成都最豪华的别墅(成都最豪华的别墅在哪里)
本文目录
- 成都最豪华的别墅小区在哪
- 成都最高档的小区
- 成都有没有比较高端的别墅推荐价格1000万到2000万
- 成都哪个别墅项目最出名
成都最豪华的别墅小区在哪
区名称： 麓山国际社区 所在城区： 成都市 双流县 区 小区地址： 南沿线麓山大道 价格： ￥524.05万元 打开算一下我需要花多少钱 户型： 独栋 房屋朝向： 南北 房屋类型: 别墅 建筑面积： 342 m 产权归属： 商品房 建筑时间： 2005 (年) 所在层数： 1/2 (层) 支付方式： 一次性/按揭 联系方式： 13688322544 公交路线： 方便 房源描述： 成都最豪华的别墅项目之一.环境好.该别墅是开放商统一精装修的.带近300平米的大花园.单车库...是比较便宜的独栋别墅了
成都最高档的小区
.一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W以上；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。 要找成都的别墅，就百度一下：成都别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%B3%C9%B6%BC%B1%F0%CA%FB
成都有没有比较高端的别墅推荐价格1000万到2000万
麓山国际，五龙山都不错，但是你只能买中高端的，高端的价钱不够
1千多万还叫比较高端？是中低端好吧，但我个人推荐美的城
成都哪个别墅项目最出名
当然是“半山艾马仕”别墅了！位于成都天府新区核心位置，项目周边拥有17000亩麓湖生态区（规划中），并由（6000亩的南湖度假公园、1800亩的国际体育公园、云顶山休闲雕塑公园、府河河滨公园）5大公园所环抱，居家环境非常优美。高品质的休闲旅游景观区、运动时尚的新商务中心和创意特色区，具有无限的价值空间。
