安置房验房注意事项及细节(装修验房注意事项及细节)
本文目录
- 安置房交房应注意哪些事项安置房怎样验收
- 安置房交房流程是怎么样，交房时要注意哪些细节问题
安置房交房应注意哪些事项安置房怎样验收
大家如果买了新房，必然会面临交房验房，所以在平时就应该多加积累一些信息，丰富自己在验房方面的知识，这样才能能在关键时刻保护自己的权益，不能在什么都不准备的情况下就接了房子，如果出现问题就麻烦了。那么，安置房交房应注意哪些事项呢？安置房交房怎样验收呢？
大家如果买了 新房 ，必然会面临 交房 验房 ，所以在平时就应该多加积累一些信息，丰富自己在验房方面的知识，这样才能能在关键时刻保护自己的权益，不能在什么都不准备的情况下就接了房子，如果出现问题就麻烦了。那么， 安置房 交房应注意哪些事项呢？安置房交房怎样验收呢？
安置房交房应注意哪些事项？
1、注意地面是否平整
在验房时可以用长尺（或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打时，会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
2、注意墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕。主要有 强度 裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、 变形 裂缝；是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，要求 开发商 及时修补。
3、注意 门窗安装 轨道
检查门窗的轨道是否顺畅，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，是在寒冷的北方，冬天的问题会更严重的。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商。如果你已经签字后，再找开发商处理，很有可能无限期等待了。
4、注意防水处理
目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么就需要对防水质量来验证。如果 装修前 不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了，可能不得不拆除已经装修一新的地面来做新的防水层。
5、注意管道是否畅通
主要是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
安置房交房怎样验收？
1、晴天不看雨天看
看房要选在雨天看，因为这是了解 房屋 承受能力的大好时机。再巧妙的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。
2、不看建材看格局
不要被漂亮的建材迷惑，房屋是否有效发挥，有赖于格局设计得是否周全。
3、不看地面看墙角
看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的，墙角承受上下左右的力量很重要。
4、不看电梯看楼梯
对于 高层建筑 来说，如发生火灾，安全梯是必要逃生之路，安全通道一定要畅通无阻，质量可靠。
以上就是关于安置房交房应该注意哪些事项以及安置房交房怎样验收的介绍了，很多朋友都知道交房验房是一件很重要的事情，但是却苦于不知道应该如何交房验房，想了解一些交房验房的注意事项，希望上面的内容能帮到您。
安置房交房流程是怎么样，交房时要注意哪些细节问题
不管是新房交房还是安置房交房流程都差不了多少，交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。那么安置房交房流程是怎么样的？无沦是《商品房》还是《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况。首先是《委托书》必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”，有本人的签名、印章、指纹盖印，必须是委托书原件作为“交房档案归档”;复印件和传真件不能做为“交房依据”而归档。委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”，而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项。因此，在办理交房入伙手续时，《业主资料登记》的表单上，《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》，也就是说，必须是交房通知单上的户主姓名，而不是他人的姓名。以上是我分享的关于安置房交房流程，虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但还是建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人陪同一起收房。现在也有专门的验房机构会比较专业呢。这样验得比较放心的。
