成都万科的房子怎么样(万科房子质量到底怎么样)
本文目录
- 万科的房子质量如何
- 成都万科君悦云台缺点
- 万科蜀园属于什么档次
- 成都万科理想城优劣势
- 成都万科第五城升值空间怎样
- 成都万科第五城怎么样
- 万科的房子质量怎么样
- 成都万科城市花园优缺点
万科的房子质量如何
万科部分房子质量不太好。
多位万科天地购房者投诉称，该项目于2017年12月交付的700多套商改住公寓装修质量问题严重、消防设施不达标、小区存有安全隐患等问题。
万科天地拟交付的公寓因装修问题影响入住的情况确实普遍存在，有的业主房屋装修问题甚至多达近40处。消防设施不达标、燃气开通时间滞后、物业服务不合格等情况则是所有业主都面临的头疼问题。业主表示，万科在收到业主的质量问题反馈后，多次推诿逃避问题。
万科客关部相关负责人在与业主代表的面谈中应称，按照合同约定，业主反映的问题并非地基基础和主体结构质量不合格的问题，因此（业主所指的问题房屋）已经达到交付标准。
扩展资料：
业主质疑万科合同不合理。
湖北尊而光律师事务所资深律师何龙认为，对于房屋买卖合同而言，万科作为房屋的出售人，应当对房屋的质量、消防等承担责任，房屋的主体结构、地基、消防等达到规定的标准这是法律的硬性规定。
房屋的其他质量问题比如房屋漏水、墙面裂缝等如果存在，业主仍然可以向出卖人主张其进行维修，或者出卖人怠于维修时业主自行维修后向出卖人主张维修费用，这是出卖人对标的物应负有的基本质量保证责任。
何龙提醒消费者，现实生活中，对于房屋买卖而言，开发商确属强势的一方，这也是市场等多种综合因素决定的。作为购房业主，在签订房屋买卖合同前，可以通过工商部门、网络信息等多种渠道来查询开发商相关资质、商业信誉、负面影响等，尽量选择纠纷少、信誉高的开开发商。
参考资料：人民网-北京万科天地曝质量问题引维权 万科应：只要地基和主体结构合格就算达标
成都万科君悦云台缺点
交通不便利和价格高。1、交通不便利。成都万科君悦云台是成都市区域内的一所城市纯墅社区，该小区周边无公共交通工具，会给居民带来交通不便利的困惑。2、价格高。成都万科君悦云台的售价为18000元每平米，而周边其他的小区售价为15000元每平米，成都万科君悦云台的小区房屋售价较高。
万科蜀园属于什么档次
五星。万科蜀园落子金牛区重点打造的天府艺术公园片区内，纵观整个城西，承载着整个蜀国的历史文明，从武侯祠，青羊宫、杜甫草堂、浣花溪、金沙遗址、望丛祠到青城山、都江堰，人文历史，自资资源得天独厚。而长虹天樾作为长虹top系作品，又再一次选择城西，正是处于这样一个西贵之地。项目所在位置，西华大道与侯家桥路交汇以南，地属成都五大重要城区之一，所以说万科蜀园属于高档五星级的档次。
成都万科理想城优劣势
该项目位于 郫都区兴业北街8号（国宁东路与犀安路交口），三环和绕城之间。项目优势：1.交通便利：距离地铁2号线直线距离800米左右，距离的地铁6号线直线距离500米左右。距离三环路金牛立交直线距离6.5公里。2.配套完善：距离大型商业百伦广场300m，蓝光幸福耍街旁，距离西南交大700m。3.大开发商万科，有保障，品质高。4.教育配套完善：周边有成都外国语学校，树德中学，等。项目劣势：1.楼间距较小，某些户型和楼层的通风采光会收到一定影响。适合人群：1.刚需客户。2.对公共交通出行要求较高的客户。
成都万科第五城升值空间怎样
升值空间有待提高。成都万科第五城升值空间有待提高，成都万科第五城区域发展潜力放在双流区域来讲，比不上东升板块和龙桥板块的。但是放在大成都范围来讲，是优于郫都区的红光板块、新都区的大丰板块的。万科第五城四期小区隶属于成都市双流区蛟龙港商圈优质小区，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
成都万科第五城怎么样
万科第五城优势1.万科对工程质量的严格要求，以及认真追求品质的态度，确实匹配的上他在业内的口碑，另外交易安全性也是毋庸置疑的。物业也是万科的统一物业，管理水平有保障。2.紧邻江安湿地公园和永康森林公园，自然环境好。森林调节空气质量，水体增大空气湿度，并提升温度自然调节能力，冬暖夏凉。3.880多亩占地，有足够的空间进行绿化和配套的完善，另有200万方的商业配套，基本能满足生活所需。劣势1.去化速度很快，购入难度大2.价格涨势很快，且买房门槛越来越高，一步一步提升首付比例直到只接受全款。3.附近的九江环保发电厂对周围所有楼盘都有负面影响，万科也不例外，实际上这个发电厂的环保指标是通过了层层审核的，并且它的生产过程都是实时接受检测的，数据也对外公布。但它的存在仍然对购房者的购买心理有一定影响。
万科的房子质量怎么样
万科房子的质量还是不错的。
我个人认为有四点:
一、工程质量和标准较高。
二、售后服务做的好，万科房屋如有问题，地产客服会很积极的进行维修，这种态度很好。
三、万科物业提供的物业服务确实物有所值。
四、万科项目周边的配套做的是比较完善的。
买房需要注意哪些问题？
一、明确目标
买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润。
二、准备资金
买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初选房源
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，我总结出一套公式，即我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（朝向）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（楼层）+（设计）+（交房时间）+（品牌实力）+（利润）+（景观）+（物业管理）。
四、实地看房
实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
五、查验五证
五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。
六、签订合同
签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。
七、验房入住
购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动。验房时较好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。
成都万科城市花园优缺点
成都万科城市花园优点是设施齐全，生活便捷。而且万科城市花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个万科城市花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。缺点是小区洋房没有电梯车位不足。
