台计算建筑面积。 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013第3．0．21条明确规定： 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。附《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013：3 计算建筑面积的规定3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。3．0．4 对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。3．0．5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。3．0．7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．9 对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。3．0．10 对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．11 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。3．0．14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。3．0．15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。3．0．17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。3．0．20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。3．0．22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。3．0．23 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。3．0．25 与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3．0．26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
封错层阳台是违章建筑吗
法律分析：不属于。违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
奇偶数错层露台影响光线怎么办
奇偶数错层露台影响光线可以通过室内装修来改善一下。装修的时候可以采用浅色系的装修来装修墙面和地面，家具和装饰也选用一些浅色系的，而不要采用暗色系的装修。阳台采光不好，那进行隔断的话，建议选择玻璃们，因为它透光的性能较好，成本价格低廉，且美观适用。格局差的房子，我们可以适当的修改格局，通过镂空，玻璃等方法进行二次采光，进而改善客厅的采光问题。
错层阳台把上下楼空的部分浇筑，不影响外立面算不算违章建筑
封闭阳台现在还没有法律管辖，所以算不上违建。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全（毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理）。一般来说，在小区封闭阳台都是由物业统一用什么颜色的铝材就可以了。另外还需要装修公司的执照什么的到物业登记。毕竟还是有些不负责的公司质量不过关。封闭阳台，有框的玻璃厚度规格必须是5MM，铝材厚度达到1.2MM；无框必须达到8MM，铝材厚度达到3MM。且一定得是用的钢化玻璃（钢化玻璃有CCC标志，也就是国家强制认证）。达到这个要求，物业就算是管也好说话了。露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。
错层阳台如何装修错层阳台如何装修效果图
阳台装修也是有说道的，它是一个休闲之处，面积虽小，但用处却是不小，阳台的功能可以晾晒衣服、改造成家庭实用区域都是可以的,那么阳台需要贴墙砖吗?阳台墙砖的颜色选择什么样的比较好?错层阳台如何装修?那么就和小编一起来看看错层阳台如何装修吧!
阳台墙砖的颜色选择什么样的比较好： 家里的阳台光线比较明亮，特别是一些方位比较好的阳台，再加上阳台不仅可以供我们休憩，还可以供我们通风、晾晒衣服等，所以在阳台上铺贴墙砖挑选颜色的时候，最好选择颜色比较浅的，例如：淡黄色、白色、米白色、或者是浅黑色等。但不太适合使用深颜色，例如如大红色、深褐色等。
错层阳台如何装修效果图
关于阳台需要贴墙砖相关知识就介绍到这，总的来说，就可以根据自己的需求选择合适的墙砖铺贴了，选择地砖的时候，可以根据房屋居室的整体风格进行铺贴，这样还能让我们的居室装修变得更加统一。
错层阳台如何装修?装修比较好，这个主要还是要根据你个人需求来设计的，首先阳台可以从使用功能、建筑立面以及表现形式等方面进行分类，其中不乏一些别具特色的新式阳台。从使用功能上，阳台可以划分为生活阳台和服务阳台。这是最基础的划分方式。
生活阳台一般供人们休闲、赏景、晾晒衣物、养花种草，多与起居室相连，阳台兼具洗衣、贮藏等功能。假如阳台与厨房或餐厅相连，小户型把与厨房相连的服务阳台当做炒菜操作间使用，区分了油烟区与无油烟区，也使原本窄小的厨房空间不那么拥挤。使用面积不应低于1.5平方米。一个家庭最好有一个服务阳台和一二个生活阳台。
以上就是小编的介绍，希望能帮到你哦!
有些住宅奇偶层的阳台是错开的，为什么要这样设计
引言：奇偶层的阳台错开是为了给住户提供更好的采光问题，虽然解决了采光问题，但也有不少其他的问题，大部分错落的阳台都是没有顶的，因此很多业主需要自己搭雨棚或者是封阳台，但这种做法是设计违章建筑。今天小编就跟大家来聊聊，这些住宅奇偶层的阳台是错开的，为什么要这么设计？
一、住宅奇偶层的阳台是错开的，为什么要这么设计
在设计奇偶层的阳台是错开时，是为了能够把两个阳台在不同的水平面上错开，因此就会增加整个建筑物的立体感，同时也可以给住户带来不一样的空间体验。错层阳台可以让人们的视野更加开阔，并且光照的效果会更好，通过不同的角度可以看到不同的风景。在任何风大的季节，特别是夏季的晚上，是一个非常不错的体验。
二、错层阳台的缺点
将阳台错开会使整个建筑的质量和高度都是不均匀不对称的，因此会对抗震效果有影响，在抗震方面也是比较差的。室外的采光和通风效果都是非常好，但是对室内就会产生一定的影响，而且错层阳台会出现一些台阶，稍不注意就会造成安全问题。错层阳台的设计很难保证人们的隐私问题，因为整个阳台是处于一个开放的状态，因此房中的对话声音较大或者是画面都容易被外人看到、听到。这种设计也不能隔绝噪音会影响到人们的睡眠质量。
三、错层阳台装修的注意事项
大部分家庭都会在阳台上设置水龙头和洗衣机的位置，方便洗衣服后直接可以晾晒。因此要做好防水和排水的处理，如果没有做好的话就会出现积水或者是渗漏的现象，同时在装修时需要注意封装的质量，阳台封装质量不仅要具有抗风力，安装也要牢固，要做好密封，如果出现透风漏雨的现象，那么就相当于封装没有做好，在装修的过程中要注意安全。
