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入住楼房时间久了之后,往往或多或少都会面临下水排污管带来的烦恼。有时候问题出在主管道太细或者老化,有时候是使用不当带来的堵塞不畅,有时候是马桶出了问题不得不进行改造处理。这些问题不但令人烦恼,而且一个不小心,还可能为邻里关系带来不必要的火药味。卫生间的下水排污管应该如何改造?改造过程中需要注意哪些问题?
不论是自家内部排污管需要改造,还是公用管道需要改造,都最好先和可能的相关方做好沟通,切忌不跟邻居打招呼而自顾自地闷头开工。
要改造公用管道需要和邻居打招呼,这比较容易理解。因为楼上楼下本来就是共用管道的,不可能有哪家自己动手就把管道给改了,更何况在一些具体情况下,整体修改更符合所有业主的利益。
改自家管道为什么也需要和邻居打招呼?这是因为当一栋楼的排污管出现了问题,通常表明这栋楼已经是入住很久的楼房了。这个时候动工,而且大概率要砸卫生间的地,噪音振动灰尘都是免不了的。事先和楼下邻居打声招呼,有必要的话协调一下动工时间,互相体谅有助于搞好邻里之间的关系。
如果是家中的马桶出现了排水管堵塞,其实不一定非要重做管道那么麻烦。可以使用专用的移位器对马桶进行小范围移位,也可以将地坪增高之后重做马桶排水,排水管既可以接到原有的坑洞,也可以通过三通接到下水总管道。
在这两种选择之外,还可以考虑换装墙排式马桶,通过管道直接连接到下水总管即可。
改造排污管本身是为了解决下水问题,但卫生间这个地方还有另一个重要问题,那就是排水。
一旦挖开地面修补管道,极大可能已经对装修时做的防水层构成了破坏。这个时候千万不要有侥幸心理,一定要老老实实地重做防水,并按流程做好关水测试,确定新的防水已经发挥作用,再重新铺设卫生间的地面。
对卫生间排污管进行改造本身是为了解决存在的问题,但改造过程中一定要注意以上几个细节。要改造就要彻彻底底地解决问题,不要让隐患继续存在下去,否则新的问题继续出现,会牵扯浪费大量的金钱和精力。
不可以。一是阳台根据建筑设计常规,阳台的专钢筋分布本来就比卫生间要少,楼板的厚度也没有卫生间厚,同时,卫生间的混凝土一般是掺了一定比例的防水材料,而阳台则没有。二是卫生间有专门的污水排放口排放大量的生活污水,而阳台只有雨水管,生活污水流入雨水管,妨碍了雨污分流的工程,还会造成了环境污染。
首先、阳台改卫生间,需要注意的是必须抬高地面,使得卫生间到原污水管有一个明显的坡度,便于排放。其次,必须设置垃圾桶,易堵塞的物品绝对不要进入坐便器;再次,管道与原卫生间污水管接口处要设置检修口;万一堵塞时,便于疏通。具体做法:1、以一定角度从阳台将管道接至原卫生间排放口;2、与原排放口用弯头连接;3、应选择带检修盖板的连接弯头,必要时,可打开盖板作业;4、连接管可用砌体、柜体或其它装饰遮挡;但不能影响检修(开门或留空)。距离原卫生间近还可以适当考虑,否则不建议修改。当然,如果只考虑小便,可以适当宽松一点。
把阳台改成卫生间,可以在楼下改装下水管,或者将地面抬高,将下水管铺设在地面内。卫生间就是厕所、洗手间、浴池的合称。住宅的卫生间一般有专用和公用之分。专用的只服务于主卧室;公用的与公共走道相连接,由其他家庭成员和客人公用。根据布局可分为独立型、兼用型和折中型三种。根据形式可分为半开放式、开放式和封闭式。目前比较流行的是区分干湿分区的半开放式。卫生间防水建筑用料及做法:、浇钢筋混凝土楼板。②、1:3水泥砂浆找坡层,最薄处20mm厚,坡向地漏,一次抹平。③ 、防水博士通用型K11防水涂料与柔韧型相结合本站④、30㎜厚干硬性水泥沙浆结合层。二、工艺流程基层处理、清理 做找平层 结合层 细部附加层 丙烯酸防水层 蓄水试验 保护层施工 二次蓄水试验。1. 应对厨房、卫生间的标高复核正确,特别注意地漏的标高位置正确。2. 对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查,墙洞要密实合格,找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。3. 阴阳角应作成圆弧形,并顺直、平光。4. 找平层施工:基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的,用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质。
阳台不会有排污管,通常只有雨水管和空调冷凝水管,生活用水下水管。排污管要通入化粪池。其他管全是自由排放。要查看一下能否真有排污管才能确定能否改卫生间。
这个户型设计本身就有一点生拉硬拽,如果再把生活阳台改成卫生间,一是厨房更拥挤,二是进出卫生间极不方便,门虽然可以改方向,但对着餐厅又不好。
《城镇排水与污水处理条例》第二十条规定:城镇排水设施覆盖范围内的排水单位和个人,应当按照国家有关规定将污水排入城镇排水设施。在雨水、污水分流地区,不得将污水排入雨水管网。
普通楼盘下水有两个系统:一个是污水管,一个是雨水管,前者与生活用水相连;后者与阳台相连。污水管接入污水处理系统;而雨水管收集雨水,就近排放到河道湖泊里。一般来说,居民楼的阳台不会设置污水管道。假如将阳台改造成卫生间,污水只能接入雨水管道,直接造成环境污染,这是不允许的。此外,根据建筑设计常规,阳台的钢筋分布比卫生间要少,楼板厚度也没卫生间厚,把阳台改造成卫生间,可能因为承重加大会导致楼板开裂甚至带来坍塌危险;其次,正规卫生间的地坪,混凝土一般是掺了一定比例防水材料的,而阳台则没有,改造时若不做好防水等处理,极易引发渗漏,继而导致邻里矛盾。
在《城市房屋安全条例》中,规定了物业使用中的禁止行为,包括违法拆改、变动房屋承重结构;将阳台改为卫生间、厨房等。还规定了违反该条例的处罚措施,包括责令立即改正,恢复原状,并可处以一万元以上十万元以下的罚款,情节严重的,可处以十万元以上二十万元以下的罚款。从这一条例看,阳台改建卫生间也是不行的。
阳台的下水管,那是雨水管,你要将他改成卫生间排污管恐怕是不行的,雨水管主管可能会粗点,支管就细了,并有P型蓄水弯(小),不适合便器冲水使用。当然,如果楼下的住户没意思见,做个卫生间,只用于小解,那还是行的。
物管肯定是不会同意的,地漏管道太细,不能做卫生间的管道,如果安装小便池还行,但要做好防臭措施。